网上竞价拍卖公告

济宁市任城区观音阁街道东营社区股份经济合作社负责的丰安雅苑商业楼20年期经营租赁权经营租赁权拍租项目已经济宁市任城区人民政府观音阁街道办事处批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：济宁市任城区观音阁街道东营社区股份经济合作社

2、标的划分：本项目共1个标的。

标的：丰安雅苑商业楼20年期经营租赁权。该标的为丰安雅苑商业楼为任兴・丰安雅苑 2#楼地上房屋建筑物及其所占用的土地使用权，不含地下部分（地下车位等），建筑总层数 13 层，楼层范围 1- 13 层，规划用途为商业，钢混结构，总建筑面积 15915.69㎡，扣除配套可安置面积后，可安置面积为 15131.02 ㎡。起拍价：0.3元/天/㎡。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

本次拍卖成交价即为第1至5年每天每平方的租金价格，第6至10年每天每平方的租金价格在拍卖成交价的基础上增加0.05元，第11至15年每天每平方的租金价格在第6年每天每平方价格的基础上增加0.05元，第16至20年每天每平方的租金价格在第11年每天每平方价格的基础上增加0.07元。

二、竞买人资格要求

1、竞买人为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，注册资本金不低于人民币500万元。

2、竞买人可投1个标的，可中1个标的；

3、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理；

4、本项目不接受联合体。

5、本项目标的无优先购买权人。

注：本项目采用资格后审，网上竞价活动结束后三日内，最高报价者应持有关材料及身份证明等证件原件交由出让人进行审核，提供虚假信息、不符合竞买人资格要求或违反相关规定的，其报价和成交无效，竞买保证金不予返还，充抵给出让人及拍卖人造成的经济损失并追究相关法律责任。

三、竞买工作流程

（一）办理 CA 及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站﹣用户注册﹣产权交易），注册后必须办理 CA 及电子签章。

技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。

已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2026年10月9日—2026年10月14日

网上报名系统报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上拍卖须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上拍卖须知。

（四）交纳竞买保证金  

竞买保证金的金额：交纳竞买保证金200000元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2026 年10月15日17时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心任城分中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司济宁任城支行   

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登录方式：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账    号。

重要提示：1、如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳，交易保证金由竞买申请人缴纳，从竞买人帐户转出，其他单位和个人不得代缴；

2、一经交纳保证金，视为认可拍卖起始价，如所有竞买人均未出价，视为无故不推进交易，保证金不予退还。

（五）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为：人民币叁角整每天每平方（￥0.30元/天/平方），

增价幅度为：人民币伍分每天每平方（￥0.05元/天/平方），

自由竞价时间：2026年10月15日17时00分—2026年10月16日10时00分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市任城区公共资源交易网《产权交易注册流程》。

2、竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一的报名程序。

3、各竞买人自行在下方下载附件《网上拍卖须知》，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上拍卖公告》、《网上拍卖须知》所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。

4、拍卖标的以现状拍卖，出让人、拍卖人不承担对房屋的修缮及其相关的一切费用。

五、出让人联系方式

出让人：济宁市任城区观音阁街道东营社区股份经济合作社

联系人：孙书记                      联系电话：13518670503    

六、中介机构联系方式

中介机构：山东鑫汇银通拍卖行有限公司

联系地址：济宁市火炬路任兴信息产业园C区4楼

联系电话： 0537-2317610            联系人：姜经理  18678700760

七、监督机构联系方式

监督机构：济宁市任城区人民政府观音阁街道办事处

联系人： 吴主任                     联系电话：18453792022

 

 

 

二〇二六年十月九日

网上竞价拍卖须知.docx