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山东理工职业学院所属3套营业用房十六个月经营租赁权拍卖项目
山东理工职业学院所属3套营业用房十六个月经营租赁权拍卖项目已经济宁市财政局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：山东理工职业学院
2、标的划分：本项目共分3个标的。
标的1：山东理工职业学院内一号公寓北侧一楼门面房租赁权，面积约312.18㎡，租赁期限为十六个月，资产租赁用途为商业，设定经营项目为学生超市。
标的2: 山东理工职业学院内一号公寓南侧一楼门面房1115租赁权，面积约35.64㎡，租赁期限为十六个月，资产租赁用途为商业，设定经营项目为眼镜店。
标的3: 山东理工职业学院内一号公寓南侧一楼门面房1118租赁权，面积约35.64㎡，租赁期限为十六个月，资产租赁用途为商业，设定经营项目为鞋包洗护馆。
3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：韦主任 联系电话：0537-3617335
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2、竞买人不得从事影响学生正常生活的经营活动；
3、竞买人可投3个标的，可中3个标的；
4、本项目标的没有优先购买权。
三、竞买工作流程
（一）竞价报名
报名时间：2020年9月17日—2020年9月23日
对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上竞价出让须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。
（三）交纳竞买保证金
金额： 标的1：580000元（人民币）
标的2：35000元（人民币）
标的3：35000元（人民币）
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2020年9月24日17：00时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心
开户银行：济宁银行股份有限公司
账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为：人民币伍拾捌万壹仟壹佰贰拾叁元整/年（￥581123元/年），
增价幅度为：人民币贰仟元整（￥2000元），
自由竞价时间：2020年9月24日17时0分—2020年9月25日9时30分。
标的2：拍卖起始价为：人民币叁万伍仟柒佰柒拾叁元整/年（￥35773元/年），
增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），
自由竞价时间：2020年9月24日17时0分—2020年9月25日9时40分。
标的3：拍卖起始价为：人民币叁万伍仟柒佰柒拾叁元整/年（￥35773元/年），
增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），
自由竞价时间：2020年9月24日17时0分—2020年9月25日9时50分。
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《产权交易注册流程》。
2、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为壹年（十二个月）的经营租赁权报价。
3、此房产的设定经营项目买受人应严格按照出让人规定执行，如买受人未按照此规定执行出让人有权终止租赁合同。
4、买受人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理,买受人不得对该标的进行转租、分租。如对该标的转租、分租，或经营不符合限制经营项目，出让人有权扣除履约保证金，终止合同并收回房屋，由此造成的一切损失由买受人承担。
5、买受人不允许售卖现场加工食品，不允许经营烟酒等学生不宜消费品。
6、买受人承租后，应按时交纳相应的水费、电费等相关费用，负责保护所属各项设施免遭损坏并负责租赁房屋使用期间的维护、维修。
7、本次租赁期限为十六个月，买受人须在拍卖成交后三日内一次性向山东理工职业学院交清十六个月的房屋租金（即按成交价除以12乘以16计算，四舍五入至元）和向山东筑意拍卖有限公司交清壹年成交价款5%的佣金，逾期视为违约。
8、买受人与出让人签订合同前，须另行向出让人指定账户交纳租赁合同履约保证金(标的一：150万元；标的二、三各3万元)，之后凭拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》和交款证明，签订《山东省行政事业单位国有房屋租赁合同》，出让人将拍卖标的移交给买受人。此租赁合同履约保证金作为水费、电费、房屋装修、垃圾清运等包括但不限于的费用保障，待十六个月租赁期满后，作为房屋腾空保证金，待腾空搬离此房屋后再予以无息退还。
9、合同签订后，房屋所涉及的装修、整理事项全部由买受人自行承担，费用自理。
五、出让人联系方式
出让人：山东理工职业学院
联系地址：济宁市太白湖新区荷花路6号
联系电话：0537-3617335 联系人：韦主任
六、中介机构联系方式
中介机构：山东筑意拍卖有限公司
联系地址：济宁市置城国际C座11层
联系电话：13355183639 联系人：刘经理
七、监督机构联系方式
监督机构：济宁市财政局
联系电话：0537-2606108 联系人：徐科长
二〇二〇年九月十七日
山东理工职业学院所属3套营业用房十六个月经营租赁权拍卖须知.docx