山东恒基开发区运营有限公司所属土地使用权、房产及辅助设施公开处置拍卖项目
山东恒基开发区运营有限公司所属土地使用权、房产及辅助设施公开处置拍卖项目已经相关部门批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
（一）出让人：山东恒基开发区运营有限公司
（二）标的划分：本项目共1个标的
标的情况：山东恒基开发区运营有限公司名下开发区信息路9号1#车间及办公楼资产包含土地、房产及辅助设施，不动产证号：鲁2022曲阜市不动产权第0001606号，宗地面积24379㎡，类型为国有建设用地，用途为工业用地，土地使用权期限：2021年12月29日起2071年12月28日止。1#车间建筑面积8095.89㎡，共1层；办公楼建筑面积2120.22㎡，地上4层。具体位于东至曲阜天泽汽车科技有限公司，西至山东仝锐电气有限公司，南至信息路，北至物流流线与3#车间分界线。建筑物为2021年建设的车间、办公楼、门卫室等，办公楼为钢筋混凝土结构，车间为钢结构，装修、电梯、水电、消防、路灯、围墙、道路设施配套齐全。
（三）展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2、竞买人可投1个标的，可中1个标的；
3、本项目无优先购买权。
三、竞买工作流程
（一）办理CA及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章，网络操作技术咨询电话：0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2025年10月30日—2025年11月16日
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名（曲阜市公共资源交易网）
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（三）网上竞价出让须知的获取
竞买人通过本拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。
（四）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：3000000元。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳，交易保证金由竞买人自行缴纳，其他单位和个人不得代缴。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2025年11月17日17 时00分前
户名:济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心
开户银行:济宁银行股份有限公司曲阜支行
账号:网上报名系统自动生成的账号(如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳)
网络竞买保证金登陆方式:>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
网络操作技术咨询电话：0537-6050123
（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
拍卖起始价为：人民币贰仟壹佰壹拾捌万陆仟柒佰元整（¥21186700元）；
增价幅度为：人民币伍万元整（¥50000元）；
自由竞价时间：2025年11月17日17时00分—2025年11月18日10时00 分。
（六）网上竞价流程
1.网上竞价系统界面登陆方式：>登陆>产权交易>参加竞价>进入竞价。
2.自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
3.限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
（一）各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心网站（https://www.jnsggzy.cn/QuFu）
《产权交易注册流程》。
（二）竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。
（三）各竞买人自行在下方下载《拍卖须知》及其他附件，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《拍卖公告》《拍卖须知》及其他附件所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。
（四）其他说明
1.瑕疵声明:本次拍卖资产以展示期间的现状进行整体拍卖，瑕疵不做任何担保，资产移交时的实际数量及质量等瑕疵情况均以公告期间的资产现状为准。因此，竞买人一定要对本次拍卖的资产进行实地勘察，并仔细查看拍卖资产的数量、质量、损毁缺失等瑕疵情况，拍卖人及委托人不因标的瑕疵问题对买受人承担任何赔偿。
2.风险提示：拍卖公告中关于拍卖标的的介绍情况或拍卖标的评估情况仅供竞买人参考，一旦拍卖成交，不得因此向拍卖人或委托人提出退款、索赔等要求。因竞买人未实地勘察或实地勘察不仔细所产生的后果，以及因买受人不当使用、非法使用该资产所产生的法律后果均由买受人自行承担。
五、出让人联系方式
出让人：山东恒基开发区运营有限公司
联系人：丰主任
电话：17865516345
六、中介机构联系方式
中介机构：山东如伊拍卖有限公司
联系人：田经理
联系电话: 15650536333
七、监督单位联系方式
监督机构：曲阜市国有资产事务中心
联系人：胡科长
电话：0537-4491948
2025年10月 28