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西苑医院济宁医院负一层餐厅三年期经营租赁权拍卖公告
网上竞价拍卖公告
西苑医院济宁医院负一层餐厅三年期经营租赁权拍卖项目已经相关部门批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：西苑医院济宁医院
2、标的划分：本项目共1个标的。
标的1：西苑医院济宁医院负一层餐厅三年期经营租赁权，面积约493㎡，用途餐厅。
3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：程金凤 联系电话：13153788801
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内的具有完全承担民事行为能力的法人或者其他组织；
2、竞买人必须具有有效的营业执照、餐饮服务许可证或食品经营许可证、服务人员具有健康证。
3、竞买人需具有服务于三级甲等医院的餐饮经验，并提供2022年1月以来的餐饮服务合同。
4、竞买人可投1个标的，可中1个标的；
5、竞买人须在现行法律法规允许范围内持证合法经营，服从管理，不允许在经营场所进行与餐饮无关的其他经营活动；
6、该项目标的无优先购买权。
7、该项目中竞买人资格后审，如不符合竞买人资格要求的竞买人竞得标的，竞买保证金将不予返回并按《拍卖法》追究其法律责任，标的将重新拍卖。
三、竞买工作流程
（一）办理CA及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2025年5月15日—2025年5月21日
网上报名系统报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（三）网上竞价拍卖须知及附件的获取
竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知及附件。
（四）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：叁万元人民币。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户账时间为准）：2025年5月22日17时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心
开户银行：济宁银行股份有限公司
账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登录方式：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为： 每年陆万肆仟捌佰元整（￥64800元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），
自由竞价时间：2025年5月22日17时00分—2025年5月23日9时30分。
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。
2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《产权交易注册流程》。
3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的租赁权报价，成交后租金每年一交，合同一年一签。
4、本次拍卖仅拍卖场地使用权，无任何配套设备，经营环境自行考察。
5、买受人需按医院管理要求，自行购建食堂运营相关配套设备，产生的所有费用由买受人自行承担。如买受人需对水、电、气进行线路改造，所有费用及手续由买受人自行承担。
6、竞买人拍卖成交后在与委托方签订合同前需向出让人交纳20000元租赁保证金。合同期满后，如没有违约现象，租赁保证金不计息退还。
7、竞买人须自行下载《网络拍卖须知》及附件，竞买人一经参与竞拍，即视为已阅读并认可《网络拍卖公告》、《网络拍卖须知》及附件全部内容。
8、医院向就餐人员提供指定就餐场所，指定就餐场所的安全及卫生等均由买受人负责，与医院无关。
五、出让人联系方式
出让人：西苑医院济宁医院
联系人：赵主任 联系电话：18766866558
六、中介机构联系方式
中介机构：山东鸿运拍卖有限公司
联系地址：济宁市菱花南路王子酒店六楼
联系人： 程经理 联系电话：13153788801
七、监督机构联系方式
监督机构：济宁市卫生健康委员会
联系人：邱科长 联系电话：0537-2315081
二〇二五年五月十五日