济宁市任城区教育和体育局所属五套住宅房产拍卖项目
网上竞价公告
济宁市任城区教育和体育局所属五套住宅房产拍卖项目已经有关部门批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：济宁市任城区教育和体育局
2、标的划分：本项目共分5个标的。
标的1：济宁市任城区大石桥1号楼东2单元4楼西户，证载建筑面积：72.6㎡，证载房产规划用途为住宅；
标的2：济宁市任城区大石桥1号楼东2单元5楼西户，证载建筑面积：72.6㎡，证载房产规划用途为住宅；
标的3：济宁市任城区大石桥1号楼东4单元5楼西户，证载建筑面积：76.926㎡，证载房产规划用途为住宅；
标的4：济宁市任城区大石桥1号楼东4单元6楼西户，证载建筑面积：76.926㎡，证载房产规划用途为住宅；
标的5：济宁市任城区浣笔泉小区9号楼7单元4层西户，证载建筑面积：44.19㎡，证载房产规划用途为住宅；储藏室面积约：5㎡；
3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地
联系人：李经理
联系电话：13953793000
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的具有完全承担民事行为能力的法人、自然人和其他组织；
2、本项目各标的均无优先购买权。
三、竞买工作流程
（一）办理CA及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-7817075。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2024年4月3日—2024年4月22日
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。
对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。
（三）网上竞价出让须知的获取竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。
（四）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：每个标的10万元人民币。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳，禁止现金交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2024年4月23日17时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心任城区分中心
开户银行：中国农业银行股份有限公司济宁任城支行
账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登录方式：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为：人民币肆拾贰万伍仟贰佰元整（￥425200元）；
增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；
自由竞价时间：2024年4月23日17时00分—2024年4月24日9时30分；
标的2：拍卖起始价为：人民币肆拾贰万叁仟伍佰元整（￥423500元）；
增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；
自由竞价时间：2024年4月23日17时00分—2024年4月24日9时40分；
标的3：拍卖起始价为：人民币肆拾叁万捌仟捌佰元整（￥438800元）；
增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；
自由竞价时间：2024年4月23日17时00分—2024年4月24日9时50分；
标的4：拍卖起始价为：人民币肆拾贰万捌仟捌佰元整（￥428800元）；
增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；
自由竞价时间：2024年4月23日17时00分—2024年4月24日10时00分；
标的5：拍卖起始价为：人民币叁拾陆万玖仟捌佰元整（￥369800元）；
增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；
自由竞价时间：2024年4月23日17时00分—2024年4月24日10时10分。
（六）网上竞价流程
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《产权交易注册流程》。
2、竞买人应在做出竞买决定前自行到中介机构、房产交易部门及相关管理部门咨询了解并确认该标的的现状情况、特别说明及办理过户登记时涉及的相关手续和费用，竞买人未咨询、未确认或对标的不了解而参加竞拍的责任自负。
3、本次拍卖标的的房产证为大证，房产需办理分割过户，分割过户需要的费用由买受人承担。
4、拍卖房产面积等数据以房管部门实测确认的数据为准。本次拍卖房产的土地取得方式均为划拨，本次拍卖的房产价格不含土地出让金；买受人应自行办理土地出让手续，交纳土地出让金。
房产过户需要交纳的各项税金按照国家规定，双方各自承担。过户时需要出让人交纳的税费由买受人先行垫付，过户完毕后凭不动产交易中心出具的相关收费凭证退还。
5、本次拍卖标的5配套储藏室买受人有使用权，不保证能办理产权证。
五、出让人联系方式
出让人：济宁市任城区教育和体育局
联系地址：济宁市任城区任兴路64号
联系电话：15605377299
联系人：郭科长
六、中介机构联系方式
中介机构：济宁运河拍卖有限公司
联系地址：济宁市环城西路23号汇源大厦七楼东首
联系电话：0537—2220966、13963726060 19558706932
联系人：刘经理 张经理
七、监督机构联系方式
监督机构：济宁市任城区财政局
联系地址：济宁市任城区任城大道79-1号金融大厦
联系电话：0537-2163976
联系人：徐科长
二〇二四年四月三日
