济宁市任城区李营街道办事处南刘庄村所属小区内部分房产第二次
济宁市任城区李营街道办事处南刘庄村所属小区内部分房产
第二次网上拍卖出让公告
经济宁市任城区李营街道办事处南刘庄村村委会及村民代表同意，并报请办事处领导批准，本着“公开、公平、公正、诚实信用的原则”，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：济宁市任城区人民政府李营街道办事处南刘庄村村民委员会
2、标的划分：本项目共分2个标的。
3、标的物详细情况及风险提示：
（1）本次拍卖标的以现状进行拍卖，标的房产实际情况以移交时的现状为准，委托人拍卖人不承担任何质量保证责任，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
（2）本次拍卖标的情况说明及瑕疵告知
本次拍卖房产可办理不动产登记证书，买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续，承诺承担办理不动产登记证书所需时间的不确定，买受人需要与委托方做好沟通配合工作；
本次拍卖房产拆迁安置房，办理房产安置手续时将房产登记在委托人指定的自然人名下，该自然人名下是否存在多套房产，所产生的不同税率的契税等其他税费由买受人自行了解并自行承担相应费用。
本次拍卖房产在办理房产过户中，由买受人交纳包括且不限于以下的费用：
a、初次办理房产登记在自然人名下时应当交纳的契税、印花税等其他税费由买受人承担；
b、办理房产过户中形成的房产持有人及买受人应当承担的契税、营业税、房屋持有人个人所得税等其他税费均有买受人承担。
（3）本次拍卖的所有房产面积不再测量，水、电、暖、天然气齐全，入户封闭防盗门，室内部分水泥地，厨房、厕所铺地砖，内墙面粉刷乳胶漆。
1号标的：济宁市任城区南刘庄小区A区A1号楼东二单元三层东户房产，位于南刘庄小区内，住宅用房。房产建筑面积约73.62㎡，房产单价8000元/㎡；配套储藏室A2#，建筑面积约8.25㎡，储藏室单价2000元/㎡。起拍价：605460元。
2号标的：济宁市任城区南刘庄小区A区A1号楼东五单元三层东户房产，位于南刘庄小区内，住宅用房。房产建筑面积约73.62㎡，房产单价8000元/㎡；配套储藏室A2#，建筑面积约8.25㎡，储藏室单价2000元/㎡。起拍价：605460元。
4、展示时间、地点：
2021年9月22日-2021年9月23日在济宁市任城区李营街道办事处南刘庄村小区内展示。
联系地址：济宁市任城区李营街道办事处南刘庄村社区办公室
联系电话：0537-3270360 13583723345
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内的企业法人、自然人或其它社会组织均可参加。
2、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录）。
3、竞买人须服从现场管理。
4、本项目无优先购买权。
5、法律法规规定的其他情形。
三、竞买工作流程
（一）竞价报名
报名时间：2021年9月17日—2021年9月24日00时00分
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。
（三）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：单个标的10万元人民币；
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2021年9月24日12时00分前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心任城区分中心
开户银行及账号：网上报名系统自动生成开户行和账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
网络操作技术咨询电话： 4001012166转2
（四）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
1号标的：拍卖起始价为：人民币陆拾万零伍仟肆佰陆拾元整（¥605460元），增价幅度为：人民币贰仟元整（¥2000元，或增加幅度的倍数），自由竞价时间：2021年9月24日14时30分—2021年9月24日14时40分。
2号标的：拍卖起始价为：人民币陆拾万零伍仟肆佰陆拾元整（¥605460元），增价幅度为：人民币贰仟元整（¥2000元，或增加幅度的倍数），自由竞价时间：2021年9月24日14时40分—2021年9月24日14时50分。
（五）网上竞价流程
（1）网上竞价系统界面登陆方式：>登陆>产权交易>参加竞价>进入竞价。
（2）自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
（3）限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
（六）报价规则
1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。
2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。
3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。
4、在报价期间，竞买人可多次报价。
5、本须知中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。
四、重要说明
1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心网站《产权交易注册流程》。
2、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为拍卖标的报价。
3、因竞买人资格条件不符合“二、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可其交纳的竞买保证金不予退还。
五、出让人联系方式
出让人：济宁市任城区人民政府李营街道办事处南刘庄村村民委员会
联系地址：济宁市任城区李营街道办事处南刘庄村村委会
联系电话：13563710366
联系人：王主任
六、监管机构：济宁市任城区人民政府李营街道办事处
联系电话：0537-3531016
联系人：苏主任
七、中介机构联系方式
中介机构：山东嘉华拍卖有限公司
联系地址：邹城市崇义路1269号1-2-202室
联系电话：0537-5198518 13583723345
联系人：徐珂
附件：《网上拍卖出让须知》
2021年9月17日