济宁市任城区人防事务服务中心所属三处房屋五年期经营租赁权拍卖公告
网上竞价拍卖公告
济宁市任城区人防事务服务中心所属三处房屋五年期经营租赁权拍卖项目已经有关部门批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：济宁市任城区人防事务服务中心。
2、标的划分：本项目共3个标的。
标的1：原济宁市任城区人防办宿舍楼底层东第一号营业房，面积约33m²，资产租赁用途为商业；
标的2：济宁市任城区北门里小学北邻人防工程洞口管理房，面积约9m²，资产租赁用途为商业；
标的3：原济宁市任城区人防办大门西东起第一间洞口管理房，面积约6m²，资产租赁用途为商业；
3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：程科长 联系电话：0537-7387369
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2、竞买人可投3个标的，可中3个标的；
3、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理，标的2竞买人还须严格按照《中
华人民共和国未成年人保护法》进行合法经营；
4、本项目标的3有优先购买权。
三、竞买工作流程
（一）办理CA及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2024年4月17日—2024年4月23日
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。
对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。
（三）网上竞价出让须知的获取竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。
（四）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：标的1交纳壹万元人民币，标的2、标的3交纳叁仟元保证金每标的。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2024年4月24日17时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心任城分中心
开户银行：中国农业银行股份有限公司济宁任城支行
账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为：人民币贰万陆仟整每年（￥26000元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），自由竞价时间：2024年4月24日17时00分—2024年4月25日9时30分。
标的2：拍卖起始价为：人民币柒仟贰佰元整每年（￥7200元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），自由竞价时间：2024年4月24日17时00分—2024年4月25日9时35分。
标的3：拍卖起始价为：人民币壹万元整每年（￥10000元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），自由竞价时间：2024年4月24日17时00分—2024年4月25日9时40分。
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市任城区公共资源交易网《产权交易注册流程》。
2、竞得人须严格按照现行法律法规允许的范围内合法经营，服从管理，不得经营化工、
易燃易爆、有毒有害类、易产生噪声类经营活动；不得经营娱乐类经营活动及其它影响公共
环境卫生安全的经营活动，不得使用明火，遵守门前三包规定，按时缴纳水电等各项费用。
标的2竞得人还须严格按照《中华人民共和国未成年人保护法》进行合法经营；
3、竞得人在经营前需向出让人报备经营类目，经出让人同意后方可经营。
4、本次拍卖起始价、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为5年期租赁权首年价格,后4年每年租金在上一年价格基础上递增3%。拍卖标的对应的房屋面积未经测绘部门测绘，仅供参考，以其对应的房屋实际面积为准,成交的年租赁价格不因面积的改变和调整。房屋租赁期间，房屋租金每半年交一次。
5、标的3在2024年7月5日之后交房。
6、买受方签订合同前需向出让人一次性交纳不超过成交价10%的房屋租赁保证金。合同期满后，如没有违约现象，租赁保证金全额不计息退还。
7、竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载《网上竞价出让须知》。
五、出让人联系方式
出 让 人：济宁市任城区人防事务服务中心
联系地址：任城大道89号
联系电话：0537-7387369 联系人：程科长
六、中介机构联系方式
中介机构：山东鸿运拍卖有限公司
联系地址：济宁市菱花南路王子酒店六楼
联系电话：13153788801 联系人：程经理
七、监督机构联系方式
监督机构：济宁市任城区财政局
联系电话：0537-6507621
联系人：刘科长
二零二四年四月十七日
