济宁市兖州区自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
济宁市兖州区自然资源局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
济兖自然资告字[2022]8号
经济宁市兖州区人民政府批准，济宁市兖州区自然资源局决定以挂牌方式出让六（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
此次挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：
编号 | 土地位置 | 土地面积（m2） 及用途 | 规划指标要求 | 出让 年限（年） |
起始价 （万元） | 竞买保 证金 （万元） | 综合楼面地价起始价（元/ m2） | 综合楼面地价增价幅度（元/ m2） | ||
面积 | 用途 | 容积率 | 建筑 密度 | |||||||
兖土2022-5（SC03-202204） | 龙桥街道九州中路以北，中国银行兖州支行以东 | 3495 | 商业 | ≤1.5 | ≤40 | 40 | 1575 | 1575 | 3004 | 20 |
兖土2022-13（PC05-20210301） | 大安镇唐家庄村，安阳路以西 | 11751 | 工业 | ≥0.6 | ≥40% | 50 | 335 | 335 | 475 | 5 |
兖土2022-14（PC09-20190303） | 颜店镇袁三村，鲁王路以北，兴园路以东 | 40000 | 工业 | ≥1.0 | ≥40% | 50 | 1140 | 1140 | 285 | 2 |
兖土2022-17（SC05-202208） | 大安镇安阳路以东，规划西安路以北 | 10460 | 工业 | ≥0.6 | ≥40% | 50 | 300 | 300 | 478 | 8 |
兖土2022-18（SC05-202209） | 大安镇规划西安路以北，山东国丰以南 | 9552 | 工业 | ≥0.6 | ≥40% | 50 | 275 | 275 | 479 | 9 |
兖土2022-29（SC09-202218） | 颜店镇袁四村，规划子渊路以南 | 33553 | 工业 | ≥1.0 | ≥40% | 50 | 960 | 960 | 286 | 2 |
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，凡欠缴土地出让价款及其他严重土地违法行为的单位、个人和法律另有规定的除外。
本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。
本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见宗地挂牌出让文件。申请人可于2022年 3月 9日至 2022 年 4月6日登录网上交易系统（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）获取挂牌出让文件。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、《出让合同》（草本）、宗地现状、规划指标要求和网上挂牌出让的相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
申请人可于2022 年3月29日至 2022 年4月6日通过网上交易系统向我局提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年4月6日16时 00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年4月6日17时 00 分前确认其竞买资格（为保证资金及时到账，请在规定时间内尽早缴纳,节假日不顺延）。
本次国有建设用地使用权挂牌出让活动在济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心进行。各地块挂牌时间分别为:
兖土2022-5（SC03-202204）：2022年3月29日9 时00分至2022 年4月8日 9时30分；
兖土2022-13（PC05-20210301）：2022年3月29日9 时00分至2022 年4月8日 9时35分；
兖土2022-14（PC09-20190303）：2022年3月29日9 时00分至2022 年4月8日 9时40分；
兖土2022-17（SC05-202208）：2022年3月29日9 时00分至2022 年4月8日 9时45分；
兖土2022-18（SC05-202209）：2022年3月29日9 时00分至2022 年4月8日 9时50分；
兖土2022-29（SC09-202218）：2022年3月29日9 时00分至2022 年4月8日 9时55分。
其他需要公告的事项：
（一）兖土2022-5号地块为土地和地上建筑物一并处置，地块成交后，土地竞得人除缴纳土地出让价款外，须另行向区财政局缴纳地上建筑物价款512.3077万元，该地上建筑物未确权登记，土地竞得人可参照解决不动产登记历史遗留问题的政策文件规定申请补办地上建筑物确权登记手续。
（二）兖土2022-13、14、17、18、29号地块均需采用装配式技术建造，具体相关要求详见网上交易系统中兖州区住房和城乡建设局出具的项目建设条件意见书。兖土2022-5号地块为现状出让，不再要求采用装配式技术建造。土地受让人如进行建筑物重建，需采用装配式技术建造，建设标准按照区住建部门的具体要求执行。
（三）本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。
（四）兖土2022-13、14、17、18、29号地块均采用“标准地”方式供应，地块出让成交后，竞得人应在成交后3个工作日内持《成交确认书》先与宗地所在地镇人民政府签订《标准地使用协议》，再与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（五）兖土2022-17、18号地块为相邻地块，兖土2022-17号地块受让人须为兖土2022-18号地块受让人预留建设、生产、经营等道路通行权。
（六）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，在济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心网上交易平台进行。竞买保证金由交易平台自动生成的账号对应的财政监管银行收取，成交后5日内按规定划转。对网上交易系统操作中遇到的疑难问题请及时与济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心联系，竞买申请人申请CA 认证请登录CA网上营业厅（https://caukey.jnzbtb.cn:4430/）自行办理。
（七）申请人须全面阅读有关挂牌文件及附件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面方式向我局咨询。本次挂牌宗地为现状出让，申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。挂牌申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（八）地块成交后，土地竞得人所缴纳的土地竞买保证金转为土地出让价款，不足部分，土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内全部缴清。
（九）未尽事宜详见济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）。
联系地址：济宁市兖州区九州方圆A座行政办公楼
联 系 人：张先生、潘先生
联系电话：济宁市兖州区自然资源局：0537-3420906
济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心：0537-3421336
济宁市兖州区自然资源局
2022年3月9日