网上拍卖出让公告

济宁市技师学院负责的校内三号餐厅一楼南侧房屋租赁权拍卖项目已经批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：济宁市技师学院    

2、标的划分：本项目共1个标的

标的1为济宁市技师学院校内三号餐厅一楼南侧房屋租赁权，房屋出租面积约100㎡，租期：3年，用途：超市，起始价：666,125.00元/年；

在校学生人数：每年上半年约7000人，下半年约9000人；

学生在校时间：每学年大约36周；周六周日、寒暑假和法定节假日学生不在校；学生来源：生源基本为济宁市农村。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地；

联系人：张老师      联系电话：18364707725

二、竞买人资格要求

1、竞买人为具有独立承担民事行为能力的企业法人或者个体工商户，具有3年及以上超市经营经验，近3年无重大违法记录和食品安全违法记录；

2、具有国家规定的有效经营证照，包括且不限于营业执照、食品经营许可证等；

3、本项目采用资格后审，网上竞价活动结束后2日内，最高报价者应持有《竞买须知》中要求的资料由出让人进行审核，不具备竞买人资格要求的，其报价和成交无效，交纳的竞买保证金不予返还，充抵对出让人及拍卖人造成的经济损失。

4、竞买人可投1个标的，可中1个标的；

5、本项目无优先承租权人；

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。

技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。

已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2025年7月16日—2025年7月28日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

（三）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金为200000元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2025年7月29日17时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心

开户银行：济宁银行股份有限公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1拍卖起始价为：人民币陆拾陆万陆仟壹佰贰拾伍元整每年（￥666,125.00元/年），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），

自由竞价时间：2025年7月29日17 时00分-2025年7月30日9时00分；

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、竞买人在竞价报名前须办理网上注册并办理CA及电子签章，具体程序详见济宁市公共资源交易公共服务平台（https://www.jnsggzy.cn）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。

2、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁权报价。

3、租赁期内，承租人是该房屋的实际管理人，必须安全使用房屋、水、电、暖、燃气等设施，因使用不当而发生的所有安全、环保、意外事故及造成的一切后果和损失都均由承租人承担，与出租方无关。

4、竞买人须自行下载网上竞价出让须知，认真查看相关内容，因技术故障或其他原因未能打开文件的，请联系中介机构获取竞价出让须知文件，参加竞买即视为完全接受竞价出让须知内容。

5、网上竞价结束后2日内，最高报价者须持有以下资料由出让人审核：

（1）营业执照、食品许可证、企业法人身份证原件和复印件。委托他人代理的，须同时提交授权委托书和委托代理人身份证及其复印件；

（2）近3年经营状况介绍、公司财务报表；

（3）银行征信记录和从“信用中国”网站查询下载的公司信用报告；

（4）单位及法定代表人、主要负责人在参加拍租活动3年内无行贿行为和发生食品安全事故的承诺函；

（5）承租后的投资计划和经营方案。主要包括公司概况、投资情况、经营范围、商品品牌质量价格优势、管理方式、经营人员组成等内容。

五、出让人联系方式

出让人：济宁市技师学院      

联系地址：济宁市高新区崇文大道3166号

联系电话：18364707725

联系人：张老师  

六、中介机构联系方式

中介机构：山东中诚拍卖有限公司

联系地址：济宁市阳光盛景园小区B座商务楼409室 

联系电话：0537-2333688， 17562150102

联系人：冯经理

七、监督机构联系方式

出让人：济宁市技师学院      

联系地址：济宁市高新区崇文大道3166号

联系电话：15653733791

联系人：刘老师 

网上拍卖出让须知.docx

 二0二五年七月十六日