招标公告

项目概况

济宁健康护理学院PPP项目的潜在投标人应在济宁市公共 资 源 交 易 网 （ http://ggzy.jining.gov.cn/JiNing ） 及 中 国 山 东 政 府 采 购 网

（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）获取招标文件，并于 2021 年 1 月 7 日  9  点 30 分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：省网：SDGP370800202002000443  市网：SZBM-2020-G0042 

2、项目名称：济宁健康护理学院PPP项目

3、采购方式：公开招标

4、项目总投资：项目估算总投资约为163340.21万元，其中子项一估算投资约65840.55万元，子项二估算投资约97499.66万元。

5、采购需求：

5.1采购内容

5.1.1采购项目建设地址：位于济宁市任城区运河经济开发区车站西路以北、西外环（老105国道）以东。

5.1.2采购项目建设内容及规模：项目规划总用地面积715亩，规划总建筑面积243000平方米。其中：地上总建筑面积225000平方米；过街天桥3400平方米；体育运动场27000平方米；地下建筑面积18000平方米。容积率0.47，建筑密度13.58%，绿地率38.4%。项目分为子项一、子项二两部分。

5.1.2.1子项一

规划总用地面积202.40亩，规划总建筑面积105540平方米。其中：地上总建筑面积98240平方米，包括教学及实验实训楼42200平方米，图文信息综合楼16000平方米，学生公寓32000平方米，餐厅及附属用房8040平方米；体育运动场3700平方米；地下建筑面积7300平方米，主要为地下人防工程、停车场、换热站、机房、消防水池、消防泵房等。同时配套建设道路硬化及停车场61095.31平方米、绿化51814.66平方米及其它市政基础设施等。

5.1.2.2子项二

规划总用地面积512.60亩，规划总建筑面积137460平方米。其中：地上总建筑面积126760平方米，包括教学及实验实训楼41800平方米，综合楼7500平方米，学生公寓32000平方米，教师公寓4000平方米，餐厅、大学生活动中心及附属用房6960平方米；国际交流中心12000平方米；医学考试中心6000平方米；养老护理中心9000平方米；体育馆7500平方米；过街天桥3400平方米；体育运动场23300平方米；地下建筑面积10700平方米，主要为地下人防工程、停车场、换热站、机房、消防水池、消防泵房等。同时配套建设道路硬化及停车场140801.17平方米、绿化131226.26平方米及其它市政基础设施等。

5.2.采购运作方式

5.2.1合作模式：采用BOT（建设—运营—移交）运作方式。

5.2.2由济宁市人民政府授权山东省济宁卫生学校作为项目实施机构负责项目的组织和实施，山东公用控股有限公司为政府方出资代表，通过法定程序选择符合条件的社会资本方；由山东省济宁卫生学校与中选社会资本方签署《PPP项目合同》。

由济宁市人民政府授权政府方出资代表与中选社会资本方共同出资在济宁市注册成立项目公司；项目公司成立后，由山东省济宁卫生学校、社会资本方与项目公司签署关于承继《PPP项目合同》的《承继协议》。

5.2.3合作期限

项目整体合作期限为15年。其中：整体建设期3年，整体运营期12年。子项一建设期2年（暂定2020年12月-2022年11月，含施工工期），运营期13年；子项二建设期2年（暂定2021年12月-2023年11月，含施工工期），运营期12年。

合作期内，实施机构负责项目前期手续的协调办理、项目建设及运营维护的监管、绩效管理、可行性缺口补助费用的拨付、相关优惠政策的落实以及核心教学部分的运营；项目公司负责办理建设过程中各项手续并承担相应费用，以及项目的投融资、建设、非核心教学部分的运营、项目维护和移交等工作。

项目合作期限结束或者《PPP项目合同》提前终止后，项目公司将全部项目设施及相关权益以合同约定的条件和程序移交给山东省济宁卫生学校或者政府指定的其他机构。移交的资产、设施、设备处于良好的运营状况；不存在权利瑕疵，其上未设置任何担保及其他第三人的权利；达到双方约定的全部交付标准。

5.2.4项目投资回报机制：可行性缺口补助。

6、本项目接受联合体投标。

二、投标人的资格要求：

本项目仅允许通过资格预审的申请人（以下简称投标人）参与本项目招标活动。

三、获取招标文件

时间：2020 年 12 月 17 日—2021 年1 月 6 日12:00时前（北京时间）。

地点：必须从济宁市公共资源交易网（http://ggzy.jining.gov.cn/JiNing）及中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）报名并下载招标文件。

方式：网上下载

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

凡未在中国山东政府采购网注册的投标人（http://www.ccgp-shandong.gov.cn/sdgp2018/site/index.jsp），须先进行注册，注册后登陆点击报名，报名后没有其他操作，无须在该网站上传电子版投标文件及报价。

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的投标人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-政府采购（新）。所有项目全流程电子化并无任何纸质文件，所以注册后必须办理CA及电子签章，注册及CA电子密钥咨询电话：4001012166。已办理过注册及电子签章的投标人，登录系统，参与本项目。

未按要求响应本项目的，按无效报价处理。

1、上传电子投标文件时间：所有电子投标文件应于2021年1月7日9:30时(北京时间)之前上传到济宁市公共资源交易网。

具体操作为登录“济宁市公共资源交易网”—用户登录——政府采购（新）,点击采购项目，上传文件。

2、上传投标文件截止时间：

时间：2021年1 月 7 日9点30分（北京时间）

五、其他补充事宜

各投标人在网上投标前须办理企业网上注册手续（投标人须同时在中国山东政府采购网及济宁市公共资源交易网办理注册手续）。在中国山东政府采购网注册时，具体程序点击“供应商注册”；在济宁市公共资源交易网注册时，具体程序详见济宁市公共资源交易网《部门采购类企业注册流程》

招标文件同时在中国山东政府采购网、济宁市公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），请各投标人在规定时间内及时下载招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。

本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在中国山东政府采购网及济宁市公共资源交易网及时发布。请各潜在投标人及时关注相关信息。变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。

本招标公告在中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）、济宁市公共资源交易网（http://ggzy.jining.gov.cn/JiNing）同时发布。

重要提示：投标人须同时在以上两个网站注册，否则将无法进行报价。

六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

项目授权主体：济宁市人民政府

政府方出资代表：山东公用控股有限公司

实施机构（以下简称采购人）：山东省济宁卫生学校

地    址：济宁市任城区环城西路45号

联 系 人：孙震        联系电话：0537-2046699

2.采购代理机构信息

采购代理机构：中经国际招标集团有限公司

地    址：济宁市任城区金宇路谢营科技大厦907

联 系 人：朱新曼    联系电话：15805478703

3.项目联系方式

项目联系人：朱新曼

电  话：15805478703

中经国际招标集团有限公司

2020年12月17日