项目编号

E3708300667000473004

固定资产投资项目代码

2311-370830-04-01-998862

招标项目名称

 汶上县西北片区城市更新工程项目

项目地点

汶上县光荣路以东，圣泽大街以北，规划德兴路以南

招标内容

本项目位于汶上县光荣路以东，圣泽大街以北，规划德兴路以南。本项目占地面积47432平方米（含幼儿园用地），总建筑面积123552.48平方米，其中地上建筑面积90550.8平方米，包括：住宅建筑面积77558.86平方米，配套公建面积2295.74平方米，配套商业面积7522.56平方米，配套幼儿园（含门卫）1691.32平方米，大门、换热站、配电室1126.59平方米，地下车库坡道、楼梯355.73平方米；地下建筑面积33001.68平方米，包括车库面积22421.37平方米，储藏室面积10580.31平方米。室外部分包含景观、绿化、室外管网（电气管网、景观照明、给排水管道）。

招标范围

工程量清单中所有内容。

招标项目规模

总建筑面积123552.48平方米，其中地上建筑面积90550.8平方米，包括：住宅建筑面积77558.86平方米，配套公建面积2295.74平方米，配套商业面积7522.56平方米，配套幼儿园（含门卫）1691.32平方米，大门、换热站、配电室1126.59平方米，地下车库坡道、楼梯355.73平方米；地下建筑面积33001.68平方米，包括车库面积22421.37平方米，储藏室面积10580.31平方米。室外部分包含景观、绿化、室外管网（电气管网、景观照明、给排水管道）。

资金来源及落实情况

融资、自筹和县财政补助，已落实

批复（备案）

总投资额

2105000000（元）

招标控制价

（合同估算价）

358687128.79（元）

招标方式

公开招标

是否接受联合体投标

是

申请人资格要求

1、具备独立法人资格；

2、具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3、项目负责人必须为建筑工程专业一级注册建造师（须在本单位注册）并同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建建设工程项目的项目负责人；

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，申请人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在资格预审当日通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）查询的记录结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

7、本工程是否接受联合体投标：是；联合体牵头人是 工程施工总承包，且联合体数量不得超过 2 家；

8、资格审查方式：资格预审；

获取资格预审文件的时间

2025年05月30日-2025年06月10日09:00

获取资格预审文件的方式

网上下载，下载网址为济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/WenShang）

递交资格预审文件的截止时间

2025年06月10日09:00

递交资格预审文件的方式

资格预审申请人须在规定的提交资格预审文件时间内将电子资格预审文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统

是否采用电子招标投标

是

潜在资格预审申请人访问电子服务平台、电子交易平台的网址

济宁市公共资源交易公共服务平台网址：https://www.jnsggzy.cn/JiNing；

济宁市公共资源交易电子化交易平台网址：https://jyxt-jsgc2025.jnzbtb.cn:20000/

潜在资格预审申请人访问电子交易平台的网址的方法

各潜在资格预审申请人登录济宁市公共资源交易公共服务平台办理企业网上注册，办理数字证书（实体介质版或虚拟版）后，即可访问济宁市公共资源交易电子化交易平台。

招标人名称

汶上新城投资发展有限公司

招标人地址

汶上县南站街道新世纪路996号

招标人联系人

盛凯歌

招标人联系电话

0537-7219516

招标代理机构名称

山东龙诚项目管理咨询有限公司

招标代理机构地址

山东省济宁市高新区柳行街道摩天集团A座7层

招标代理机构联系人

陈工

招标代理机构联系电话

0537-2040789、18953758825

行政监督部门

汶上县住房和城乡建设局

行政监督部门联系电话

0537-7286727

异议提出与答复

异议事项

提出异议截止时间

提出渠道

答复期限

答复方式

资格预审申请人对资格预审文件有异议的

应当在投标截止时间2日前

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过济宁市公共资源交易系统作出答复

资格预审申请人对开标有异议的

应当在开标过程中

通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室"提出

即时

招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复

资格预审申请人对中标结果有异议的

应当在中标候选人公示期间

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过交易系统作出答复

资格预审申请人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

异议联系人：盛凯歌，联系电话：0537-7219516

其他依法应当载明的内容

各投标企业在投标前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《建设工程类企业注册流程》 (具体详见网站首页“企业注 册流程”)。 招标文件一经在济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心网 （http://jng gzy.jnzbtb.cn/WenShang）发布，视作已发放给所有申请人（发布时间即为发出资格预审文件的时间），各申请人应随时关注项目信息并及时在济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心网下载电子版资格预审文件。否则所造成的一切后果由申请人自负。 请申请人关注本公告下方的招标文件下载起止时间，在规定时间内及时下载招标文件，资格预审下载后才可获取投标保证金交纳账号。

