项目编号

E3708120661000476001

固定资产投资项目代码

2502-370811-04-01-987330

招标项目名称

任城区2025年老旧小区改造项目（施工）

项目地点

济宁市任城区

招标内容

本项目为任城区2025年老旧小区改造项目（施工），本项目位于济宁市任城区辖区内，项目涉及居民户数1249户、楼栋数33栋、建筑面积107749平方米。主要改造内容包括加装电梯，更新改造热力管线、燃气管线、给排水管、电力管线；提升更新道路；沿街立面改造；住宅楼修缮；提升改造社区公共服务用房；绿化提升；更新照明设施；提升改造健身广场，更新室外健身设施；更新改造非机动车停车棚、非机动车充电设施、机动车停车位、电动汽车充电设施、智能报箱、快递柜；更新环卫设施；更新改造门禁等安防设施；更新改造消防设施；铺设光伏设施等。其中：一标段包括：电业局宿舍1-11#楼、化工宿舍，西门大街1#楼、西门大街沿街商业、一中宿舍5#、鸿顺综合楼改造；新建3#餐厅，县前街社区管理中心等楼本体改造；西门大街改造及以南的电业局宿舍，县前街相应的室外部分（主要包含园林小品、树池、铺地、廊架、室外管网、自行车棚、室外设施、绿化等）。二标段包括：光明小区1-5#楼、西门大街11号院1-4#楼、云路街1-5#楼、西门大街7号院1-3#楼、老年公寓改造；新建1#社区配套、2#社区服务中心、原有配套装饰、4#危房重建等楼本楼改造，西门大街改造以南的西门社区相应的室外部分（主要包含园林小品、树池、铺地、廊架、室外管网、自行车棚、室外设施、绿化、景墙、围墙等）。

招标范围

施工图纸、工程量清单及招标文件中的所有内容

招标项目规模

本项目为任城区2025年老旧小区改造项目（施工），本项目位于济宁市任城区辖区内，项目涉及居民户数1249户、楼栋数33栋、建筑面积107749平方米。主要改造内容包括加装电梯，更新改造热力管线、燃气管线、给排水管、电力管线；提升更新道路；沿街立面改造；住宅楼修缮；提升改造社区公共服务用房；绿化提升；更新照明设施；提升改造健身广场，更新室外健身设施；更新改造非机动车停车棚、非机动车充电设施、机动车停车位、电动汽车充电设施、智能报箱、快递柜；更新环卫设施；更新改造门禁等安防设施；更新改造消防设施；铺设光伏设施等。其中：一标段包括：电业局宿舍1-11#楼、化工宿舍，西门大街1#楼、西门大街沿街商业、一中宿舍5#、鸿顺综合楼改造；新建3#餐厅，县前街社区管理中心等楼本体改造；西门大街改造及以南的电业局宿舍，县前街相应的室外部分（主要包含园林小品、树池、铺地、廊架、室外管网、自行车棚、室外设施、绿化等）。二标段包括：光明小区1-5#楼、西门大街11号院1-4#楼、云路街1-5#楼、西门大街7号院1-3#楼、老年公寓改造；新建1#社区配套、2#社区服务中心、原有配套装饰、4#危房重建等楼本楼改造，西门大街改造以南的西门社区相应的室外部分（主要包含园林小品、树池、铺地、廊架、室外管网、自行车棚、室外设施、绿化、景墙、围墙等）。

资金来源及落实情况

自筹资金，资金已落实到位

批复（备案）总投资额

40000000元

招标控制价（合同估算价）

34193894.37元；其中，一标段：12306954.47元；

二标段：21886939.9（元）

招标方式

公开招标

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

1、具备独立法人资格；

2、一、二标段：具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质,并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3、各标段项目负责人须为建筑工程专业二级及以上注册建造师，并同时具备建造师安全生产考核合格证书B证（以上证件须在本单位注册）；

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在开标当日通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）查询的记录结果为准）（以联合体投标的 ，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的 ，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

7、本工程是否接受联合体投标： 否

8、资格审查方式： 资格后审

获取招标文件的时间

2026-01-09-2026-02-03 09:30

获取招标文件的方式

网上下载，济宁市任城区公共资源交易公共服务平台（h ttps://www.jnsggzy.cn/RenCheng)

