招标项目名称

曲阜市儒源路片区城市更新项目（学苑春熙) 代建服务

项目编号

QFZH-2025-G0021

招标人名称

曲阜市儒源路片区城市更新有限公司

招标类别及范围

代建服务内容包括但不限于前期管理工作、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务咨询管理及园区服务、人力资源管理、行政管理、协助财务管理、档案管理等。

建设地点

曲阜市

招标代理机构名称

曲阜鹏程项目管理有限公司

开标日期

2025年6月20日09时00分

开标地点

济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心3楼

一、否决投标情况汇总表

序号

投标人名称

原因

依据

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二、不排序中标候选人

中标候选人名称

蓝城房产建设管理集团有限公司

绿城房地产建设管理集团有限公司

浙江子坤房地产开发有限公司

企业资质等级

房地产开发壹级

房地产开发壹级

房地产开发二级

费率（%）

项目总销售额的3.55%

项目总销售额的 3.50 %

项目总销售额的 3.4 %

质量要求

达到国家施工验收规范的合格标准。

服务期

项目总体开发建设周期暂定为22个月（以首批施工许可证领取之日起开始计算至物业最后分期完成竣工验收备案，具备交付条件为止），如项目分期开发，每期启动以招标人书面通知为准。管理服务期限至项目销售目标完成且最后一期集中交付满2个月为止。

响应招标文件要求的资格能力条件

完全响应

三、中标候选人项目负责人

中标候选人名称：蓝城房产建设管理集团有限公司

序号

姓名

职务

资格名称

证书编号

1

李胜

项目负责人

工程师

09013-001-2011-11050

中标候选人名称：绿城房地产建设管理集团有限公司

序号

姓名

职务

资格名称

证书编号

1

林洁槐

项目负责人

高级工程师

G3300295614

中标候选人名称：浙江子坤房地产开发有限公司

序号

姓名

职务

资格名称

证书编号

1

朱苹

项目负责人

高级工程师

G3300250370

四、评标情况

评标委员会由5名专家组成，开标时间2025年6月20日09时00分，开标地点：济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心3楼。评标于2025年6月20日9时00分至2025年6月20日12时00分在济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心评标室、济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心评标室完成评标，评标委员会严格按照招标文件的规定进行评审，开标及评标过程纪律严明。

公示说明

/

公示起止时间

2025年6月20日-2025年6月25日

提出异议的渠道和方式

提出异议截止时间

提出渠道及答复方式

答复期限

应当在中标候选人公示期间

通过济宁市公共资源交易系统提出和答复

招标人应当自收到异议之日起3日内

投标人（资格预审申请人）未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

异议联系人：刘经理     联系电话：15092721581

其他事项

无