泗水县自然资源和规划局所属林场租赁权拍卖项目网上拍卖出让公告
泗水县自然资源和规划局所属林场租赁权拍卖项目
网上拍卖出让公告
受泗水县自然资源和规划局委托，经泗水县国有资产监督管理局备案，本着“公开、公平、公正、诚实信用的原则”，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
（一）出让人：泗水县自然资源和规划局
（二）标的划分：本项目共分4个标的。
标的1：泗水县国有安山林场老石粉场房屋及土地租赁权，出租资产总面积3231㎡。
标的2：泗水县国有安山林场道士庄老场部房屋及土地租赁权,出租资产总面积1982.69㎡。
标的3：泗水县国有黄山林场场部内院落及房屋租赁权，出租资产总面积293.18㎡。
标的4：泗水县国有黄山林场安山寺林区塘坝租赁权，出租资产总面积7880㎡。
（三）标的物位置及详细情况：
标的1位于柘沟镇驻地，土地2859.36㎡，房屋371.64㎡。
标的2位于柘沟镇道士庄村内，土地1862.69㎡，2座房屋120㎡。
标的3位于泗张镇桃花岗村，院落占地198.34㎡，2座房屋94.84㎡。
标的4位于安山寺大门两侧，林区塘坝占地7880㎡。
出租面积仅供参考，实际情况以现状为准。本次发包资产,租赁期限3年（租赁期限的起止日期以出让人实际通知为准），租金一年一交（委托方只负责开具非税收入票据），第1年、第2年租金直接依据拍租成交价，第3年的租金依据拍租成交价上浮3%，未尽事宜按照《租赁合同》的有关条款执行（合同样本及资产用途咨询出让人）。
（四）展示时间、地点：公告之日起拍卖前日止标的物所在位置现场查看。
二、竞买人资格要求
（一）中华人民共和国境内的独立法人企业、自然人和其他组织。
（二）竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。承租人不得转租、分包、托管。
（三）竞买人须合法经营、服从出让人管理。
（四）本拍卖项目所有标的均无优先购买权人。
（五）法律法规规定的其他情形。
三、竞买工作流程
（一）竞价报名
报名时间：2025年1月25日—2025年2月6日17时00分前
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名（http://jnggzy.jnzbtb.cn/SiShui）
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。
（三）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：
标的1人民币伍仟元整（¥5000元）；
标的2人民币叁仟元整（¥3000元）；
标的3人民币伍佰元整（¥500元）；
标的4人民币贰仟伍佰元整（¥2500元）
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳，交易保证金由竞买人自行缴纳，其他单位和个人不得代缴。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2025年2月6日17时00分前
户名：济宁市公共资源交易服务中心泗水分中心
开户银行：中国银行股份有限公司泗水支行
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
网络操作技术咨询电话： 0537-7817075
（四）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：
拍卖起始价为：人民币壹万壹仟贰佰捌拾肆元每年（¥:11284元/年）
增价幅度为：人民币伍佰元整（¥500元，或增价幅度的倍数）
自由竞价时间：2025年2月6日17时00分—2025年2月7日10时00分
标的2：
拍卖起始价为：人民币陆仟壹佰捌拾伍元每年（¥:6185元/年）
增价幅度为：人民币贰佰元整（¥200元，或增价幅度的倍数）
自由竞价时间：2025年2月6日17时00分—2025年2月7日10时10分
标的3：
拍卖起始价为：人民币壹仟零叁拾捌元每年（¥:1038元/年）
增价幅度为：人民币伍拾元整（¥50元，或增价幅度的倍数）
自由竞价时间：2025年2月6日17时00分—2025年2月7日10时20分
标的4：
拍卖起始价为：人民币伍仟元每年（¥:5000元/年）
增价幅度为：人民币贰佰元整（¥200元，或增价幅度的倍数）
自由竞价时间：2025年2月6日17时00分—2025年2月7日10时30分
（五）网上竞价流程
1、网上竞价系统界面登陆方式：>登陆>产权交易>参加竞价>进入竞价。
2、自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
3、限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
（六）报价规则
1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。
2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。
3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。
4、在报价期间，竞买人可多次报价。
5、本须知中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。
四、重要说明
（一）各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心网站《产权交易注册流程》。
（二）竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为拍卖标的报价。
（三）因竞买人资格条件不符合“二、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可其交纳的竞买保证金不予退还，标的物另行拍卖。
（四）标的物不得从事违反法律法规、国家政策的经营活动及当地政府的有关禁止性规定，所有林木、果木（包括租赁户自行栽植的树木、果木）未经主管部门批准均不得自行砍伐。
五、出让人联系方式
出让人：泗水县自然资源和规划局
联系地址：济宁市泗水县泉济路
联系人、电话：（安山林场）翟胜波13355479582
（黄山林场）陈 超19806260805
六、中介机构联系方式
中介机构：山东金槌拍卖有限公司
联系地址：济宁市高新区菱花南路王子酒店三楼
联系人、电话: 孔德池13563730080
七、监督单位
监督机构：泗水县国有资产监督管理局
联系人、电话：王汉美0537-4220716
2025年1月25日
