网上拍卖出让公告

济宁市任城区交通运输局负责的位于济宁市任城区越河街道清平巷街6号和济宁市车站东路50号两套房屋租赁权拍卖项目已经济宁市任城区财政局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：济宁市任城区交通运输局

2、标的划分：本项目共2个标的。

标的号	标的名称	建筑 面积 （㎡）	所在层/总层数	用途	租赁 期限 （年）	保留价 （元/年）	优 先 购买权人	备注
1	济宁市任城区越河街道清平巷街6号房屋租赁权	1017.8	1-2/2	办公/ 商业	6	154000	无	房屋租金 每两年 上浮5%
2	济宁市车站东路50号 房屋租赁权	5300	1-8/8	办公/ 商业	6	687000	无	房屋租金 每两年 上浮5%

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：秦主任          联系电话：18005374516

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理；不得从事生产经营易燃、易爆，有毒、有害类、气味浓厚、易产生噪声类等影响公共环境卫生安全的行业；

3、标的1房屋位于运河文化“三街六巷”，承租人须优先从事和经营“运河主题餐厅”、“非遗美食工坊”、“精品轻食”等文化体验型餐饮项目。文化体验型餐饮项目应品牌资质齐全，装修风格与街区风貌统一，认同街区统一运营。

4、竞买人可投2个标的，可中2个标的；

5、本项目无优先购买权人。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易公共服务平台注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。

技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。

已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2026年9月2日—2026年9月8日

网上报名系统报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

（三）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。

（四）交纳竞买保证金

标的1竞买保证金：2万元；标的2竞买保证金：10万元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2026年9月9日17:00 时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心任城分中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司济宁任城支行 

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

• 出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1拍卖起始价：人民币壹拾伍万肆仟元整每年（￥154000.00元/年），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），

自由竞价时间：2026年9月9日17时00分—2026年9月10日9时00分。

标的2拍卖起始价：人民币陆拾捌万柒仟元整每年（￥687000.00元/年），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），

自由竞价时间：2026年9月9日17时00分—2026年9月10日9时10分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市任城区公共资源交易网（https://jnsggzy.cn/RenCheng）《产权交易注册流程》。

2、房屋租金每两年上浮5%，竞价系统拍卖成交价为第1年和第2年的年租赁价格，第3年和第4年租金在第2年租金的基础上增加5%，第5年和第6年租金在第4年租金的基础上增加5%。

3、竞买人须自行下载网上竞价出让须知，认真查看相关内容，因技术故障或其他原因未能打开文件的，请联系中介机构获取竞价出让须知文件，参加竞买即视为完全接受竞价出让须知内容。

五、出让人联系方式

出 让 人：济宁市任城区交通运输局

联系地址：济宁市任城区太白中路4号

联系电话：18005374516

联 系 人：秦主任

六、中介机构联系方式

中介机构：山东中诚拍卖有限公司

联系地址：济宁市阳光盛景园小区B座商务楼4层 

联系电话：0537-2333688 ；17562150102

联 系 人：冯经理

七、监督机构联系方式

监督机构：济宁市任城区财政局  

联系地址：济宁市任城区金融大厦 

联系电话：0537-6507211 

联系人：刘科长 

网上竞价拍卖须知.docx

二〇二六年九月二日