鲁南高铁泗水南站商业店铺3年期租赁权第二次拍卖
鲁南高铁泗水南站商业店铺（1号、2号、8号、9号、11号）3年期租赁权拍卖项目网上拍卖出让公告网上拍卖出让公告
泗水盛鼎置业有限公司负责的鲁南高铁泗水南站商业店铺3年期租赁权拍卖项目已经获得泗水县相关部门批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：泗水盛鼎置业有限公司
2、标的划分：本项目共分5个标的。
标的1为：鲁南高铁泗水南站商业店铺—1号，租赁面积约49.52m2，租赁期限为3年，资产租赁用途为商业；
标的2为：鲁南高铁泗水南站商业店铺—2号，租赁面积约48.44m2，租赁期限为3年，资产租赁用途为商业；
标的3为：鲁南高铁泗水南站商业店铺—8号，租赁面积约48.44m2，租赁期限为3年，资产租赁用途为商业；
标的4为：鲁南高铁泗水南站商业店铺—9号，租赁面积约49.52m2，租赁期限为3年，资产租赁用途为商业；
标的5为：鲁南高铁泗水南站商业店铺—11号，租赁面积约94.60m2，租赁期限为3年，资产租赁用途为商业。
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理；
3、竞买人可投5个标的，可中5个标的；
4、本项目无优先购买权。
三、竞买工作流程
（一）竞价报名
报名时间：2019年12月2日—2019年12月9日
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上竞价出让须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。
（三）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：每个标的交纳10000元人民币。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。交易保证金由竞买申请人缴纳，竞买人是公司的从竞买人基本公户转出，其他单位和个人不得代缴；竞买人为自然人的，用本人姓名开户的账户转出，其他单位和个人不得代缴。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2019年12月10日17：00时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心泗水分中心
开户银行：中国银行股份有限公司泗水支行
账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为：壹万零柒佰元整每年（¥10700元/年），增价幅度为：人民币伍佰元整（¥500元），自由竞价时间：2019年12月10日17时00分—2019年12月11日15时00分；
标的2：拍卖起始价为：壹万壹仟陆佰元整每年（¥11600元/年），增价幅度为：人民币伍佰元整（¥500元），自由竞价时间：2019年12月10日17时00分—2019年12月11日15时10分；
标的3：拍卖起始价为：壹万壹仟陆佰元整每年（¥11600元/年），增价幅度为：人民币伍佰元整（¥500元），自由竞价时间：2019年12月10日17时00分—2019年12月11日15时20分；
标的4：拍卖起始价为：壹万零柒佰元整每年（¥10700元/年），增价幅度为：人民币伍佰元整（¥500元），自由竞价时间：2019年12月10日17时00分—2019年12月11日15时30分；
标的5：拍卖起始价为：壹万捌仟贰佰元整每年（¥18200元/年），增价幅度为：人民币伍佰元整（¥500元），自由竞价时间：2019年12月10日17时00分—2019年12月11日15时40分；
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。
四、重要说明
1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。
2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易中心泗水分中心网站（www.jnggzyjy.gov.cn/SiShui）《产权交易注册流程》。
3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁权报价。
4、签订租赁合同前，承租人必须向租赁人缴纳合同履约保证金5000元整，全部租期结束后无息返还；
5、承租人装修前，必须将装修方案报委托方批准同意后方可执行，擅自装修，扣除保证金，解除合同，租金不返还；
6、整体租期为3年；首次签订一年租赁合同；租金每年按实际成交价缴纳；承租人应于签订合同当日及每年合同签订对应日前预付下一年度租金，逾期付款按照日万分之六支付逾期付款违约金直至付清之日，且逾期付款超过10日的出租人有权解除合同。
7、三年租赁期满后，只要不改变原用途且出租方继续出租，承租方拥有优先续租权。
8、各竞买人自行在下方下载附件《出让须知》及其他附件，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《出让须知》及其他附件所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。
五、出让人联系方式
出让人：泗水盛鼎置业有限公司
联系地址：泗水县泗河办泉鑫路济宁银行西侧楼二楼
联系人、电话：贾经理 18595222526
六、中介机构联系方式
中介机构：山东嘉华拍卖有限公司
联系地址：邹城市崇义路1269号1-2-202室
联系人、电话: 徐经理 13583723345
附件：
附件1、《店铺租赁网上拍卖出让须知》
附件2、《鲁南高铁泗水南站商业店铺租赁合同（样本）》
附件3、店铺平面图
二〇一九年十二月二日