网上拍卖出让公告

济宁市质量计量检验检测研究院负责的房屋租赁权拍卖项目已经济宁市市场监督管理局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：济宁市质量计量检验检测研究院

2、标的划分：本项目共1个标的。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：晁主任          联系电话：0537-3291258

二、竞买人资格要求

1、竞买人为中华人民共和国境内外具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织；

2、竞买人须按规定用途使用房屋，依法经营，服从管理；不得从事经营易燃易爆，有毒有害、气味浓厚、易产生噪声类产品及从事营业性餐饮、娱乐等危害出让人办公和公共环境卫生和安全的经营活动。

3、竞买人可投1个标的，可中1个标的；

4、本拍卖标的有优先承租权人。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。

技术咨询：0537-7817075、 0537-6050123。

已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2024年12月25日—2025年1月1日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

（三）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：竞买保证金10000元；

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2025年1月2日17:00 时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心

开户银行：济宁银行股份有限公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为：人民币柒仟壹佰捌拾元整每年（￥7180元/年），

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元），

自由竞价时间：2025年1月2日17时00分-2025年1月3日9时00分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、竞买人在竞价报名前须办理网上注册并办理CA及电子签章，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心网站（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/JiNing）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。

2、租金实行每年交纳一次。租赁期内，承租人是该房屋的实际管理人，必须安全使用房屋、水、电、暖、燃气等设施，因使用不当而发生的所有安全、环保、意外事故及造成的一切后果和损失都均由承租人承担，与出租方无关。

3、《房屋租赁合同》中变更解除及责任承担条款，在签订时由双方协商决定。

4、同等条件下，原承租人按照法律规定享有优先承租权，鉴于本次拍租房屋门窗、地板、空调及装饰装修为原承租人出资修缮增添，其投入的装饰装修残值现实市场价值由新承租人承担，具体金额由双方协商一致后结算支付，协商未一致的，由出让人委托第三方评估机构评估原承租人新增装饰装修部分的现实市场价值，评估费用由买受人和原承租人各承担50%，买受人按照修缮增添的装饰装修评估额市场价值支付原承租人，具备交房条件3日内日出让人和买受人签订房屋租赁合同，将出租房屋移交给买受人。

5、其他约定见租赁合同，租赁合同文本以出让人确定的内容为准。

五、出让人联系方式

出让人：济宁市质量计量检验检测研究院

联系地址：济宁市洸河路东首

联系电话：0537-3291258

联系人：晁主任

六、中介机构联系方式

中介机构：山东中诚拍卖有限公司

联系地址：济宁市阳光盛景园小区2号商务楼409室 

联系电话：0537-2333688 ；17562150102 ；

联系人：冯经理

七、监督机构联系方式

监督机构：济宁市市场监督管理局

联系电话：19553738973

联系人：赵科长

网上拍卖出让须知.docx

 二0二四年十二月二十五日