济宁市济州高级中学3号楼二层、三层生活区经营租赁权拍卖项目
网上竞价拍卖公告
济宁市济州高级中学3号楼二层、三层生活区经营租赁权拍卖项目已经批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：济宁市济州高级中学
2、标的划分：本项目共2个标的（本次拍卖标的为3年期房屋经营租赁权，成交价款为每年度租金）；
标的1：济宁市济州高级中学3号楼二层生活区三年期经营租赁权，建筑面积约87㎡，租赁用途为：校园超市经营；
标的2：济宁市济州高级中学3号楼三层生活区三年期经营租赁权，建筑面积约87㎡，租赁用途为：校园超市经营；
- 展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
- 联系人：姜黎黎 联系电话：18678700760
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内注册的独立法人，且同时具备以下全部条件：
①成立满2年，注册资金100万元以上；
②营业执照经营范围需涵盖食品销售、日用百货销售等与校园超市经营相关的内容；
③具有《营业执照》、《食品流通许可证》、《食品经营许可证》、《预包装食品备案》《从业人员健康证》等有效证件；
④近三年内未发生食品安全事故、无重大税收违法、无政府采购严重违法失信、财务运营状况良好；具备承担食品安全责任、承接本项目的资金、人员及服务能力；近三年内须无不良信用记录、不得被信用中国列入失信被执行人。
2、竞买人可投2个标的，仅可中1个标的。
如果两个标的竞买人之间存在下列互为关联关系的情形，不得同时参加本项目竞拍：①法定代表人为同一人的两个及以上法人关系（国有控股公司除外）；②母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；③均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
3、本项目不接受联合体报价；
4、本项目无优先购买权；
注：本项目采用资格后审，网上竞价活动结束后三日内，最高报价者应持①营业执照；②食品经营许可证、食品流通许可证或预包装食品备案；③近三年无食品安全事故承诺书（格式自拟，须加盖公章）；④信用中国网站查询截图（未被列入失信被执行人）等有关材料及身份证明等证件原件交由出让人进行审核，提供虚假信息、不符合竞买人资格要求或违反相关规定的，其报价和成交无效，竞买保证金不予返还，充抵给出让人及拍卖人造成的经济损失并追究相关法律责任。
- 竞买工作流程
（一）办理 CA 及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站﹣用户注册﹣产权交易），注册后必须办理 CA 及电子签章。
技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。
已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2026年8月4日—2026年8月11日
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。
对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。
- 网上拍卖须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上拍卖须知。
（四）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：每个标的各交纳10万元。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2026年8月12日17时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心任城分中心
开户银行：中国农业银行股份有限公司济宁任城支行
账号：网上报名系统自动生成的账号
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
重要提示：1、如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳，交易保证金由竞买申请人缴纳，从竞买人帐户转出，其他单位和个人不得代缴；
2、一经缴纳保证金视为认可拍卖起始价，必须进行出价，如不出价，视为无故不推进交易，保证金不予退还。
（六）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为：贰拾贰万元整每年（￥220000元/年），
增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），
自由竞价时间：2026年8月12日17时00分—2026年8月13日10时00分；
标的2：拍卖起始价为：贰拾贰万元整每年（￥220000元/年），
增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），
自由竞价时间：2026年8月12日17时00分—2026年8月13日10时10分；
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市任城区公共资源交易网《产权交易注册流程》。（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/RenCheng）
2、竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一的报名程序。
3、各竞买人自行在下方下载附件《网上拍卖须知》，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上拍卖公告》、《网上拍卖须知》所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。
4、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁权报价。
5、拍卖标的以现状拍卖，出让人、拍卖人不承担对房屋的修缮及其相关的一切费用。
五、出让人联系方式
出 让 人：济宁市济州高级中学
联系电话：13295373708 联系人：卢主任
六、中介机构联系方式
中介机构：山东鑫汇银通拍卖行有限公司
联系地址：济宁市火炬路任兴信息产业园C区4楼
联系电话： 0537-2317610 联系人：姜经理 18678700760
七、监督机构联系方式
监督机构：济宁市任城区财政局
联系电话：0537-6507211 联系人：刘科长
二〇二六年八月四日