网上拍卖出让公告

济宁市地源泉乡土地发展有限公司负责的鲁（2022）泗水县不动产权第0003898号国有建设用地使用权拍卖项目已经济宁市堃发城乡发展集团有限公司批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：济宁市地源泉乡土地发展有限公司

2、标的划分：本项目共1个标的

标的为：鲁（2022）泗水县不动产权第0003898号国有建设用地使用权，证载权利人为济宁市地源泉乡土地发展有限公司，坐落于泗水县杨柳镇初级中学东、杨柳镇规划镇前街南，性质为出让，用途为城镇住宅用地，土地使用权面积为12078.70㎡，使用期限为2021年9月20日起至2091年9月19日止。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：冯经理    联系电话：17705479788

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人须在报名时间截止前向出让人账户交纳履约保证金10万元，并在网上竞价开始前持履约保证金及竞买保证金的交款凭证、有效身份证明到拍卖公司办理竞买登记手续；

3、竞买人可投1个标的，可中1个标的；

4、本项目无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-我要注册-产权交易），注册后必须办理CA及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2025年7月14日—2025年7月25日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名

对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上拍卖出让须知的获取

竞买人通过本拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上拍卖出让须知。

（四）交纳履约保证金

竞买人须在报名时间截止前向出让人账户（户名：济宁市地源泉乡土地发展有限公司，开户银行：济宁银行泗水支行，账号：8150 1280 1421 0283 68）交纳履约保证金10万元，以到出让人账户时间为准，竞买人应及时联系出让人或拍卖公司查询履约保证金是否到账。履约保证金应以竞买申请人的身份交纳，不得代交。拍卖成交后买受人交纳的履约保证金10万元直接转为成交价款。

（五）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：交纳10万元人民币。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。竞买保证金由竞买申请人的账户转出，其他单位和个人不得代其交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2025年7月28日17时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心

开户银行：济宁银行股份有限公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号。竞买人交纳竞买保证金后，应自行查询竞买保证金是否到账：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>查看到账明细，保证金状态“已缴纳”才能参加网络竞价。

（六）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的：拍卖起始价为：玖佰陆拾陆万贰仟玖佰陆拾元整（¥9662960.00），

增价幅度为：人民币壹万元整（¥10000.00元），

自由竞价时间：2025年7月28日17时00分—2025年7月29日10时00分

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。

四、重要说明

1、竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续并办理CA及电子签章，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心网站（https://www.jnsggzy.cn）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担。

3、各竞买人自行在下方下载附件《网上拍卖出让须知》，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上拍卖出让公告》、《网上拍卖出让须知》所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。

4、拍卖标的以实物现状为准，竞买人应在拍卖前至现场认真调研了解标的物一切情况，充分了解相关法律法规、政策规定，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一经报名参与竞买即视为对标的物现状（包括隐性瑕疵）的完全认可，自愿承担因风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。

五、出让人联系方式

出让人：济宁市地源泉乡土地发展有限公司

联系地址：济宁市泗水县济河办中兴路49-1号

联系电话：17705479788    联系人：冯经理

六、中介机构联系方式

中介机构：山东传奇国际拍卖有限公司

联系地址：济宁市吴泰闸路43号中油石化办公楼5楼511室 

联系电话：0537-2386066、17686187780    联系人：李经理

七、监督机构联系方式

监督机构：济宁市堃发城乡发展集团有限公司

联系电话：13562708884    联系人：李经理

二〇二五年七月十四日

网上拍卖出让须知.pdf