网上拍卖出让公告

济宁市技师学院负责的济宁市技师学院三套房屋（超市）三年期经营租赁权拍卖项目已经济宁市财政局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：济宁市技师学院

2、标的划分：本项目共分3个标的。

标的1：济宁市技师学院内三号餐厅北侧房屋，建筑面积约50㎡；用途：超市。

标的2：济宁市技师学院内三号餐厅南侧（东）房屋，建筑面积约50㎡；用途：超市。

标的3：济宁市技师学院内三号餐厅南侧（西）房屋，建筑面积约50㎡；用途：超市。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：刘主任     联系电话：0537-2341392、15092657570

1. 竞买人资格要求

   1、具备至少3年以上超市经营经验，具有独立承担民事责任能力的企业法人、个体工商户；

   2、具有国家规定的合法有效证照，包括且不限于营业执照、食品经营许可证等；

   3、近3年在监督管理部门、司法部门无重大违法记录和发生食品安全事故记录。

4、本项目采用资格后审，网上竞价活动结束后2日内，最高报价者应持有《竞买须知》中要求的资料由出让人进行审核，不具备竞买人资格要求的，其报价和成交无效，其竞买保证金充抵对出让人及拍卖人造成的经济损失。

5、竞买人可投3个标的，可中1个标的；

6、本项目标的均无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2023年8月16日—2023年8月23日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>证书登录>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>证书登录>产权交易>我要报名>操作>修改报名

对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：每个标的交纳200000元人民币。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2023年8月24日17时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心

开户银行：济宁银行股份有限公司运河支行

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登录方式：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）出让起拍价、增价幅度及自由竞价起始时间 

标的1：拍卖起始价为：叁拾叁万玖仟元整每年（￥339000元/年），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），

自由竞价时间：2023年8月24日17时00分—2023年8月25日9时00分；

标的2：拍卖起始价为：叁拾肆万肆仟元整每年（￥344000元/年），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），

自由竞价时间：2023年8月24日17时00分—2023年8月25日9时10分；

标的3：拍卖起始价为：叁拾肆万捌仟元整每年（￥348000元/年），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），

自由竞价时间：2023年8月24日17时00分—2023年8月25日9时20分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明 

1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《产权交易注册流程》。

2、租赁要求：（1）、本次租赁期限为三年，采用1+2模式。三年服务期间，学校进行定期考核和不定期的检查。一年服务期满后学校进行考核,考核合格签订后两年合同，承租人应在新租赁合同签订当日一次性交清新一年的租金，否则视为自动放弃租赁权；考核不合格,终止合同。⑵、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营超市，须服从学校管理，与学校签订《超市管理协议》。承租期间如违反协议，出租方依据学校意见，可随时终止租赁合同。

3、经营范围：仅限超市，⑴、超市经营范围包括预包装食品、饮料、文化体育用品、百货、日用品、小礼品等。⑵、不允许售卖管制刀具、违反环境、环保的相关物品，不得经营现场加工食品，餐饮如包子、馄饨、大饼、面条、炒菜、稀饭、烧烤等非包装食品；不得经营卫生部明令禁止学生使用的商品，如烟、酒、含酒精的饮料等；不得经营超保质期的食品和饮料(所有食品、饮品必须在保质期内前1/3期限内进货，并在保质期前2/3期限内出售，坚决杜绝引进临期商品)；不得经营伪劣假冒商品，无生产日期、无厂名厂址、无保质期的“三无产品”；严禁超范围经营。⑶、国家相关部门禁止销售的一律不得出售，对师生有危害的商品（产品）一律不得出售。

4、经营要求：超市所有商品实行明码标价，所售商品价格低于周边超市同类型商品平均价格10%。

5、其他事项：（1）、承包者自行承担水电费，每月向学校缴纳。（2）、承租方须接受政府行政管理部门、学校职能部门和师生代表对经营范围、商品的采购贮存和售卖、服务规范等方面的监督检查，并落实相关整改要求。（3）、承包者要按照学院要求，做好门前保洁区的卫生清洁工作。（4）、三家超市经营者必须承担学院11个自动售水机的管理工作（分配方式：学院将组织在开学前进行抓阄分配，自动售水机期限以承包合同为准）。

五、出让人联系方式

出让人：济宁市技师学院

联系地址：济宁市高新区崇文大道3166号  

联系人：刘主任     联系电话：0537-2341392、15092657570

六、中介机构联系方式

中介机构：济宁运河拍卖有限公司

联系地址：济宁市环城西路23号汇源大厦七楼

联系电话：0537-2220966、13963726060、18994528128

联系人： 刘梦洁、张慧萌

七、监督机构联系方式

监督机构：济宁市财政局

联系电话：0537-2606108   

联系人：何科长

二〇二三年八月十六日

出让须知.doc