递交投标文件的截止时间

2026-02-03  09:30

递交投标文件的方式

投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统

是否采用电子招标投标

是

潜在投标人访问电子服务平台、电子交易平台的网址

济宁市公共资源交易公共服务平台网址：https://www.jnsggzy.cn/JiNing；

济宁市公共资源交易电子化交易平台网址：https://jyxt-jsgc2025.jnzbtb.cn:20000/

潜在投标人访问电子交易平台的网址的方法

各潜在投标人登录济宁市公共资源交易公共服务平台办理企业网上注册，办理数字证书（实体介质版或虚拟版）后，即可访问济宁市公共资源交易电子化交易平台。

招标人名称

济宁市创展置业有限公司

招标人地址

济宁市任城区太白中路4号

招标人联系人

常钊

招标人联系电话

18366750971

招标代理机构名称

济宁嘉运项目管理咨询有限公司

招标代理机构地址

山东省济宁市任城区金城街道济安桥路永基城A座

招标代理机构联系人

孔德恩

招标代理机构联系电话

17853776530

行政监督部门

济宁市任城区住房和城乡建设局

行政监督部门联系电话

0537-3239831

异议提出与答复

异议事项

提出异议截止时间

提出渠道

答复期限

答复方式

投标人对招标文件有异议的

应当在投标截止时间10日前

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过济宁市公共资源交易系统作出答复

投标人对开标有异议的

应当在开标过程中

通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出

即时

招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复

投标人对中标结果有异议的

应当在中标候选人公示期间

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过交易系统作出答复

投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

异议联系人：常钊，联系电话：18366750971

其他依法应当载明的内容

/

本本招标项目任城区2025年老旧小区改造项目（施工）(项目名称)已由山东省投资项目在线审批监管平台(项目审批、核准或备案机关名称)以2502-370811-04-01-987330(批文编号)批准建设，项目业主为济宁市创展置业有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为济宁市创展置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

一、项目基本信息

1、项目编号：E3708120661000476001

2、工程名称：任城区2025年老旧小区改造项目（施工）

3、标段划分：2

4、工程概况：本项目为任城区2025年老旧小区改造项目（施工），本项目位于济宁市任城区辖区内，项目涉及居民户数1249户、楼栋数33栋、建筑面积107749平方米。主要改造内容包括加装电梯，更新改造热力管线、燃气管线、给排水管、电力管线；提升更新道路；沿街立面改造；住宅楼修缮；提升改造社区公共服务用房；绿化提升；更新照明设施；提升改造健身广场，更新室外健身设施；更新改造非机动车停车棚、非机动车充电设施、机动车停车位、电动汽车充电设施、智能报箱、快递柜；更新环卫设施；更新改造门禁等安防设施；更新改造消防设施；铺设光伏设施等。其中：一标段包括：电业局宿舍1-11#楼、化工宿舍，西门大街1#楼、西门大街沿街商业、一中宿舍5#、鸿顺综合楼改造；新建3#餐厅，县前街社区管理中心等楼本体改造；西门大街改造及以南的电业局宿舍，县前街相应的室外部分（主要包含园林小品、树池、铺地、廊架、室外管网、自行车棚、室外设施、绿化等）。二标段包括：光明小区1-5#楼、西门大街11号院1-4#楼、云路街1-5#楼、西门大街7号院1-3#楼、老年公寓改造；新建1#社区配套、2#社区服务中心、原有配套装饰、4#危房重建等楼本楼改造，西门大街改造以南的西门社区相应的室外部分（主要包含园林小品、树池、铺地、廊架、室外管网、自行车棚、室外设施、绿化、景墙、围墙等），投资估算额： 3419.389437万元。

5、招标人：济宁市创展置业有限公司

（1）联系地址：济宁市任城区太白中路4号

（2）联系人：常钊

（3）联系电话：18366750971

6、招标代理机构：济宁嘉运项目管理咨询有限公司

（1）联系地址：山东省济宁市任城区金城街道济安桥路永基城A座2001室

（2）联系人：孔德恩

（3）联系电话：17853776530

二、投标人资格要求

1、具备独立法人资格；

2、一、二标段：具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质,并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3、各标段项目负责人须为建筑工程专业二级及以上注册建造师，并同时具备建造师安全生产考核合格证书B证（以上证件须在本单位注册）；

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在开标当日通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）查询的记录结果为准）（以联合体投标的 ，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的 ，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

7、本工程是否接受联合体投标： 否

8、资格审查方式： 资格后审

三、获取招标文件的时间及方式

1、获取招标文件的时间：2026-01-09-2026-02-03 09:30

2、招标文件获取方式：下载网址为济宁市任城区公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/RenCheng）

四、投标文件的递交

递交截止时间：2026-02-03  09:30

方式：投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、济宁市任城区公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/RenCheng）上发布。

六、关于异议

1、投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

2、投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出或通过“标立通”微信小程序中不见面开标大厅提出，招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复。

3、投标人对评标结果有异议的，应当在定标候选人公示期间通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

4、投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

5、联系人：常钊，联系电话：18366750971

七、重要说明

各投标企业在投标前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《建设工程类企业注册流程》(具体详见网站首页“企业注册流程”)。

招标文件一经在济宁市任城区公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/RenCheng）发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注项目信息并及时在济宁市公共资源交易网下载电子版招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。

请各投标人关注本公告下方的招标文件下载起止时间，在规定时间内及时下载招标文件，招标文件下载后才可获取投标保证金交纳账号。

2026-01-09