招标项目名称

东方宸院项目（南区）全过程管理和营销服务项目

项目编号

GXZH/2025/G003

固定资产投资项目代码

/

招标人名称

济宁义居置业有限公司

招标类别

及范围

本项目为东方宸院项目（南区）全过程管理和营销服务项目，项目规划建设用地面积20032 平方米，总建筑面积 54605.31 平方米，其中地上建筑面积 42067.20平方米，地下建筑面积12538.11 平方米。项目容积率2.1，建筑密度 20%，绿地率35%。服务内容包括前期管理工作规划、设计管理、招标采购管理、成本管理、工程进度管理、工程质量管理、工程投资管理、工程安全管理、文明施工管理、工程监理管理、其他协调管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、销售案场物业管理工作、档案管理、人力资源管理、行政管理、配合物业介入及房产手续办理等，具体服务范围详见招标文件。

建设地点

南区位于济宁高新区火炬路以东，机电一路以南

招标代理机构名称

山东阳光正大建设项目管理有限公司

开标日期

2025年03月18日

开标地点

济宁高新区公共资源交易网首页--不见面开标大厅

一、否决投标情况汇总表

序号

投标人名称

原因

依据

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二、不排序定标候选人

定标候选人名称

济宁海达融创置业有限公司

山东鲁成企业管理有限公司

中咨环球（北京）工程咨询有限公司

企业资质等级

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投标报价（%）

项目管理费率：0.80

营销费率：2.80

项目管理费率：0.76

营销费率：2.70

项目管理费率：0.79

营销费率：2.78

质量

以地方政府或行政主管部门下达的相关文件及国家相关规范为准

以地方政府或行政主管部门下达的相关文件及国家相关规范为准

以地方政府或行政主管部门下达的相关文件及国家相关规范为准

计划工期及服务期

项目建设期为36个月。

服务期：自合同签订之日起至缺陷责任期满为止。

项目建设期为36个月。

服务期：自合同签订之日起至缺陷责任期满为止。

项目建设期为36个月。

服务期：自合同签订之日起至缺陷责任期满为止。

响应招标文件要求的资格能力条件

完全响应

完全响应

完全响应

三、定标候选人项目负责人

定标候选人名称：济宁海达融创置业有限公司

序号

姓名

职务

证书名称及级别

证书编号

1

韩志强

项目负责人

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定标候选人名称：山东鲁成企业管理有限公司

序号

姓名

职务

证书名称及级别

证书编号

1

袁嗣琨

项目负责人

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定标候选人名称：中咨环球（北京）工程咨询有限公司

序号

姓名

职务

证书名称及级别

证书编号

1

彭玉龙

项目负责人

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四、评标情况

评标委员会由5名专家组成，开标时间2025年03月18日9：30，开标地点：济宁高新区公共资源交易网首页--不见面开标大厅。评标于2025年03月18日9时40分至2025年03月18日10时23分在济宁高新区公共资源交易服务中心完成评标，评标委员会严格按照招标文件的规定进行评审，开标过程及评标纪律严明。

公示说明

/

公示起止时间

2025年03月18日--2025年03月21日

提出异议的渠道和方式

提出异议截止时间

提出渠道及答复方式

答复期限

应当在定标候选人公示期间

通过济宁高新区公共资源交易系统提出和答复

招标人应当自收到异议之日起3日内

投标人（资格预审申请人）未在规定时间内通过济宁高新区公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。异议联系人：姚经理     联系电话：15562375876

其他事项

无