招标公告

项目概况

济宁职业技术学院西片区及学生公寓建设PPP项目招标项目的潜在投标人应在济宁市公共资源交易网（http://ggzy.jining.gov.cn/）及中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）获取招标文件，并于2021年4月14日09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：省网：SDGP370800202102000029 ；市网：SZBM-2021-G0014

2、项目名称：济宁职业技术学院西片区及学生公寓建设PPP项目

3、预算金额：项目估算总投资为43233.70万元

4、采购需求：

4.1项目基本信息

4.1.1采购项目地址：济宁职业技术学院西片区建设项目位于任城大道南，共青团路东，金宇路北，建设北路西；济宁职业技术学院学生公寓建设项目位于济宁职业技术学院内，东侧为校园二期发展用地，西邻3#教学楼和第二餐厅，北邻第一餐厅，南邻航空实训中心和 1#教学楼。

4.1.2项目总建筑面积约95615.1平方米，包含济宁职业技术学院西片区建设项目及济宁职业技术学院学生公寓建设项目两个子项。

4.1.2.1 济宁职业技术学院西片区建设项目

项目规划总用地面积 9.27 公顷，可建设用地 8.76 公顷。总建筑面积 76700 ㎡，其中实训楼 12721 ㎡、合堂教室 3162 ㎡、图书信息楼 20563 ㎡、综合培训楼 14138 ㎡、文管系教学楼 21158 ㎡、学前教育实训基地 4958 ㎡。

4.1.2.2 济宁职业技术学院学生公寓建设项目

项目规划总占地面积 10682 ㎡，建设一栋学生公寓，总建筑面积 18915.1 ㎡，其中地上建筑面积 16033.8 ㎡（学生宿舍及附属设施），地下建筑面积 2881.3 ㎡（创客中心及附属设施）。项目建成后可新增 288 间学生宿舍，39 间创客中心。

4.2.采购范围

4.2.1合作模式：采用BOT（建设—运营—移交）运作方式。

4.2.2济宁市人民政府授权济宁职业技术学院作为项目实施机构与中选社会资本方签订《PPP项目合同》，授权济宁城投控股集团有限公司作为政府方出资代表与中选社会资本方共同出资，在济宁市注册成立项目公司（SPV）。

合作期内，政府方负责项目前期涉及到的手续协调办理、项目设计、监管及绩效考核、可行性缺口补助的拨付及有关优惠政策的落实工作；项目公司（SPV）负责办理建设过程中各项手续并承担相应费用，承担本项目的投融资、建设、运营维护和移交等工作。

项目建成后，由济宁职业技术学院负责项目内核心教学部分的运营维护工作；项目公司负责项目综合培训楼部分楼层和学生公寓的运营及项目整体的物业、绿化保洁、专项维修等工作。

项目合作期限结束或者项目合同提前终止后，项目公司将全部项目设施及相关权益以合同约定的条件和程序移交给政府或者政府指定的其他机构。移交的资产、设施、设备处于良好的运营状况；不存在权利瑕疵，其上未设置任何担保及其他第三人的权利；达到双方约定的全部交付标准。中选社会资本方应保证项目公司在项目合作期限内不得对外投资、担保等与本项目有关的经营范围以外的其他活动。

4.2.3项目投资回报机制：可行性缺口补助。

5、合同履行期限：项目合作期限暂定为17年，其中建设期2年（含施工工期，暂定2021-2022年），运营期固定15年，项目运营期保持不变，建设期延长或缩短，项目合作期限相应延长或缩短。

6、本项目接受联合体投标。

二、投标人的资格要求：

本项目仅允许通过资格预审的社会资本与相关机构（以下简称投标人）参与本项目招标活动。

三、获取招标文件

时间：2021年3月23日—2021年4月14日9:30时前（北京时间）。

地点：必须从济宁市公共资源交易网（http://ggzy.jining.gov.cn/）及中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）报名并下载招标文件。

方式：网上下载

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

凡未在中国山东政府采购网注册的投标人（http://www.ccgp-shandong.gov.cn/sdgp2018/site/index.jsp），须先进行注册，注册后登陆点击报名，报名后没有其他操作，无须在该网站上传电子版投标文件及报价。

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的投标人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-政府采购（新）。所有项目全流程电子化并无任何纸质文件，所以注册后必须办理CA及电子签章，注册及CA电子密钥咨询电话：4001012166。已办理过注册及电子签章的投标人，登录系统，参与本项目。

未按要求响应本项目的，按无效报价处理。

1、上传电子投标文件时间：所有电子投标文件应于2021年4月14日9:30时(北京时间)之前上传到济宁市公共资源交易网。

具体操作为登录“济宁市公共资源交易网”—用户登录——政府采购（新）,点击采购项目，上传文件。

2、上传投标文件截止时间：

时间：2021年4月14日9点30分（北京时间）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

各投标人在网上投标前须办理企业网上注册手续（投标人须同时在中国山东政府采购网及济宁市公共资源交易网办理注册手续）。在中国山东政府采购网注册时，具体程序点击“供应商注册”；在济宁市公共资源交易网注册时，具体程序详见济宁市公共资源交易网《部门采购类企业注册流程》

招标文件同时在中国山东政府采购网、济宁市公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），请各投标人在规定时间内及时下载招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。

本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在中国山东政府采购网及济宁市公共资源交易网及时发布。请各潜在投标人及时关注相关信息。变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。

本招标公告在中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）、济宁市公共资源交易网（http://ggzy.jining.gov.cn/）同时发布。

重要提示：投标人须同时在以上两个网站注册，否则将无法进行报价。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、招标人信息

项目授权主体：济宁市人民政府

实施机构（以下简称招标人）：济宁职业技术学院

地址：济宁市金宇路77号

联系人：许老师    联系电话：0537-2289308

2、代理机构信息

代理机构：衡天咨询集团有限公司

地址：济宁市任城大道翠都国际A座22楼

联系人：梁汝壮     联系电话：0537-2489666   18953770013

3、项目联系方式

项目联系人：梁汝壮

电  话：0537-2489666   18953770013