汶上县国有建设用地使用权挂牌出让公告（汶自资规告字〔2025〕8号）
汶上县自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
（汶自资规告字〔2025〕8号）
经汶上县人民政府批准，汶上县自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标等要求
| 宗地名称 | 土地位置 | 土地面积(㎡) | 土地用途 | 出让年限 | 容积率 | 其他规划指标要求 | 起始总价(万元) | 综合楼面地价 | 竞买 保证金 (万元) |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 起始价 (元/㎡) |
增价幅度(元/㎡) | |||||||||
| 〔2025〕34号 | 国有储备土地以南、以西，德兴路（规划）以北，西红园路（规划）以东 | 3110 | 商业用地 | 40年 | 不小于1.14 | 详见挂牌文件 | 720 | 2030 | 10 | 720 |
| 〔2024〕92号 | 汶上县农业农村局土地以南，山东明天置业有限公司（和谐佳苑）以西，国有储备土地以东 | 634 | 商业用地 | 40年 | 大于等于1.2 | 详见挂牌文件 | 147 | 1932 | 10 | 147 |
| 〔2024〕60号 | 广场路以南，中都街道路街社区土地以西，国有储备土地以北，玉晨路以东 | 7320 | 一类物流仓储用地 | 50年 | 大于等于1.0 | 详见挂牌文件 | 238 | 325 | 3 | 238 |
（一）〔2024〕60号宗地国有建设用地使用权出让执行项目用地标准化供应方案，竞得人与项目所在园区或乡镇政府签订标准地协议后，方可签订国有土地使用权出让合同。
（二）竞得人所交竞买保证金转作土地出让价款，作为第一批交款，土地出让成交后30内交齐全部土地出让价款。
（三）本公告内国有建设用地现状出让，宗地内地下设施和埋藏物的清除费用由竞得人承担。
（四）〔2025〕34号宗地、〔2024〕92号宗地内装配式、绿色建筑等建设要求按照住建部门意见执行。
（五）〔2024〕92号宗地实施“带方案挂牌出让”，县规划事务中心已进行规划方案模拟（容积率为1.59），地块已编制《〔2024〕92号国有建设用地(汶上县皮肤病防治站北侧地块)规划设计方案》，该方案明确总平面布局、规划控制指标和建筑效果，竞得人取得土地使用权后应严格按照经汶上县国土空间规划委员会审议通过的方案进行建设。
（六）〔2024〕92号宗地出入口、消防通道与汶上县皮肤病防治站北出入口道路共同使用，申请人可自行到现场踏勘宗地现状。
（七）本公告内出让土地范围以外，地块出入口用地费用由竞得人自行承担。
二、中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买申请必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，通过济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡按规定办理电子签名认证证书（CA数字证书）、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金的竞买申请人，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见各宗地挂牌出让文件。竞买申请人可于2025年9月10日至2025年10月11日登录网上交易系统 （https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）查询下载。竞买申请人须全面详细阅读了解网上挂牌使用权公告、出让须知及其他相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
五、竞买申请人可于2025年9月30日10时00分至2025年10月11日17时00分前（以网上交易系统时间为准）按照网上交易系统提示提交竞买申请并按要求交纳竞买保证金。交纳竞买保证金截止时间（到账时间）为2025年10月11日17时00分（以网上交易系统时间为准）。提交竞买申请、交纳竞买保证金过程中如遇疑难问题，请及时与济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心联系。
六、该公告内各宗地网上挂牌报价时间均为：2025年09月30日10时00分至2025年10月13日10时00分；
挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
七、其他需要公告的事项
1. 竞买申请人在申请竞买之前，须全面详细阅读了解本次网上挂牌使用权公告、出让须知及其他相关信息。竞买申请人可自行到现场踏勘本次网上挂牌出让宗地。竞买申请人对本次网上挂牌使用权相关文件、资料内容有疑问的，须在提交竞买申请前向汶上县自然资源和规划局以书面方式提出。竞买申请一经受理确认后，即视为竞买申请人对本次网上挂牌使用权相关文件、资料内容及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
2. 本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。受让人要严格按照规划方案和国家有关规范要求执行。其他公开出让事项如有变更，将在原公告发布渠道发布变更公告。
3. 按照《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字〔2021〕50号）的要求对具备条件的宗地施行“交地即办证”“交房即交证”。
4. 本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，由济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心、汶上县自然资源和规划局负责，在济宁市公共资源交易公共服务平台进行。竞买保证金由济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心监管,挂牌活动结束后5日内按规定划转。如遇疑难问题请及时与济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心联系。
5. 由于系统原因，中国土地市场网、山东省土地市场网所示土地出让公告与本公告不一致的，以本公告为准。
联系方式：
汶上县自然资源和规划局 联系电话：0537-7236715
济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心 联系电话：0537-6532887
数字证书办理电话：0537-7817075（济宁市太白湖新区为民服务中心四楼）
汶上县自然资源和规划局
2025年9月10日