一、招标条件

本招标项目 汶上县西北片区城市更新工程项目已由汶上县行政审批服务局以2311-370830-04-01-998862 批准建设，项目业主为汶上新城投资发展有限公司，建设资金为 融资、自筹和县财政补助，项目出资比例为100%，招标人为汶上新城投资发展有限公司。招标代理机构为山东龙诚项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特欢迎有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二、项目概况与招标范围

1、项目编号：E3708300667000473004

2、工程名称： 汶上县西北片区城市更新工程项目

3、标段划分：共一个标段。

4、工程概况：本项目位于汶上县光荣路以东，圣泽大街以北，规划德兴路以南。本项目占地面积47432平方米（含幼儿园用地），总建筑面积123552.48平方米，其中地上建筑面积90550.8平方米，包括：住宅建筑面积77558.86平方米，配套公建面积2295.74平方米，配套商业面积7522.56平方米，配套幼儿园（含门卫）1691.32平方米，大门、换热站、配电室1126.59平方米，地下车库坡道、楼梯355.73平方米；地下建筑面积33001.68平方米，包括车库面积22421.37平方米，储藏室面积10580.31平方米。室外部分包含景观、绿化、室外管网（电气管网、景观照明、给排水管道），投资估算额：35868.712879万元。

5、本次招标范围内计划工期： 780 日历天。

计划开工日期： 2025-07-15

6、本项目质量目标： 工程质量符合国家验收规范合格标准。

7、招标人：汶上新城投资发展有限公司

（1）联系地址：汶上县南站街道新世纪路996号

（2）联 系 人：盛凯歌

（3）联系电话：0537-7219516

8、招标代理机构：山东龙诚项目管理咨询有限公司

（1）联系地址：山东省济宁市高新区柳行街道摩天集团A座7层

（2）联 系 人：陈工

（3）联系电话：0537-2040789、18953758825

三、申请人资格要求

1、具备独立法人资格；

2、具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3、项目负责人必须为建筑工程专业一级注册建造师（须在本单位注册）并同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建建设工程项目的项目负责人；

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，申请人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在资格预审当日通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）查询的记录结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

7、本工程是否接受联合体投标：是；联合体牵头人是 工程施工总承包，且联合体数量不得超过 2 家；

8、资格审查方式：资格预审；

四、资格预审方法（招标人可以自行选择合格制或有限数量制）

有限数量制：通过资格预审的申请人数量为R，当通过详细审查的申请人为50家及以上时，R值取20；当通过详细审查的申请人为30家及以上不足50家的，R值取15；当通过详细审查的申请人为11家及以上不足30家的，R值取11；当通过详细审查的申请人不足11家的全部通过资格预审。

五、获取资格预审文件的时间及方式

获取资格预审文件的时间：2025年05月30日—2025年06月10日09:00

资格预审文件获取方式：网上下载（济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心（https://www.jnsggzy.cn/WenShang））

六、发布公告的媒介

本次资格预审公告在中国招投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、济宁市公共资源交 易服务中心汶上分中心（https://www.jnsggzy.cn/WenShang）上发布。

七、关于异议

1、申请人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出；招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复。

2、申请人对资格预审过程有异议的，应当在资格预审过程中通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出或通过“标立通”微信小程序中不见面开标大厅提出，招标人应当在资格预审过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复。

3、申请人对资格预审结果有异议的，应当在资格预审结果公示期间通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

4、申请人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

5、联系人：盛凯歌，联系电话：0537-7219516

八、重要说明

各投标企业在投标前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《建设工程类企业注册流程》 (具体详见网站首页“企业注册流程”)。 资格预审文件一经在济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心（https://www.jnsggzy.cn/WenShang）发布，视作已发放给所有申请人（发布时间即为发出资格预审文件的时间），各申请人应随时关注项目信息并及时在济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心（https://www.jnsggzy.cn/WenShang） 下载电子版资格预审文件。否则所造成的一切后果由申请人自负。 请各申请人关注本公告下方的资格预审文件下载起止时间，在规定时间内及时下载资格预审文件，资格预审文件下载后才可获取投标保证金交纳账号。

二〇二五年五月三十日