网上拍卖出让公告

济宁市实验幼儿园负责的位于济宁市东门大街樱花园小区营业房租赁权拍卖项目已经济宁市教育局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：济宁市实验幼儿园

2、标的划分：本项目共2个标的

标的号	标的名称	出租 面积 （㎡）	租期 （年）	起始价 （元/年）	原经营户
1	济宁市东门大街樱花园小区23号楼 一层西数第4间营业房租赁权	140	3	81760	领惠超市
2	济宁市东门大街樱花园小区18号楼 4单元1层西户商业用房租赁权	56.19	3	29470	智威雅教育

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：马老师   联系电话：0537-2108271

• 竞买人资格要求

1、竞买人为中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织；

2、竞买人须按约定的用途使用房屋，不准从事生产和储存易燃、易爆，有毒、有害类、气味浓厚、易产生噪声类及其它影响公共环境卫生安全的经营活动；不准从事经营饭店、KTV、音像店等对学校教育、教学安全有影响的行业；须在现行法律法规允许的范围内合法经营，服从管理；

3、竞买人可投2个标的，可中2个标的；

4、本项目标的无优先购买权人。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。

技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。

已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2025年3月19日—2025年3月25日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

（三）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金为每标的10000元

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2025年3月26日17:00 时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心

开户银行：济宁银行股份有限公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为：人民币捌万壹仟柒佰陆拾元整每年（￥81760 元/年）

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元），

自由竞价时间：2025年3月26日17:00 时00分-2025年3月27日9时00分。

标的2：拍卖起始价为：人民币贰万玖仟肆佰柒拾元整每年（￥29470元/年）

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元），

自由竞价时间：2025年3月26日17:00 时00分-2025年3月27日9时10分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn）《产权交易注册流程》。

2、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁权报价。

3、竞买人须自行下载网上竞价出让须知，认真查看相关内容，因技术故障或其他原因未能打开文件的，请联系中介机构获取竞价出让须知文件，参加竞买即视为完全接受网上竞价出让须知内容，否则，自行承担由此产生的一切法律后果。

五、出让人联系方式

出让人：济宁市实验幼儿园

联系地址：济宁市东门大街75号

联系电话：0537-2108271

联系人：马老师

六、中介机构联系方式

中介机构：山东中诚拍卖有限公司

联系地址：济宁市阳光盛景园小区B座商务楼409室 

联系电话：0537-2333688， 17562150102

联系人：冯经理

七、监督机构联系方式

监督机构：济宁市教育局

联系电话：0537-2314092  

联系人：李科长

拍卖出让须知.doc

 二0二五年三月十九日