泗水县人民医院房屋租赁权拍卖项目网上拍卖出让公告
泗水县人民医院房屋租赁权拍卖项目
网上拍卖出让公告
受泗水县人民医院委托，经泗水县国有资产监督管理局备案，本着“公开、公平、公正、诚实信用的原则”，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
（一）出让人：泗水县人民医院
（二）标的划分：本项目共分1个标的。
泗水县人民医院病房楼1楼房屋3年期的租赁权，出租面积166.44㎡(含仓储面积64.49㎡)。
（三）标的物位置及详细情况：
本标的位于泗水县人民医院病房楼1楼，出租面积仅供参考，租赁用途为超市。出让人依标的现状拍卖房屋租赁权，水、电、暖、通信、消防、排污、门窗、墙面、房顶等相关配套设施修缮、装潢均由买受人自行协调解决，费用自理。租赁期限3年（租赁期限的起止日期以出让人实际通知为准），租金一年一交（委托方只负责开具非税收入票据），第1年、第2年租金直接依据拍租成交价，第3年的租金依据拍租成交价上浮3%，未尽事宜按照《房屋租赁合同》的有关条款执行。租赁期满，同等条件下原租赁户享有优先租赁权。
（四）展示时间、地点：公告之日起拍卖前日止标的物所在位置现场查看。
二、竞买人资格要求
（一）中华人民共和国境内的独立法人企业，具有食品经营许可证，并具有与本项目相类似经营业绩。
（二）竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。承租人不得转租、分包、托管。
（三）竞买人须合法经营、服从出让人管理，不得转租、分包，不得改变租赁用途。
（四）本拍卖项目有优先购买权人。
（五）法律法规规定的其他情形。
三、竞买资格预审及审核
意向竞买人应于2025年1月23日17时前电话联系拍卖机构到指定地点提交报名预审资格证明资料（未按本条要求提交资格预审手续的竞买人不具备竞买资格，后续竞价无效，由此引起拍卖无效的后果由该竞买人承担）。通过资格审核的竞买人可以在济宁市公共资源交易网报名参加竞买。资格证明资料包括：
（一）法人单位有效证明文件：营业执照副本、食品经营许可证（原件及复印件一份）；
（二）经办人有效身份证明文件：法定代表人办理的，提供法定代表人个人身份证（原件及复印件一份）；委托代理人办理的，提交授权委托书及委托代理人的个人身份证（原件及复印件一份）；
（三）提供与本项目相类似经营业绩（提供近三年2份与医院签订的超市经营合同，及与该合同对应的发票或非税收入票据）。
（四）“信用中国”、“信用山东”信用记录查询结果（复印件一份）。
上述资料复印件上注明“与原件一致”并加盖公章（原件于审查后退还）。提供虚假信息并违反相关规定的，其竞买保证金充抵对出让人及拍卖人造成的经济损失并追究相关法律责任。
四、竞买工作流程
（一）竞价报名
报名时间：2025年1月17日— 2025年1月24日10时00分前
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名（http://jnggzy.jnzbtb.cn/SiShui）
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。
（三）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：人民币壹拾万元整（¥100000元）
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳，交易保证金由竞买人自行缴纳，其他单位和个人不得代缴。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2025年1月24日10时00分前
户名：济宁市公共资源交易服务中心泗水分中心
开户银行：中国银行股份有限公司泗水支行
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
网络操作技术咨询电话： 0537-7817075
（四）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
拍卖起始价为：人民币壹拾叁万柒仟柒佰柒拾陆元每年（¥:137776元/年）
增价幅度为：人民币壹仟元整（¥1000元，或增价幅度的倍数）
自由竞价时间：2025年1月24日10时00分—2025年1月24日11时20分
（五）网上竞价流程
1、网上竞价系统界面登陆方式：>登陆>产权交易>参加竞价>进入竞价。
2、自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
3、限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
（六）报价规则
1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。
2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。
3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。
4、在报价期间，竞买人可多次报价。
5、本须知中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。
五、重要说明
（一）各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心网站《产权交易注册流程》。
（二）竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为拍卖标的报价。
（三）因竞买人资格条件不符合“二、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可其交纳的竞买保证金不予退还，标的物另行拍卖。
（四）标的物不得从事违反法律法规、国家政策的经营活动。经营范围需征得出让人允许方可竞拍，出让人允许买受人对该房屋进行符合经营需要的装修或增设他物，改造前需征得出让人的同意后方可实施。装修、增设他物的范围是：室内、外部装饰装修，室内外水、电、暖、通讯、消防等设施改造，标牌制作，费用由买受人承担。买受人装修房屋或者增设他物，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全,不得影响标的物内外的水、电、暖管线的运行通畅。
六、出让人联系方式
出让人：泗水县人民医院
联系地址：泗水县泉通路21号
联系人、电话：宋伟 16653701808
七、中介机构联系方式
中介机构：山东金槌拍卖有限公司
联系地址：济宁市高新区菱花南路王子酒店三楼
联系人、电话: 孔德池13563730080
八、监督单位
监督机构：泗水县国有资产监督管理局
联系人、电话：王汉美 0537-4220716
2025年1月17日
