山东（曲阜）鲁班古建发展投资集团有限公司权属房产租赁权公开拍租拍租公告
山东（曲阜）鲁班古建发展投资集团有限公司权属房产租赁权公开拍租项目已经相关部门批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍租标的基本信息
（一）出让人：山东（曲阜）鲁班古建发展投资集团有限公司
（二）标的划分：
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序号 |
房产名称 |
位置 |
房屋出租面积 |
租期 |
备注 |
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1 |
圣城国贸大厦三楼 |
曲阜市大同路49号（圣城国贸大厦）3-7-3室 |
1329.01 |
三年 |
1030.92㎡套内面积 |
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2 |
万佳天玺西门门头房1 |
曲阜市万佳天玺小区14号楼（孔子大道116号）101室 |
60.83 |
三年 |
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3 |
万佳天玺西门门头房3 |
曲阜市万佳天玺小区14号楼（孔子大道116号）103室 |
88.11 |
三年 |
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4 |
万佳天玺西门门头房4 |
曲阜市万佳天玺小区14号楼（孔子大道116号）104室 |
104.50 |
三年 |
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5 |
万佳天玺西门门头房5 |
曲阜市万佳天玺小区14号楼（孔子大道116号）105室 |
88.49 |
三年 |
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6 |
万佳天玺西门门头房6 |
曲阜市万佳天玺小区14号楼（孔子大道116号）106室 |
68.54 |
三年 |
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7 |
万佳天玺西门门头房7 |
曲阜市万佳天玺小区14号楼（孔子大道116号）107室 |
65.34 |
三年 |
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8 |
万佳天玺西门门头房8 |
曲阜市万佳天玺小区14号楼（孔子大道116号）108室 |
65.32 |
三年 |
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9 |
万佳天玺西门门头房9 |
曲阜市万佳天玺小区14号楼（孔子大道116号）109室 |
92.12 |
三年 |
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10 |
万佳天玺西门门头房10 |
曲阜市万佳天玺小区14号楼（孔子大道116号）110室 |
291.74 |
三年 |
二层结构 |
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11 |
万佳天玺西门门头房11 |
曲阜市万佳天玺小区14号楼（孔子大道116号）110室 |
330.94 |
三年 |
二层结构 |
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12 |
万佳天玺西门门头房12 |
曲阜市万佳天玺小区14号楼（孔子大道116号）112室 |
360.34 |
三年 |
二层结构 |
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13 |
万佳天玺西门门头房13 |
曲阜市万佳天玺小区14号楼（孔子大道116号）113室 |
382.16 |
三年 |
二层结构 |
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14 |
万佳天玺西门门头房14 |
曲阜市万佳天玺小区14号楼（孔子大道116号）114室 |
190.94 |
三年 |
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15 |
万佳天玺西门门头房15 |
曲阜市万佳天玺小区14号楼（孔子大道116号）115室 |
115.22 |
三年 |
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16 |
万佳天玺西门门头房16 |
曲阜市万佳天玺小区14号楼（孔子大道116号）116室 |
107.40 |
三年 |
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17 |
孔府家酒厂南公寓 |
曲阜市鲁城街道西关大街150号（静轩大街51号） |
3427.22 |
三年 |
含南公寓门卫及东南角房子133.77㎡ 公寓南院落面积约690㎡ |
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18 |
孔府家酒厂北公寓 |
曲阜市鲁城街道西关大街150号（静轩大街51号） |
3499.32 |
三年 |
含车库及仓库284.24㎡公寓南北两处院落，南院约970㎡北院约410㎡ |
（三）展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织。
2、竞买人无违法、违规等记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对存在犯罪记录、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，不得参加本次拍卖活动（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录，不符合本要求的买受人，扣除其竞买保证金，标的物另行拍卖）。
3、本项目无优先承租权。
4、本次拍租项目标的17、18如投资康养、宾馆较大投资项目可适当延长租赁期限，租赁期不超10年。
三、竞买工作流程
（一）办理CA及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章，网络操作技术咨询电话：0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2026年1月23日—2026年1月29日
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名（https://jnsggzy.cn/QuFu）
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍租须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（三）网上竞价出让须知的获取
竞买人通过本拍租公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。
（四）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：标的1：40000元,标的2：3000元，标的3：3000元，标的4：3000元，标的5：3000元，标的6：3000元，标的7：3000元，标的8：3000元，标的9：3000元，标的10：15000元，标的11：15000元，标的12：15000元，标的13：15000元，标的14：8000元，标的15：5000元，标的16：5000元，标的17：50000元，标的18：50000元。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳，交易保证金由竞买人自行缴纳，其他单位和个人不得代缴。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2026年1月29日17 时00分前
