项目编号

E3708010374005958001

固定资产投资项目代码

2512-370871-04-01-794322

招标项目名称

济宁高新区三级养老服务体系建设项目（EPC）

项目地点

济宁高新区

招标内容

项目位于济宁高新区，总建筑面积77984.78㎡。项目构建“区级-街道-社区(村)”三级养老服务体系，共设各类养老床位1318张，一是建设区级智慧养老综合体，依托黄屯街道现有设施改造16000㎡，含智慧平台270㎡与综合性服务中心15730㎡，床位320个；二是建设街道级6处服务中心，共19802㎡、床位406个，含1处医养结合试点，承接区级调度并辐射社区；三是改造社区(村)级86处服务站，共42182.78㎡、床位592个，提供日间照料、助餐助洁等基础服务。内容包括主体装修、室外停车场和设备用房，配套建设项目区内的供水、排水、消防、供电、道路等基础设施。

招标范围

项目的全部设计（设计方案需达到国家相关部门要求）【包含项目的满足下一步设计需要的概算编制、施工图设计、图纸评审、施工图预算编制、专业性深化设计等涉及本工程所有设计内容及后续相关服务(包含但不仅限于：配合施工单位竣工图的整理及确保通过相关部门审批而进行的修改、施工阶段的设计变更、设计服务、施工期间驻现场及相关的各项后续服务等全部技术咨询服务工作)】；项目材料设备采购及施工图纸及工程量清单范围内所有内容的施工、验收及保修等，并对工程项目进行质量、进度、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算，对总承包工程的质量、进度、安全、造价等全面负责，提供竣工验收相关支持、配合服务等工作。

招标项目规模

项目位于济宁高新区，总建筑面积77984.78㎡。项目构建“区级-街道-社区(村)”三级养老服务体系，共设各类养老床位1318张，一是建设区级智慧养老综合体，依托黄屯街道现有设施改造16000㎡，含智慧平台270㎡与综合性服务中心15730㎡，床位320个；二是建设街道级6处服务中心，共19802㎡、床位406个，含1处医养结合试点，承接区级调度并辐射社区；三是改造社区(村)级86处服务站，共42182.78㎡、床位592个，提供日间照料、助餐助洁等基础服务。内容包括主体装修、室外停车场和设备用房，配套建设项目区内的供水、排水、消防、供电、道路等基础设施。

资金来源及落实情况

自筹资金，已落实

批复（备案）总投资额

369000000（元）

招标控制价（合同估算价）

300000000（元）

招标方式

公开招标

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

1、具备独立法人资格。

2、具备：①工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；②建筑工程施工总承包三级及以上资质；并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。

3、拟派施工项目负责人必须为建筑工程专业二级及以上注册建造师（须在本单位注册）同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证），并不得在其他在建工程项目上担任施工单位项目负责人；拟派设计负责人必须为一级注册建筑师或一级注册结构师（须在本单位注册）。

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证。

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格。

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在开标当日通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）查询的记录结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）。

