小北湖路9号场地及地上房屋建筑物十年期经营租赁权
网上拍卖出让公告
济宁运河控股集团有限公司负责的位于小北湖路9号场地及地上房屋建筑物十年期经营租赁权拍卖项目已经济宁市任城区国有资产和地方金融监督管理局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：济宁运河控股集团有限公司
2、标的划分：本项目共分1个标的。
标的1:小北湖路9号场地及地上房屋建筑物十年期经营租赁权，其中场地面积约11356㎡，地上房屋建筑物面积约2612.70㎡。
3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：翟经理 联系电话：136 0537 6011
二、竞买人资格要求：
1、竞买人为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2、竞买人须在现行法律法规允许的范围内合法经营，服从管理；不准从事生产和储存易燃、易爆，有毒、有害类、气味浓厚、易产生噪声类及其它影响公共环境卫生安全的经营活动；不得从事经营KTV、音像店等行业。
3、竞买人可投1个标的，可中1个标的；
4、本项目标的无优先购买权人。
三、竞买工作流程
（一）办理CA及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2022年8月3日—2022年8月10日
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>证书登录>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>证书登录>我要报名>操作>修改报名。
网上竞价出让须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。
（三）交纳竞买保证金
标的竞买保证金为20万元人民币。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2022年8月11日17时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心任城分中心
开户银行：中国农业银行股份有限公司济宁任城支行
账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1拍卖起始价为：人民币贰拾叁万捌仟肆佰元整每年（￥238400元/年）
增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）
自由竞价时间：2022年8月11日17时00分— 2022年8月12日10时00分。
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《产权交易注册流程》。
2、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁权报价。
3、地上房屋建筑物结构主要为混合、砖木及其他简易结构，建成时间久远，大部分房屋屋顶已破损，有裂缝，存在一定的安全隐患，需翻新改造。
4、本项目租期为10年，每两年一个档期，分期分档确认租金，以后每年度的租金由出让人根据市场价格的变化进行调整。本次拍卖价格为前两年租金，成交价为含税价格。
5、本项目采用资格后审，网上竞价活动结束后2日内，最高报价者应持营业执照、资质证书、法定代表人身份证、授权委托书等证件原件由产权人进行审核，不具备竞买人资格要求的，其报价和成交无效，其竞买保证金不予返还，优先充抵拍卖佣金，二次拍卖费用，补偿出让人、拍卖人的经济损失。
6、竞买人拍卖成交后需向出让人交纳房屋租赁保证金1万元。
五、出让人联系方式
出让人：济宁运河控股集团有限公司
联系地址：山东省济宁市车站西路运河壹号食汇城综合楼七楼706
联系电话：136 0537 6011
联系人：翟经理
六、中介机构联系方式
中介机构：济宁运河拍卖有限公司
联系地址：济宁市环城西路23号汇源大厦西1号
联系电话：0537-2220966、13963726060、18994528128
联系人：刘经理 张经理
七、监督机构联系方式
监督机构：济宁市任城区国有资产和地方金融监督管理局
联系电话：0537-6507213
联系人：蔡主任
二〇二二年八月三日
