网上拍卖出让公告

    济宁高新区王因镇人民政府负责的济宁高新区王因镇现代农业产业园农用地租赁权拍卖项目已经济宁高新技术产业开发区财政金融局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：济宁高新区王因镇人民政府

2、标的划分：本项目共1个标的。

标的1：济宁高新区王因镇现代农业产业园的农用地租赁权，土地面积共约657.6亩。（棚外约507.6亩，棚内约150亩），包含该宗土地的地上房屋、玻璃温室、种植大棚等所有建筑物及附属设备设施，用途为：种植蔬菜瓜果等经济作物，租期5年。拍卖标的首年租金起拍价：1052160元，第2年租金起拍价1082160元，第3年租金起拍价1112160元，第4年租金起拍价1187160元，第5年租金起拍价1262160元，5年租金起拍总价：5695800元。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：张主任       联系电话：13181305966

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人可投1个标的，可中1个标的；

3、本项目标的无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。

技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。

已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目

（二）竞价报名

报名时间：2022年11月1日—2022年11月7日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名

对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过本拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金：竞买保证金为100000元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2022年11月8日17时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心 

开户银行：济宁银行股份有限公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为人民币伍佰陆拾玖万伍仟捌佰元（￥5695800），增价幅度为：人民币壹仟元（￥1000元），

自由竞价时间: 2022年11月8日17时 00分—2022年11月9日9时00分；

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/JiNing）《产权交易注册流程》。

3、各竞买人自行在下方下载附件《网上竞价拍卖须知》及其他附件，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上竞价拍卖公告》《网上竞价拍卖须知》及其他附件所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。

4、拍卖标的采用现状拍卖，拍卖起拍价和成交价均为5年期租赁价格。

5、竞买人竞买成交，按照规定交纳第1年租赁价款后，与委托人签订《土地租赁合同》，《土地租赁合同》格式和内容以委托人提供的文本为准，合同双方可根据实际情况协商完善合同内容条款，成交价格不变。竞买人参加竞买即视为完全接受《土地租赁合同》条款，无条件履行合同义务。

6、本次拍租土地为农用地，只能用于种植蔬菜瓜果等经济作物，不准挖田造景、建房等用于非农业建设，本次拍租的土地及地上资产质量状况以现状为准，，委托人和拍卖人对地上房屋、建筑物、玻璃温室、大棚土地使用权的质量、品质不承担任何保证和瑕疵担保责任。

7、出租面积包含现代产业园内建筑物、构筑物及农业生产道路面积，如与实际面积不符，以现状交付实际面积为准，拍卖成交租赁价格不变。

五、出让人联系方式

出让人：济宁高新区王因镇人民政府

联系地址：济宁市兖州区黄王路与王因路交叉路口往东约50米

联系人：张主任       联系电话：13181305966

六、中介机构联系方式

中介机构：山东中诚拍卖有限公司 

联系地址：济宁市吴泰闸路阳光盛景园小区B座商务楼4楼

联系电话：0537-2333688， 17562150102

联系人：冯经理

七、监督机构联系方式

监督机构：济宁高新技术产业开发区财政金融局                      

联系电话：0537-7380466

联系人：张科长

拍卖出让须知.doc

二零二二年 十一月一日