济宁市任城区残疾人联合会所属房产五年期经营租赁权拍卖项目
网上拍卖出让公告
济宁市任城区残疾人联合会负责的济宁市任城区残疾人联合会所属房产五年期经营租赁权拍卖项目已经济宁市任城区财政局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：济宁市任城区残疾人联合会
2、标的划分：本项目共1个标的。
标的为：济宁市任城区残疾人联合会所属房产五年期经营租赁权，包括任城区残疾人康复中心（车站西路与济安桥路交叉口向南300米、公交公司停车场东临）第一层，建筑面积约359.18㎡，含走廊；宿舍楼（康复中心附属楼）第二层东，建筑面积约65.8㎡，含走廊。
3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：刘主任 联系电话：15953718568
二、竞买人资格要求
1、竞买人须为企业法人，经营范围必须包括生产、装配假肢矫形器及售后服务等内容，且企业注册地在济宁市任城区；
2、企业须为经营假肢、矫形器及残疾人康复辅助器具生产、装配、维修等业务十五年以上的企业，同时应不少于一次参与任城区假肢、矫形器或残疾人康复辅助器具、贫困残疾人无障碍改造等扶残工作的项目（提供证明）；
3、企业名下持证（假肢及矫形器技师）人数不得少于五人（需上交证件复印件）；
4、企业须具有第二类医疗器械经营备案凭证；
5、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理；
6、竞买人可投1个标的，可中1个标的；
7、本项目标的有优先购买权。
三、竞买工作流程
（一）办理CA及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2022年8月12日—2022年8月18日
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。
（三）网上竞价出让须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上拍卖出让须知。
（四）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：20000元人民币。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2022年8月19日17时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心任城分中心
开户银行：中国农业银行股份有限公司济宁任城支行
账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
（五）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
拍卖起始价：人民币陆万柒仟伍佰元整每年（￥67500.00元/年），
增价幅度：人民币伍佰元整（￥500元），
自由竞价时间：2022年8月19日17时00分—2022年8月22日9时30分。
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。
2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市任城区公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/RenCheng/Home）《产权交易注册流程》。
3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为第壹年的经营租赁权报价，房屋租赁实行先付租金后用房原则，承租人须于每年租赁到期时间前15日内将下一期租金汇入委托人指定账户；租赁期内，前2年租金不作调整，从第3年起每年租金按5%递增。
4、买受人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理，不得擅自对标的物进行改造。不得经营易燃易爆、有毒有害类及其它影响公共安全的经营活动，遵守门前三包规定。
5、原使用人目前未腾房，房屋交付时间及租赁合同的签订期限以委托人规定为准。买受人与委托人签订租赁合同前，须向委托人指定账户另行交纳3000元租赁合同履约保证金，租赁期满后租赁合同履约保证金转为房屋腾空保证金。
6、买受人须为残疾人提供辅助器具适配、康复训练服务、辅助器具展示及咨询等服务。租赁期间产生的水、电、门窗等辅助设施、暖气等费用均由买受人自行承担，同时买受人还须服从委托人对于物业的统一管理，与共驻机构和谐相处。其他未明确由委托人缴纳的费用亦由买受人全部承担。
7、房屋仅能买受人使用，不得转租或分租给第三方。
8、拍卖成交后，由买受人自行接收房屋。
9、竞买人一旦参与竞买，视为对上述条件已明确了解和接受，如竞买人因不具备购买和成交拍卖租赁权相应资格带来的包括但不限于取消成交资格、保证金不予退还、赔偿出让人和拍卖人损失等一切后果均由竞买人自行承担。
10、各竞买人自行在下方下载附件《网上拍卖出让须知》及其他附件，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上拍卖出让公告》、《网上拍卖出让须知》及其他附件所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。
五、出让人联系方式
出让人：济宁市任城区残疾人联合会
联系地址：济宁市任城区建设北路32号任城疾控中心大楼
联系电话：15953718568 联系人： 刘主任
六、中介机构联系方式
中介机构：山东传奇国际拍卖有限公司
联系地址：济宁市吴泰闸路43号中油石化办公楼5楼511室
联系电话：0537-2386066、17865219600 联系人：梁经理
七、监督机构联系方式
监督机构：济宁市任城区财政局
联系电话：0537-2163976
联系人：徐科长
二〇二二年八月十二日