曲阜市科技创新服务中心所属房屋租赁权拍卖项目网上竞价拍卖公告
曲阜市科技创新服务中心所属房屋租赁权拍卖项目已经相关部门批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1.出让人：曲阜市科技创新服务中心
2.标的划分：
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标的 |
标的位置 |
面积（㎡） |
租期 |
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1 |
科创楼 205、207 |
48 |
三年 |
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2 |
科创楼四楼东厅 |
166.8 |
三年 |
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3 |
科创楼204、206、421、422、423、424 |
144 |
三年 |
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4 |
科创楼 225、227 |
42 |
三年 |
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5 |
科创楼3-2门头 |
48 |
三年 |
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6 |
五马祠街23号-1门头 |
65 |
三年 |
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7 |
延恩西路31号门西后院（3号房、6号房车库） |
81.1 |
三年 |
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8 |
延恩西路31号门东门头、后院（1、7、8-9号房、车库） |
173.5 |
三年 |
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9 |
科创楼2号门头、门头3-1 |
260.8 |
三年 |
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10 |
科创楼4号门头 |
31 |
三年 |
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11 |
科创楼318、320 |
41.5 |
三年 |
3.展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
二、竞买人资格要求
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2.竞买人无违法、违规等记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对存在犯罪记录、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，不得参加本次拍卖活动（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录，不符合本要求的买受人，扣除其竞买保证金，标的物另行拍卖）。
3.本拍卖项目标的2,4,5,6,7,8,11有优先购买权人。
三、竞买工作流程
（一）办理CA及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。
已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2025年10月23日—2025年10月29日
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名（https://www.jnsggzy.cn/QuFu）
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（三）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。
（四）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：标的1，2000元；标的2，5000元；标的3，5000元；
标的4，2000元；标的5，5000元；标的6，10000元；标的7，2000元；
标的8，5000元；标的9，20000元；标的10，4000元；标的11，2000元。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳，交易保证金由竞买人自行缴纳，其他单位和个人不得代缴。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2025年10月30日17时00分前
户名:济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心
开户银行:济宁银行股份有限公司曲阜支行
账号:网上报名系统自动生成的账号(如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳)
网络竞买保证金登陆方式:>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
（五）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价时间
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标的 |
起拍价（元/年） |
增价幅度（元） |
自由竞价时间 |
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1 |
10000 |
500 |
2025年10月30日17时00分—2025年10月31日9时30分 |
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2 |
25000 |
500 |
2025年10月30日17时00分—2025年10月31日9时35分 |
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3 |
30000 |
500 |
2025年10月30日17时00分—2025年10月31日9时40分 |
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4 |
8800 |
500 |
2025年10月30日17时00分—2025年10月31日9时45分 |
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5 |
27000 |
500 |
2025年10月30日17时00分—2025年10月31日9时50分 |
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6 |
50000 |
500 |
2025年10月30日17时00分—2025年10月31日9时55分 |
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7 |
7800 |
500 |
2025年10月30日17时00分—2025年10月31日10时00分 |
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8 |
26000 |
500 |
2025年10月30日17时00分—2025年10月31日10时05分 |
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9 |
135000 |
500 |
2025年10月30日17时00分—2025年10月31日10时10分 |
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10 |
19000 |
500 |
2025年10月30日17时00分—2025年10月31日10时15分 |
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11 |
8200 |
500 |
2025年10月30日17时00分—2025年10月31日10时20分 |
（六）网上竞价流程
1、网上竞价系统界面登陆方式：>登陆>产权交易>参加竞价>进入竞价。
2、自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
3、限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易公共服务平台（https://www.jnsggzy.cn/QuFu）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担。
2、各竞买人自行在下方下载附件《拍卖须知》及其他附件，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《拍卖公告》《拍卖须知》及其他附件所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。
3.竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的租赁权报价，成交后租金每年一交。竞买人须合法经营、服从出让人管理；所有房屋在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得转租、转让、分包、转借给第三方。
六、出让人联系方式
出让人：曲阜市科技创新服务中心
联系人、电话：薛主任0537-4498638
七、中介机构联系方式
中介机构：山东通达弘元项目管理咨询有限公司
联系人、电话：苏经理17852779863
八、监督单位
监督机构：曲阜市机关事务服务中心
联系人、电话：任科长0537-4498106
2025年10月23日