7、本工程是否接受联合体投标：是，联合体牵头人是工程施工总承包，且联合体数量不得超过2家。

8、资格审查方式：资格后审。  

获取招标文件的时间

2026年1月9日-2026年1月30日

09时00分

获取招标文件的方式

济宁市公共资源交易公共服务平台 （ https://www.jnsggzy.cn）

递交投标文件的截止时间

2026年1月30日09时00分

递交投标文件的方式

投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统 。

是否采用电子招标投标

是

潜在投标人访问电子服务平台、电子交易平台的网址

济宁市公共资源交易公共服务平台网址：https://www.jnsggzy.cn/JiNing；

济宁市公共资源交易电子化交易平台网址：https://jyxt-jsgc2025.jnzbtb.cn:20000/

潜在投标人访问电子交易平台的网址的方法

各潜在投标人登录济宁市公共资源交易公共服务平台办理企业网上注册，办理数字证书（实体介质版或虚拟版）后，即可访问济宁市公共资源交易电子化交易平台。

招标人名称

济宁高新社发投资集团有限公司

招标人地址

高新区柳行街道山河路以北、科技二路以西产学研基地H6号楼

招标人联系人

吕英博

招标人联系电话

13605378648

招标代理机构名称

山东明信工程管理有限公司

招标代理机构地址

山东省济宁市高新区接庄街道山博路106-1号

招标代理机构联系人

康颖    信爽

招标代理机构联系电话

18953736911   15106739071

本级行政监督部门

济宁高新技术产业开发区城乡建设和交通局

本级行政监督部门联系电话

0537-6562675

行政监督部门

济宁市住房和城乡建设局

行政监督部门联系电话

0537-3239831

异议提出与答复

异议事项

提出异议截止时间

提出渠道

答复期限

答复方式

投标人对招标文件有异议的

应当在投标截止时间10日前

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过济宁市公共资源交易系统作出答复

投标人对开标有异议的

应当在开标过程中

通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出

即时

招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复

投标人对中标结果有异议的

应当在中标候选人公示期间

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过交易系统作出答复

投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

异议联系人：吕英博，联系电话：13605378648    

其他依法应当载明的内容

无

      本招标项目济宁高新区三级养老服务体系建设项目（EPC）(项目名称)已由济宁高新技术产业开发区行政审批服务局(项目审批、核准或备案机关名称)以 2512-370871-04-01-794322 (批文编号)批准建设 ，项目业主为济宁高新社发投资集团有限公司，建设资金来自自筹资金，已落实（资金来源），项目出资比例为100% ，招标人为济宁高新社发投资集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

一 、项目基本信息

1、项目编号：E3708010374005958001

2、工程名称：济宁高新区三级养老服务体系建设项目（EPC）  

3、标段划分：1  

4、工程概况：

项目位于济宁高新区，总建筑面积77984.78㎡。项目构建“区级-街道-社区(村)”三级养老服务体系，共设各类养老床位1318张，一是建设区级智慧养老综合体，依托黄屯街道现有设施改造16000㎡，含智慧平台270㎡与综合性服务中心15730㎡，床位320个；二是建设街道级6处服务中心，共19802㎡、床位406个，含1处医养结合试点，承接区级调度并辐射社区；三是改造社区(村)级86处服务站，共42182.78㎡、床位592个，提供日间照料、助餐助洁等基础服务。内容包括主体装修、室外停车场和设备用房，配套建设项目区内的供水、排水、消防、供电、道路等基础设施。建设工程总价概算：30000万元。

5、招标人：济宁高新社发投资集团有限公司  

（1）联系地址：高新区柳行街道山河路以北、科技二路以西产学研基地H6号楼  

（2）联系人：吕英博   

（3）联系电话：13605378648  

6、招标代理机构：山东明信工程管理有限公司  

（1）联系地址：山东省济宁市高新区接庄街道山博路106-1号

（2）联系人：康颖  信爽

（3）联系电话：18953736911  15106739071

二 、投标人资格要求

1、具备独立法人资格。

2、具备：①工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；②建筑工程施工总承包三级及以上资质；并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。

3、拟派施工项目负责人必须为建筑工程专业二级及以上注册建造师（须在本单位注册）同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证），并不得在其他在建工程项目上担任施工单位项目负责人；拟派设计负责人必须为一级注册建筑师或一级注册结构师（须在本单位注册）。

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证。

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格。

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在开标当日通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）查询的记录结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）。

7、本工程是否接受联合体投标：是，联合体牵头人是工程施工总承包，且联合体数量不得超过2家。

8、资格审查方式：资格后审。

三 、获取招标文件的时间及方式

1、获取招标文件的时间：2026年1月9日-2026年1月30日09时00分

2、招标文件获取方式：下载网址为济宁市公共资源交易公共服务平台（https://www.jnsggzy.cn/JiNing）   

四 、投标文件的递交

递交截止时间：2026年1月30日09时00分

方式：投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统。

五 、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、济宁市公共资源交易公共服务平台（https://www.jnsggzy.cn/JiNing）上发布。

六 、关于异议

1、投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

2、投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出或通过“标立通”微信小程序中不见面开标大厅提出，招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复。

3、投标人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

4、投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

5、联系人：吕英博，联系电话：13605378648 

七 、重要说明

各投标企业在投标前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《建设工程类企业注册流程》(具体详见网站首页“企业注册流程”)。

招标文件一经在济宁市公共资源交易公共服务平台（https://www.jnsggzy.cn/JiNing）发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注项目信息并及时在济宁市公共资源交易网下载电子版招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。

请各投标人关注本公告下方的招标文件下载起止时间，在规定时间内及时下载招标文件，招标文件下载后才可获取投标保证金交纳账号。

2026年1月9日