济宁市兖州区自然资源局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

济兖自然资告字[2022]13号

经济宁市兖州区人民政府批准，济宁市兖州区自然资源局决定以挂牌方式出让两（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

此次挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，凡欠缴土地出让价款及其他严重土地违法行为的单位、个人和法律另有规定的除外。自然人申请竞买的，竞得土地后需按照相关规定在兖州区成立新公司；在兖州区以外注册成立的房地产开发企业竞得土地后需在兖州区成立全资子公司；非房地产开发企业竞得土地后需依法办理房地产开发资质。

本次挂牌出让宗地一、宗地二为搭配出让，竞买人必须同时竞得宗地一及宗地二两宗地国有建设用地使用权，否则竞买无效。因采用网上竞拍的方式，事后审查竞买人资格，所以竞得人以我局与申请人签订的《成交确认书》为准。

本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。

本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见宗地挂牌出让文件。申请人可于2022年 4月8日至 2022 年5月11日登录网上交易系统（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）获取挂牌出让文件。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、《出让合同》（草本）、宗地现状、规划指标要求和网上挂牌出让的相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。

申请人可于2022 年4月28日至 2022 年5月11日通过网上交易系统向我局提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年5月11日16时 00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年5月11日17时 00 分前确认其竞买资格（为保证资金及时到账，请在规定时间内尽早缴纳）。

本次国有建设用地使用权挂牌出让活动在济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心进行。各地块挂牌时间分别为:

兖土2022-22宗地一（SC03-202211）：2022年4月28日9 时00分至2022 年5月13日 9时30分。

兖土2022-22宗地二（SC03-202212）：2022年4月28日9 时00分至2022 年5月13日 9时35分。

其他需要公告的事项：

（一）兖土2022-22号地块宗地二设出让底价，最高报价未达到出让底价的地块不成交。

（二）该两宗地均需采用装配式技术建造，具体要求详见网上交易系统中兖州区住房和城乡建设局《兖土2022-22号地块宗地一项目建设条件意见书》和《兖土2022-12号地块宗地二项目建设条件意见书》。

（三）兖土2022-22号地块宗地一由受让人建设，建成并经综合验收后由兖州区龙桥街道办事处按照成本价格进行回购，具体建设、回购、移交方式详见附件。该地块出让成交后受让人须先与兖州区龙桥街道办事处签订《兖土2022-22号（宗地一）地块建设、回购、移交安置用房合同书》，再与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。地上建筑物由出让人负责清理，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内将该宗地交付给受让人。

（四）兖土2022-22号地块宗地二需配建不少于200平方米的养老服务用房和不少于150平方米的社区工作服务用房。出让地块成交后，竞得人需持《成交确认书》与区民政部门签订《社区养老服务用房配建协议》、与龙桥街道办事处签订《城市社区工作服务用房移交协议》，再与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。具体要求详见网上交易系统中兖州区民政局《关于“兖土2022-22号”地块宗地二配建养老服务设施和社区工作服务用房建设意见的回函》及协议草本。

（五）兖土2022-22号地块宗地二竞得人在建设期间，需为区教体局及楼下幼儿园、小学预留出入口。

（六）本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。

（七）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，在济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心网上交易平台进行。竞买保证金由交易平台自动生成的账号对应的财政监管银行收取，成交后5日内按规定划转。对网上交易系统操作中遇到的疑难问题请及时与济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心联系，竞买申请人申请CA 认证请登录CA网上营业厅（https://caukey.jnzbtb.cn:4430/）自行办理。

（八）申请人须全面阅读有关挂牌文件及附件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面方式向我局咨询。本次挂牌宗地为现状出让，申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。挂牌申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（九）土地竞得人须在地块成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，所缴纳的土地竞买保证金转为土地出让价款，不足部分，土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内全部缴清。

(十)根据《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字[2021]50号）文件的要求，具备条件的宗地可办理“交地即办证”“交房即交证”手续。

（十一）未尽事宜详见济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）。

联系地址：济宁市兖州区九州方圆A座行政办公楼

联 系 人：张先生、潘先生

联系电话：济宁市兖州区自然资源局：0537-3420906

济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心：0537-3421336

济宁市兖州区自然资源局

2022年4月8日