网上拍卖出让公告

济宁市科技创新服务中心负责的济宁市任城区金宇路创新大厦办公房屋及长虹路创新大厦园区沿街商务楼租赁权拍卖项目已经济宁市财政局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：济宁市科技创新服务中心

2、标的划分：本项目共3个标的。

标的1：济宁市任城区金宇路创新大厦办公楼西区4楼西首3间（南2间、北1间）房屋租赁权，出租面积约65㎡，租期：3年，起拍价：11900元/年。

标的2：济宁市任城区金宇路创新大厦办公楼西区4楼东首4间（南4间）房屋租赁权，出租面积约80㎡，租期：3年，起拍价：14600元/年。

标的3：济宁市任城区长虹路创新大厦园区沿街商务楼房屋租赁权，出租面积约1247.35㎡，租期：3年，起拍价：227600元/年。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：程主任    联系电话：0537-3292806 

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人必须服从管理，按规定用途使用房屋，承租人不得从事经营易燃、易爆，有毒有害类、气味浓厚、易产生噪声类及从事其它影响公共环境卫生安全的经营活动；

3、竞买人可投3个标的，可中3个标的；

4、本次拍卖项目所有标的均有优先承租权人（同等条件下，原承租单位优先）。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。

技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。

已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目

（二）竞价报名

报名时间：2025年4月14日—2025年4月18日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

对于划分标的的项目，竞买人进入 网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价出让须知的获取竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。

（四）交纳竞买保证金

标的1和标的2的竞买保证金为10000元；标的3竞买保证金为30000元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2025年4月21日17:00 时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心

开户银行：济宁银行股份有限公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1拍卖起始价为：人民币壹万壹仟玖佰元整每年（￥11900.00元/年），

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元），

自由竞价时间：2025年4月21日17时—2025年4月22日9时00分；

标的2拍卖起始价为：人民币壹万肆仟陆佰元整每年（￥14600.00元/年），

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元），

自由竞价时间：2025年4月21日17时—2025年4月22日9时10分；

标的3拍卖起始价为：人民币贰拾贰万柒仟陆佰元整每年（￥227600.00元/年），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），

自由竞价时间：2025年4月21日17时—2025年4月22日9时20分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、竞买人在竞价报名前须办理网上注册并办理CA及电子签章，具体程序详见济宁市公共资源交易公共服务平台（https://www.jnsggzy.cn）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。

2、竞买人须自行下载《网上竞价出让须知》，认真查看相关内容，因技术故障或其他原因未能打开文件的，请联系中介机构获取竞价出让须知文件，参加竞买即视为完全接受竞价出让须知内容。

3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁权报价。

4、本次拍租房屋租期存在未到期情形，待原租赁合同到期且原承租人腾空承租房屋后出让人和买受人签订《租赁合同》，办理成交租赁权对应房屋的交付手续。

5、竞买人拍卖成交后需向出让人交纳租赁保证金1万元。

五、出让人联系方式

出让人：济宁市科技创新服务中心

联系地址：济宁市济宁金宇路24号

联系电话：0537-3292806   

联系人：程主任

六、中介机构联系方式

中介机构：山东中诚拍卖有限公司

联系地址：济宁市吴泰闸路阳光盛景园小区商务楼B座4楼 

联系电话：0537-2333688、17562150102

联系人：冯经理

七、监督机构联系方式

监督机构：济宁市科学技术局

联系电话：0537-3379870

联系人：张主任

网上拍卖出让须知.docx

二0二五年四月十四日