项目编号

RCZH-2021-G0007

固定资产投资项目代码

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中标

内容

招标范围

项目的全过程开发管理工作，进行完全列举：

（1）品牌植入：使用乙方自有品牌用于项目开发，按照乙方开发理念和品控标准开发建设，本项目拥有乙方品牌的永久使用权。

（2）前期管理工作：对项目的整体定位、运营思路和方案进行统筹规划，并协助甲方办理项目开发建设所需的具体审批和许可手续，但本合同另有约定的除外。

（3）规划设计管理：根据项目类型和实际情况选择并以甲方的名义委托各阶段各类规划设计单位完成设计工作，把控设计进度及设计成果质量。

（4）成本管理：制订合理的项目成本管理目标，并在项目开发建设全过程中实行有效的成本管理。

（5）工程管理：对由甲方通过公开招标的方式选择各类施工单位、材料设备供应单位和监理单位并进行统筹管理，对项目工程建设阶段的质量、工期、安全生产、文明施工、环保防疫等进行全面管理，对项目建设过程中出现的各类突发事件进行妥善处理。

（6）营销管理：对项目房产市场定位进行规划并制订销售目标和营销计划，选择各类营销专业服务单位并进行统筹管理，对项目的策划、推广、销售过程进行全面管理，实现项目销售目标。

（7）竣工验收和交付管理：组织各类中间验收、竣工验收，协助甲方完成竣工验收备案工作，组织实施项目房产的集中交付工作。

（8）客户服务及房产保修管理：协助甲方设置或聘任客户服务组织，有效处理客户投诉，提升客户满意度；负责项目房产在本合同约定期限内质量保修的管理工作。

（9）前期物业服务督导：配合甲方选择前期物业管理单位，协调制定物业服务方案，对前期物业服务的质量进行督导。

（10）人力资源管理：根据乙方的管理经验，建立委托管理项目的人力资源相关管理制度，并进行人力资源日常管理。

（11）行政管理：根据乙方的管理经验，建立委托管理项目的行政相关管理制度，进行行政后勤、公文管理、信息管理等工作。

（12）档案管理：根据乙方的管理经验，建立委托管理项目的档案管理制度（含档案移交范围、移交形式等），对项目开发建设全过程的重要档案资料进行归档保存，并根据相关档案管理制度的要求及时移交。

建设地点

济宁市任城区

开标日期

2021年12月27日

中标人名称

山东省鲁商置业有限公司

中标价（费率）

代建管理费：项目实际总投资额（含税）×2%

销售管理费（含品牌使用费）：项目实际总销售额（含税）×2%

服务周期

自合同签订生效之日起至项目最后一期交付满后【6】个月为止。

项目总负责人

孔彬

评标委员会成员名单

郝金芝、李荣勋、杜永亮、苏苑、郑磊、陈绪平、边岳

其他事项

公示期限：2021年12月28日-2021年12月30日

发布时间

2021年12月28日