济宁市兖州区国有资产监督管理局所属的3套商业房产拍卖
网上竞价出让公告
济宁市兖州区国有资产监督管理局所属的3套商业房产拍卖项目,出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：济宁市兖州区国有资产监督管理局
2、标的划分：本项目共3个标的。
标的1：民族小区沿八一路营业房东起 14、15、16间商业房产,产权证号：房权证兖公字第000941号，面积为182.91㎡,房屋性质为商服，土地为划拨，补交出让金，现状拍卖，起拍价:1317000元。
标的2:中山东路路北沿府河开门营业房3幢东2号商业房产,产权证号：房权证兖公字第000496号，面积为60.87㎡,房屋性质为商服，土地为划拨，补交出让金，现状拍卖，起拍价：304400元。
标的3:兖州区瑞士豪庭7号小高层住宅楼25号商铺,产权证号：鲁（2023）兖州区不动产权第0010584号，面积为104.34㎡,房屋性质为商服，土地为划拨，补交出让金，房屋存在租赁，现状拍卖，起拍价：553000元。
其它约定详见《房屋买卖合同》样本。
特别提示：
(1)标的3有租赁户，依据买卖不破租赁的原则，房产成交后，继续履行租赁合同年限、租金。
(2)以上房产起拍价格包含相应土地面积价格。
3、房款交纳方式
一次性缴纳。
4、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：王经理
联系电话：15588708588
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2、竞买人可投3个标的，可中3个标的；
3、本项目标的有优先购买权。
三、竞买工作流程
（一）办理CA及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-我要注册-产权交易），注册后必须办理CA及电子签章。技术咨询：0537-7817075。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2024年9月19日—2024年10月9日8：00时
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（三）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。
（四）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：标的1:20万元；标的2:5万元；标的3:10万元。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳，竞买保证金由竞买申请人的账户转出，其他单位和个人不得代其交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2024年10月9日8：00时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心兖州区分中心
开户银行及账号：网上报名系统自动生成开户行和账号
账号：网上报名系统自动生成的账号（如竞拍多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
网络操作技术咨询电话：0537-7817075
（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为：壹佰叁拾壹万柒仟元整（￥1317000元）增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2024年10月9日8时00分—2024年10月9日10时00分。
标的2：拍卖起始价为：叁拾万零肆仟肆佰元整（￥304400元）增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2024年10月9日8时00分—2024年10月9日10时05分。
标的3：拍卖起始价为：伍拾伍万叁仟元整（￥553000元）增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2024年10月9日8时00分—2024年10月9日10时10分。
(六)网上竞价流程
（1）自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
（2）限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
（七）报价规则
1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。
2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。
3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。
4、在报价期间，竞买人可多次报价。
5、本须知中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。
四、重要说明
1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。
2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市兖州区公共资源交易网《产权交易注册流程》。
3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为商服房产的报价。
4、因竞买人资格条件不符合“二、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可其交纳的竞买保证金不予退还。
5、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，遵守门前三包规定，必须依法经营，服从管理，按时缴纳水电等各项费用。
6、所有竞买人不得经营化工、易燃易爆炸、有毒有害类、易产生噪音类经营活动，不得使用明火，不得经营其它影响公共环境卫生安全的经营活动。
五、出让人联系方式
出让人：济宁市兖州区国有资产监督管理局
联系人：付科长
联系电话：0537-3427599
六、中介机构联系方式
中介机构：济宁天正拍卖有限责任公司
联系地址：济宁金宇路52号创新大厦西区A座113室
联系人：王经理
联系电话：15588708588、0537-5237199
2024年9月19日
