协议书

建设单位（全称）：济宁嘉汇房地产开发有限公司

施工方（全称：）冠鲁建设股份有限公司

分包人（全称）：   兵商建设（山东）集团有限公司

                  山东冠鲁百川幕墙有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于济宁嘉汇房地产开发有限公司(以下简称为“建设单位”)与冠鲁建设股份有限公司（以下简称为“总承包方”）已经签订

（以下称为“总包合同”)，施工方和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、分包工程概况

    分包工程名称：城投泽信和鸣天著项目外立面幕墙工程

分包工程地点及概况：济宁市太白湖区济宁大道以北、火炬路以西大区。

总建筑面积229995㎡，其中住宅建筑面积168481.09㎡，商业建筑面积5296.02㎡，配套建筑面积3057.89㎡，地下非人防车库及人防车库53160㎡。幼儿园建筑面积4159.22㎡。

分包工程承包范围：外立面幕墙、铝板、汽车坡道铝板、轻钢雨棚的深化设计、施工及合同中所包含的所有内容，以及为完成此工作所必需进行的不可缺少的工作。

具体承包范围包含但不限于：

（1）幕墙工程：后置埋件、幕墙骨架、玻璃安装、打胶密封、防火封堵、幕墙与保温涂料收口。

（2）铝板工程：后置埋件、骨架安装、铝板安装、打胶密封；

（3）单元门头和商业门头：后置埋件、骨架安装、铝板安装、干挂石材、铝合金装饰线条、打胶密封；

（4）轻钢雨棚：后置埋件、轻钢结构安装、雨棚安装、打胶密封、周边收口；

（5）收边收口：施工方承担外立面的最终收口和交圈责任。承包范围内与保温涂料收口、底部与景观/地坪收口、顶部与檐口/雨棚/凸出楼板或墙面造型等交接处收口所有承包范围边界的收口均由施工方承担，由施工方根据设计文件统一协调相关单位并保证收口及交圈效果；幕墙安装前应提前与室内、门窗、保温涂料、亮化、景观单位沟通，确保相关单位能正常收口和交圈，如因施工方安装工艺等原因造成的相关单位无法正常收口及交圈，由幕墙单位无条件配合相关单位整改并承担整改费用。

（6）施工方负责现场施工所需吊篮、活动脚手架等所有施工设施的搭设、第三方检测、使用、作业面的场地开挖平整、拆除及运输出场。若使用合同约定外相关单位所设置的吊篮或其他运输设备，自行协商并承担相应费用。

（7）全部材料、构件配件的采购、运输至具体安装位置、卸货、吊装、预留预埋、安装、成品保护、资料汇总整理移交总包单位。

（8）完成自身承包范围内的规划验收、节能验收和相关政府部门的验收工程。

（9）配合相关专业管道点位的开孔预留工作（如：亮化、雨水管）、室外避雷焊接点的连接、外立面工程完成后全部外立面淋水试验确保无渗漏、成品与半成品的检测工作。

（10）各工序须先进行样板段施工，待研发设计部对施工效果验收合格后再进行大面积施工。

（11）幼儿园（营销中心）、S3#楼、13#及20#楼的部分作为示范区对外开放，部分幕墙及铝板已施工完成，施工方中标视为已接收示范区施工完成的幕墙及铝板，需进行成品保护及交付后的质保工作。

施工方到现场仔细检查核对幼儿园（营销中心）、13#、20#已完成的施工内容，报价时考虑周全本次发包工程范围中的：已建房屋、新建房屋与已建房屋的碰撞、拆改、搭接等涉及到的设计范围内的全部工作内容，施工方中标后不许因清单漏项或其他原因拒绝施工。

二、分包合同价款及合同形式

本合同金额（大写）：人民币【壹仟叁佰陆拾贰万壹仟柒佰捌拾陆元壹角肆分】，（小写）：¥【13621786.14】元。

其中：除税金额为¥【12497051.50】元（人民币【壹仟贰佰肆拾玖万柒仟零伍拾壹元伍角】），增值税税率为9 %，增值税税额为¥【1124734.64】（人民币【壹佰壹拾贰万肆仟柒佰叁拾肆元陆角肆分】）。

(1)安全文明施工费：

人民币（大写）        /            (¥        /        元)；

1. 材料和工程设备暂估价金额：

   人民币：（大写）           /             (¥        /        元)；

2. 人工费地市单价：        /            

3. 措施费：                /                  

   三、工期

       计划开工日期：    2024  年   12  月 15  日开工；

       计划竣工日期：  2024    年  10   月  15 日竣工；

       工期总日历天数： 294   天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。

   四、工程质量标准

   本分包工程质量标准双方约定为：工程质量符合国家规定的质量验收合格标准。 

   五、项目经理

   分包人项目经理:    王鹏  

   六、组成分包合同的文件包括：

   1、本合同协议书；

   2、中标通知书（如有时）；

   3、分包人的报价书；

   4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；

   5、本合同专用条款；

   6、本合同通用条款；

   7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；

   8、合同履行过程中，施工方和分包人协商一致的其它书面文件。

七、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、分包人向施工方承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。

九、施工方向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。

十、分包人向施工方承诺，履行总包合同中与分包工程有关的施工方的所有义务，并与施工方承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。

    十一、合同订立时间：    2024   年  12   月    15  日；

    十二、合同订立地点：      山东省济宁市北湖省级旅游度假区              

    十三、补充协议：合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十四、合同生效：本合同自 双方签字盖章后 生效。

十五、合同份数：本合同一式   壹拾肆   份，均具有同等法律效力，建设单位  伍   份，总承包人执   叁份，分包人执  陆   份。

 施工方：（公章）                     分包人（盖章）：                                               

    地址：                              地址：

法定代表人：（签字）                 法定代表人：（签字 ）         

委托代理人：（签字）                 委托代理人：（签字） 

电话：                      电话：                 

传真：                         传真：                

    开户银行：                        开户银行：

帐号：                             帐号：                            

邮政编码：                     邮政编码：

建设单位：（公章）              

    法定代表人：（签字）                      

委托代理人：（签字）                    

    电话：                         

    传真：                           

    开户银行： 济宁嘉汇房地产开发有限公司             

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