网上拍卖出让公告

济宁学院附属中学负责的太白楼中路附属中学一处房屋租赁权拍卖项目已经济宁市财政局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：济宁学院附属中学

2、标的划分：本项目共1个标的。

标的为：济宁太白楼中路附属中学一处房屋租赁权（门牌号为：9-2），面积约176.9㎡，租赁期限为3年，资产租赁用途为商业。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：马主任       联系电话：3208366

二、竞买人资格要求

1、竞买人为注册资本金500万元以上的企业法人或授权委托人；

2、竞买人须按双方约定的用途使用房屋，不准从事生产和储存易燃、易爆，有毒、有害类、气味浓厚、易产生噪声类及其它影响公共环境卫生安全的经营活动；不准播放音响；不准经营有损师生生命安全和身心健康的项目；不准经营饭店、KTV、文具店、书店、音像店、药店等对学校的教育教学安全出行有影响的行业；不准污染环境。必须在现行法律法规允许的范围内合法经营，服从管理；

3、竞买人可投1个标的，可中1个标的；

4、本项目有优先竞买权。

注：本项目采用资格后审，网上竞价活动结束后三个工作日内，最高报价者应持营业执照、法定代表人身份证、授权委托书等证件原件由产权人进行审核，不具备竞买人资格要求的，其报价和成交无效，其竞买保证金充抵对产权人及拍卖人造成的经济损失。

三、竞买工作流程

（一）竞价报名

报名时间：2019年4月29日—2019年5月7日

网上报名系统报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名>操作>修改报名

对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。

（三）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：300000元人民币。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2019年5月8日17：00时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心

开户银行：济宁银行股份有限公司运河支行

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登录方式：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（四）出让起拍价、增价幅度及自由竞价起始时间

拍卖起始价为：伍拾捌万零捌佰元整每年（￥580800元/年），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），

自由竞价时间：2019年5月8日17时00分—2019年5月9日9时30分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《产权交易注册流程》。

2、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁权报价。

3、该房屋的经营项目买受人应征得出让人同意，如买受人未按照此规定执行出让人有权终止租赁合同。

4、拍卖成交后，买受人与委托方签订合同前，应向山东鑫汇银通拍卖行有限公司交清5%的拍卖佣金和第壹年成交价款，并另行向出让人指定账户交纳5万元合同履约保证金，合同期满后不计息退还。

5、该房屋现有租赁户，租赁合同日期至2019年5月底，如新租赁户竞得该房屋租赁权，应做好延时交付房屋的准备。

五、出让人联系方式

出让人：济宁学院附属中学

联系地址：济宁市任城区太白楼中路9号

联系电话：0537—3208366  联系人：马主任

六、中介机构联系方式

中介机构：山东鑫汇银通拍卖行有限公司

联系地址：济宁市金宇路52号创新大厦A座201室

联系电话：0537-2317610   15253715166     联系人：侯珍

七、监督机构联系方式

监督机构：济宁市财政局

联系人：刘科长

联系电话：2606108

    二〇一九年四月二十九日 

网上拍卖出让须知.doc