兖州区奎星苑、旧关东区、怡和小区部分商业用房三年租赁权
网上竞价出让公告
济宁市兖州区惠民城建投资有限公司所有的奎星苑、旧关东区、怡和小区部分商业用房三年租赁权拍卖项目,出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：济宁市兖州区惠民城建投资有限公司
2、标的划分：本项目共24个标的。
标的1：奎星苑商业A11-05（现为:东鑫工坊）地址：机神庙街，面积为133.77㎡，租赁期限三年，现状拍卖，起租价26500元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期：2023年5月1日—2026年4月30日。
标的2：奎星苑商业A11-02（现为:开心托管）地址：机神庙街，面积为133.77㎡，租赁期限三年，现状拍卖，起租价26500元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期：2023年5月3日—2026年5月2日。
标的3：奎星苑商业B3-02（现为:兰州拉面）地址：百果街，面积为101.30㎡，租赁期限三年，现状拍卖，起租价31900元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期：2023年5月25日—2026年5月24日。
标的4：奎星苑商业C4-101、102、103（现为:新世纪超市）地址：白道街，总面积为408.75㎡，租赁期限三年，现状拍卖，起租价98200元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期：2023年9月29日—2026年9月28日。
标的5：奎星苑商业A5-04、05（现为:尚城购物）地址：百果街，总面积为439.79㎡，租赁期限三年，现状拍卖，起租价79200元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期：2023年9月29日—2026年9月28日。
标的6：奎星苑商业A5-28（现为:宋成业诊所）地址：机神庙西街东首，面积为131.94㎡，租赁期限三年，现状拍卖，起租价39900元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期:2023年9月29日—2026年9月28日。
标的7：奎星苑商业A7-01（现为:锋格练字）地址：机神庙街，面积为187.40㎡，租赁期限三年，现状拍卖，参考价40100元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期:2023年10月10日—2026年10月9日。
标的8：奎星苑商业A5-11（现为:南京灌汤包）地址：机神庙西街东首，面积为155.54㎡，租赁期限三年，现状拍卖，起租价54900元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期:2024年1月15日—2027年1月14日。
标的9：奎星苑C4-105（闲置）地址：百果街，面积为235.11㎡，租赁期限三年，现状拍卖，起租价33900元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期:2023年5月1日—2026年4月30日。
标的10：奎星苑F3-104（闲置）地址：奎星楼街，面积为317.76㎡，租赁期限三年，现状拍卖，起租价45800元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期:2023年5月1日—2026年4月30日。
标的11：奎星苑F2-104（闲置）地址：奎星楼街，面积为317.14㎡，租赁期限三年，现状拍卖，起租价45700元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期:2023年5月1日—2026年4月30日。
标的12：奎星苑商业B6-02（现为：乐高创意）地址：机神庙街，面积为270.53㎡，租赁期限三年，现状拍卖，起租价55500元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期:2023年5月1日—2026年4月30日。
标的13：奎星苑C3-105（闲置）地址：白道街，面积为286.03㎡，租赁期限三年，现状拍卖，参考价68000元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期:2023年5月1日—2026年4月30日。
标的14：旧关东区2#-商1（现为：智慧园教育）地址：北护城河路，面积为229.01㎡，租赁期限三年，现状拍卖，起租价37100元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期:2023年9月20日—2026年9月19日。
标的15：旧关东区2#-商8（现为：凯鑫音乐）地址：北护城河路，面积为229.01㎡，租赁期限三年，现状拍卖，起租价45300元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期:2023年11月23日—2026年11月22日。
标的16：旧关东区18#（现为：仁和堂药店）地址：文化路路，面积为214.89㎡，租赁期限三年，现状拍卖，起租价63400元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期:2023年12月29日—2026年12月28日。
标的17：旧关东区2#-商4（大鱼）地址：北护城河路，面积为191.46㎡，租赁期限三年，现状拍卖，起租价31000元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期:2023年12月30日—2026年12月29日。
标的18：旧关东区3#-商5（闲置）地址：北护城河路，面积为191.56㎡，租赁期限三年，现状拍卖，起租价24100元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期:2023年5月1日—2026年4月30日。
标的19：旧关东区3#-商6（闲置）地址：北护城河路，面积为210.75㎡，租赁期限三年，现状拍卖，起租价26600元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期:2023年5月1日—2026年4月30日。
标的20：旧关东区3#-商7（闲置）地址：北护城河路，面积为240.08㎡，租赁期限三年，现状拍卖，起租价30300元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期:2023年5月1日—2026年4月30日。