户名:济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心
开户银行:济宁银行股份有限公司曲阜支行
账号:网上报名系统自动生成的账号(如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳)
网络竞买保证金登陆方式:>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
网络操作技术咨询电话：0537-6050123
- 出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
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序号 |
起拍价（元/年） |
增价幅度（元） |
自由竞价时间 |
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1 |
218290 |
1000 |
2026年1月29日17时00分—2026年1月30日9时30分 |
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2 |
12878 |
500 |
2026年1月29日17时00分—2026年1月30日9时35分 |
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3 |
18653 |
500 |
2026年1月29日17时00分—2026年1月30日9时40分 |
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4 |
22123 |
500 |
2026年1月29日17时00分—2026年1月30日9时45分 |
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5 |
18733 |
500 |
2026年1月29日17时00分—2026年1月30日9时50分 |
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6 |
14510 |
500 |
2026年1月29日17时00分—2026年1月30日9时55分 |
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7 |
13832 |
500 |
2026年1月29日17时00分—2026年1月30日10时00分 |
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8 |
13828 |
500 |
2026年1月29日17时00分—2026年1月30日10时05分 |
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9 |
19502 |
500 |
2026年1月29日17时00分—2026年1月30日10时10分 |
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10 |
52178 |
1000 |
2026年1月29日17时00分—2026年1月30日10时15分 |
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11 |
59189 |
1000 |
2026年1月29日17时00分—2026年1月30日10时20分 |
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12 |
64447 |
1000 |
2026年1月29日17时00分—2026年1月30日10时25分 |
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13 |
68349 |
1000 |
2026年1月29日17时00分—2026年1月30日10时30分 |
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14 |
40422 |
500 |
2026年1月29日17时00分—2026年1月30日10时35分 |
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15 |
24392 |
500 |
2026年1月29日17时00分—2026年1月30日10时40分 |
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16 |
22737 |
500 |
2026年1月29日17时00分—2026年1月30日10时45分 |
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17 |
305410 |
1000 |
2026年1月29日17时00分—2026年1月30日10时50分 |
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18 |
311588 |
1000 |
2026年1月29日17时00分—2026年1月30日10时55分 |
（六）网上竞价流程
1.网上竞价系统界面登陆方式：>登陆>产权交易>参加竞价>进入竞价。
2.自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
3.限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍租成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
（一）各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心网站（https://jnsggzy.cn/QuFu）
《产权交易注册流程》。
（二）竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。
（三）各竞买人自行在下方下载《拍租须知》及其他附件，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《拍租公告》《拍租须知》及其他附件所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。
（四）其他说明
1.瑕疵声明:本次拍租资产以展示期间的现状进行整体拍租，瑕疵不做任何担保，资产移交时的实际数量及质量等瑕疵情况均以公告期间的资产现状为准。因此，竞买人一定要对本次拍租的资产进行实地勘察，并仔细查看拍租资产的数量、质量、损毁缺失等瑕疵情况，拍卖人及委托人不因标的瑕疵问题对买受人承担任何赔偿。
2.风险提示：拍租公告中关于拍租标的的介绍情况或拍租标的评估情况仅供竞买人参考，一旦拍租成交，不得因此向拍卖人或委托人提出退款、索赔等要求。因竞买人未实地勘察或实地勘察不仔细所产生的后果，以及因买受人不当使用、非法使用该资产所产生的法律后果均由买受人自行承担。
五、出让人联系方式
出让人：山东（曲阜）鲁班古建发展投资集团有限公司
联系人：孟经理
电话：18953743918
六、中介机构联系方式
中介机构：山东如伊拍卖有限公司
联系人：田经理
联系电话: 15650536333
七、监督单位联系方式
监督机构：曲阜市国有资产事务中心
联系人：胡科长
电话：0537-4491948
2026年1月 22 日