泗水县人民医院负责的泗水县人民医院新院区病房楼一楼大厅南门东西两侧及科教楼一层楼道东侧北数第1间至第6间房产租赁权拍卖项目
网上拍卖出让公告
泗水县人民医院负责的泗水县人民医院新院区病房楼一楼大厅南门东西两侧及科教楼一层楼道东侧北数第1间至第6间房产租赁权拍卖项目已经泗水县国有资产监督管理局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：泗水县人民医院
2、标的划分：本项目共分8个标的。
标的1为：位于病房楼一楼大厅南门西侧房产，租赁面积约69.3㎡，租赁期限为6年，经营范围：图书、文体类、打字复印类，不能做超市；
标的2为：位于病房楼一楼大厅南门东侧房产，租赁面积约69.3㎡，租赁期限为6年，经营范围：图书、文体类、打字复印类，不能做超市；
标的3为：位于科教楼一层楼道东侧北数第1间房产，租赁面积约55㎡，租赁期限为6年，经营范围：药店、寿衣、水果鲜花、超市等，不能做餐饮及与医院所设有关的医疗机构项目；
标的4为：位于科教楼一层楼道东侧北数第2间房产，租赁面积约55㎡，租赁期限为6年，经营范围：药店、寿衣、水果鲜花、超市等，不能做餐饮及与医院所设有关的医疗机构项目；
标的5为：位于科教楼一层楼道东侧北数第3间房产，租赁面积约55㎡，租赁期限为6年，经营范围：药店、寿衣、水果鲜花、超市等，不能做餐饮及与医院所设有关的医疗机构项目；
标的6为：位于科教楼一层楼道东侧北数第4间房产，租赁面积约55㎡，租赁期限为6年，经营范围：药店、寿衣、水果鲜花、超市等，不能做餐饮及与医院所设有关的医疗机构项目；
标的7为：位于科教楼一层楼道东侧北数第5间房产，租赁面积约55㎡，租赁期限为6年，经营范围：药店、寿衣、水果鲜花、超市等，不能做餐饮及与医院所设有关的医疗机构项目；
标的8为：位于科教楼一层楼道东侧北数第6间房产，租赁面积约55㎡，租赁期限为6年，经营范围：药店、寿衣、水果鲜花、超市等，不能做餐饮及与医院所设有关的医疗机构项目；
3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：乔主任 联系电话：15562362710
二、竞买人资格要求
1、标的1-2：中华人民共和国境内外的法人和其他组织；
标的3-8：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理；
3、竞买人需按双方约定的用途使用房屋，经营范围需征得出让人同意；
4、竞买人可投8个标的，可中8个标的；
5、本项目无优先购买权。
三、竞买工作流程
（一）竞价报名
报名时间：2020年6月1日—2020年6月8日
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上竞价出让须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。
（三）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：每个标的各交纳10000元人民币。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。交易保证金由竞买申请人缴纳，竞买人是公司的从竞买人基本公户转出，其他单位和个人不得代缴；竞买人为自然人的，用本人姓名开户的账户转出，其他单位和个人不得代缴。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2020年6月9日17：00时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心泗水分中心
开户银行：中国银行股份有限公司泗水支行
账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为：伍万伍仟肆佰元整每年（￥55400元/年），增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元），自由竞价时间：2020年6月9日17时00分—2020年6月10日10时00分；
标的2：拍卖起始价为：伍万伍仟肆佰元整每年（￥55400元/年），增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元），自由竞价时间：2020年6月9日17时00分—2020年6月10日10时10分；
标的3：拍卖起始价为：肆万陆仟陆佰元整每年（￥46600元/年），增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元），自由竞价时间：2020年6月9日17时00分—2020年6月10日10时20分；
标的4：拍卖起始价为：肆万陆仟陆佰元整每年（￥46600元/年），增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元），自由竞价时间：2020年6月9日17时00分—2020年6月10日10时30分；
标的5：拍卖起始价为：肆万陆仟陆佰元整每年（￥46600元/年），增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元），自由竞价时间：2020年6月9日17时00分—2020年6月10日10时40分；
标的6：拍卖起始价为：肆万陆仟陆佰元整每年（￥46600元/年），增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元），自由竞价时间：2020年6月9日17时00分—2020年6月10日10时50分；
标的7：拍卖起始价为：肆万陆仟陆佰元整每年（￥46600元/年），增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元），自由竞价时间：2020年6月9日17时00分—2020年6月10日11时00分；
标的8：拍卖起始价为：肆万陆仟陆佰元整每年（￥46600元/年），增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元），自由竞价时间：2020年6月9日17时00分—2020年6月10日11时10分；
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。
四、重要说明
1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。
2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易中心泗水分中心网站（www.jnggzyjy.gov.cn/SiShui）《产权交易注册流程》。
3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁权报价。
4、标的3、4、5中间无隔断，标的6为独立一间，标的7、8中间无隔断，单独拍得需经甲方同意后，承租人自行隔断，费用自理。
5、经营范围：
标的1-2：经营范围：图书、文体类、打字复印类，不能做超市；
标的3-8：经营范围：药店、寿衣、水果鲜花、超市等，不能做餐饮及与医院所设有关的医疗机构项目；
6、整体租期6年；首次签订六年租赁合同，租金一年一交。前三年租金每年按实际成交价缴纳；三年后每两年为一档，在上一年租金的基础上递增2%。承租人应于签订合同当日及每年合同签订对应日前预付下一年度租金，逾期付款按照日百分之六支付逾期付款违约金直至付清之日，且逾期付款超过10日的出租人有权解除合同。
五、出让人联系方式
出让人：泗水县人民医院
联系地址：泗城健康路83号
联系电话：15562362710 联系人：乔主任
六、中介机构联系方式
中介机构：济宁运河拍卖有限公司
联系地址：济宁市环城西路23号汇源大厦西1号二楼（贵和环西店北门正对）
联系电话：0537-2220966、15165136303 联系人：李经理
七、监督机构联系方式
监督机构：泗水县国有资产监督管理局
联系人：刘科长
联系电话：15553779577
二〇二〇年六月一日
