网上拍卖出让公告

山东省济宁市棉麻总公司负责的位于济宁市建设北路1-4层部分商业房产租赁权拍卖项目已经济宁市供销合作社批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：山东省济宁市棉麻总公司

2、标的划分：本项目共1个标的。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

4、联系人：史经理          联系电话：13506386817

二、竞买人资格要求

1、竞买人为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人须在现行法律法规允许的范围内合法经营，服从管理；不准从事生产和储存易燃、易爆，有毒、有害类、气味浓厚、易产生噪声类及其它影响公共环境卫生安全的经营活动；

3、竞买人可投1个标的，可中1个标的；

三、竞买工作流程

（一）竞价报名

报名时间：2022年5月10日—2022年5月18日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

（二）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。

（三）交纳竞买保证金

标的1竞买保证金为50000元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2022年5月19日17:00 时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心

开户银行：济宁银行股份有限公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1拍卖起始价为：人民币伍拾捌万伍仟元整每年（￥585000元/年），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），

自由竞价时间：2022年5月19日17时00分— 2022年5月20日9时。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《产权交易注册流程》。

2、12年租赁期的租金分4个时间区间4个标准按年交纳，前5年按照拍卖成交价格交纳年租金，第6-9年在成交价基础上递增5%作为年交纳租金，第10-11年在第9年租金基础上递增5%作为年交纳租金，第12年租金在第11年租金基础上递增5%作为年交纳租金。

3、房屋租赁权按现状拍卖，出让人不承担对房屋的修缮及其他费用，竞买成交后，出让人具备交房条件3日内通知买受人进行房屋交接并签订《房屋租赁合同》，租赁期限12年，出租人给予承租人6个月免租期，合同租期自出租人将房屋移交承租人6个月算起，免租期内出租人不收取租金，用于承租人对承租房屋室内外设施维修维护和装饰装修，承租人自行承担免租期内使用房屋所产生的维修维护装饰装修费用、水费、电费、物业管理费、税费等各种费用和环保、安全生产、疫情防控主体责任。

4、承租人入住使用前应自行检查房屋及水、电、暖、燃气等附属设施的安全和质量情况，对存在安全风险的设备设施维修维护，消除安全隐患后方可使用。

5、租赁期内，承租人是该房屋的实际管理人，必须安全使用房屋、水、电、暖、燃气等设施，因使用不当而造成的一切后果和损失及发生的所有安全、环保、意外事故等都均由承租人承担，与出租方无关。

6、《房屋租赁合同》内容由出让人制订解释，具体见《房屋租赁合同》样本。

五、出让人联系方式

出让人：山东省济宁市棉麻总公司

联系地址：济宁市建设北路140号

联系电话：13506386817  

联系人：史经理

六、中介机构联系方式

中介机构：山东中诚拍卖有限公司

联系地址：济宁市阳光盛景园小区2号商务楼409室 

联系电话：0537-2333688 ；17562150102

联系人：冯经理

七、监督机构联系方式

监督机构：济宁市供销合作社

联系电话：13905379539   

联系人：孔科长

网上拍卖出让须知.docx

二0二二年五月十日