网上竞价拍卖公告

嘉祥县福祥商贸城2号楼商业房产拍卖项目已经嘉祥县供销合作社联合社批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人： 嘉祥县土产杂品贸易总公司

2、标的划分：本项目共分2个标的。

标的1：嘉祥县福祥商城2号楼16号、17号商业房地产，总建筑面积约192.44㎡，不动产权证书号为鲁（2020）嘉祥县不动产权第0003057号和鲁（2020）嘉祥县不动产权第0003059号，权利人为张如俊，国有建设用地使用权使用期限至2051年6月15日止。参考价：3571700元。

标的2：嘉祥县福祥商城2号楼18号商业房地产，建筑面积约102.47㎡，不动产权证书号为鲁（2020）嘉祥县不动产权第0003058号，权利人为张如俊，国有建设用地使用权使用期限至2051年6月15日止。参考价：1901900元。

3、联系人：姜黎黎         联系电话：18678700760   13615379990

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人可投2个标的，可中2个标的；

3、本项目标的有优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2024年10月9日—2024年10月23日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载《网上竞价拍卖须知》。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：标的1交纳人民币20万元，标的2交纳人民币10万元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2024年10月24日17时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心嘉祥分中心

开户银行：中国农业银行嘉祥支行

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）优先购买权的获取

1、享有优先购买权的竞买人，携带网上竞价报名系统自动生成的竞买保证金账号、实际承租及经营人的证明资料（如租赁合同及交款证明）、办理人员身份证及授权委托书等资料原件及复印件一套向出让人申请优先购买权；

2、出让人审核申请资料，符合优先购买权授予条件的竞买人，通过网上竞价系统进行优先购买权设置；

3、出让人进行系统设置后，该竞买人须携带系统自动生成的竞买保证金账号、本次拍卖标的出让人出具的优先购买权证明书或原租赁合同、办理人员身份证及授权委托书等资料原件及复印件一套到济宁市公共资源交易服务中心嘉祥分中心审核确认。

（六）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系

统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。    

四、重要说明

1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《产权交易注册流程》。

3、各竞买人自行在下方下载附件《网上竞价拍卖须知》，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上竞价拍卖公告》、《网上竞价拍卖须知》所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。

4、拍卖人对房产不承担瑕疵担保责任，包括但不限于外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等，拍卖成交后由买受人自行承担相关责任及费用，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

五、出让人联系方式

出让人：  嘉祥县土产杂品贸易总公司

联系地址：嘉祥县城中心街36号

联系电话：13176766866        联系人：李主任

六、监督机构联系方式

监督机构：嘉祥县供销合作社联合社

联系地址：嘉祥县演武路4号 

联系人：杨主任            联系电话：15063771863

七、中介机构联系方式

中介机构：山东鑫汇银通拍卖行有限公司

联系地址：山东省济宁市火炬路任兴信息产业园C区4楼

联系电话：18678700760   13615379990       联系人：姜黎黎 

二〇二四年十月九日

网上竞价拍卖须知.docx