网上竞价拍卖公告

济宁市公房管理服务中心负责的济宁市公房管理服务中心所属8套房屋三年期经营租赁权拍租项目（二次）已经济宁市财政局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：济宁市公房管理服务中心

2、标的划分：本项目共分5个标的。

标的1：浣笔泉路核桃园小区25号楼二单元四楼东户，面积约89.07㎡，所在层数4层，租赁期限为3年，资产租赁用途为住宅，参考价：14400元/年；

标的2：博古庄小区13号楼三单元五楼中户，面积约58㎡，所在层数5层，租赁期限为3年，资产租赁用途为住宅，参考价：6000元/年；

标的3：大闸口南街34-号营业房（现华彩珠宝），面积约180㎡，1-3层，租赁期限为3年，资产租赁用途为商业，参考价：60000元/年。

标的4：外塘子街1号楼东数第8套营业房，面积约165.33㎡，1-2层，租赁期限为3年，资产租赁用途为商业，参考价：78500元/年。

标的5：仙西小区13号楼（府河东街2号）门卫室，面积约24.93㎡，租赁期限为3年，资产租赁用途为门卫室，参考价：1900元/年。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：杜科长        联系电话：0537-2212261

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理，按时交纳水电等相关费用；标的5资产租赁用途为门卫室，买受人不得更改其用途。

3、竞买人可投5个标的，可中5个标的；

4、本项目均无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）竞价报名

报名时间：2023年2月9日—2023年2月15日

办理CA及电子签章：凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。

技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。

已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。

（三）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：标的1交纳竞买保证金4000元，标的2交纳竞买保证金2000元，标的3、4各交纳竞买保证金20000元，标的5交纳竞买保证金500元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）： 2023年2月16日17时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心，开户银行：济宁银行股份有限公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为：人民币壹万肆仟肆佰元整每年（￥14400元/年）；

增价幅度为：人民币贰佰元整（￥200元）；

自由竞价时间：2023年2月16日17时00分— 2023年2月17日9时00分。

标的2：拍卖起始价为：人民币陆仟元整每年（￥6000元/年）；

增价幅度为：人民币贰佰元整（￥200元）；

自由竞价时间：2023年2月16日17时00分— 2023年2月17日9时05分。

标的3：拍卖起始价为：人民币陆万元整每年（￥60000元/年）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2023年2月16日17时00分— 2023年2月17日9时10分。

标的4：拍卖起始价为：人民币柒万捌仟伍佰元整每年（￥78500元/年）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2023年2月16日17时00分— 2023年2月17日9时15分。

标的5：拍卖起始价为：人民币壹仟玖佰元整每年（￥1900元/年）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥200元）；

自由竞价时间：2023年2月16日17时00分— 2023年2月17日9时20分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《产权交易注册流程》。

3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁权报价。

五、出让人联系方式

出 让 人：济宁市公房管理服务中心

联系电话：0537-2212261     联系人：杜科长 

六、中介机构联系方式

中介机构：山东众合拍卖有限公司

联系地址：锦东国际酒店25楼

联系电话：18366736660     联系人：祝超

七、监督机构联系方式

监督机构：济宁市财政局

联系电话：0537-2606108   联系人：何科长

                             二〇二三年二月九日

网上竞价拍卖须知.docx