标的21：怡和一期C13-商9（兔喜快递）地址：文化路，面积为98.34㎡，租赁期限三年，现状拍卖，起租价21200元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期:2023年11月26日—2026年11月25日。
标的22：怡和二期2#-商7（闲置）地址：怡和二期内部，面积为199.70㎡，租赁期限三年，现状拍卖，起租价25200元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期:2023年5月1日—2026年4月30日。
标的23：怡和二期2#-商8（闲置）地址：怡和二期内部，面积为180.88㎡，租赁期限三年，现状拍卖，起租价22800元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期:2023年5月1日—2026年4月30日。
标的24：怡和二期2#-商9（闲置）地址：怡和二期内部，面积为199.47㎡，租赁期限三年，现状拍卖，起租价25100元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。起止日期:2023年5月1日—2026年4月30日。
3、租金交纳方式
租金每年交纳一次, 先交后用。合同履约保证金1万元，合同到期无息返还。
4、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：尚老师
联系电话：13165379775
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织。
2、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录）。
3、竞买人可投24个标的，可中24个标的。
（一）竞价报名
报名时间：2023年4月18日—2023年4月24日17：00时
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。
（三）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：1、2、3、6、7、9、10、11、14、15、17-24号标的每个竞拍保证金5000元；4、5、8、12、13、16、号标的每个竞拍保证金10000元。合同签订后，无息返还。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2023年4月24日17：00时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心兖州区分中心
开户银行及账号：网上报名系统自动生成开户行和账号
账号：网上报名系统自动生成的账号（如竞拍多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
网络操作技术咨询电话：0537-7817075
（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为：贰万陆仟伍佰元每年（￥26500元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日9时00分。
标的2：拍卖起始价为：贰万陆仟伍佰元每年（￥26500元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日9时05分。
标的3：拍卖起始价为：叁万壹仟玖佰元每年（￥31900元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日9时10分。
标的4：拍卖起始价为：玖万捌仟贰佰元每年（￥98200元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日9时15分。
标的5：拍卖起始价为：柒万玖仟贰佰元每年（￥79200元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日9时20分。
标的6：拍卖起始价为：叁万玖仟玖佰元每年（￥39900元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日9时25分。
标的7：拍卖起始价为：肆万零壹佰元每年（￥40100元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日9时30分。
标的8：拍卖起始价为：伍万肆仟玖佰元每年（￥54900元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日9时35分。
标的9：拍卖起始价为：叁万叁仟玖佰元每年（￥33900元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日9时40分。
标的10：拍卖起始价为：肆万伍仟捌佰元每年（￥45800元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日9时45分。
标的11：拍卖起始价为：肆万伍仟柒佰元每年（￥45700元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日9时50分。
标的12：拍卖起始价为：伍万伍仟伍佰元每年（￥55500元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日9时55分。
标的13：拍卖起始价为：陆万捌仟元每年（￥68000元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日10时00分。
标的14：拍卖起始价为：叁万柒仟壹佰元每年（￥37100元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日10时05分。
标的15：拍卖起始价为：肆万伍仟叁佰元每年（￥45300元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日10时10分。
标的16：拍卖起始价为：陆万叁仟肆佰元每年（￥63400元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日10时15分。
标的17：拍卖起始价为：叁万壹仟元每年（￥31000元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日10时20分。
标的18：拍卖起始价为：贰万肆仟壹佰元每年（￥24100元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日10时25分。
标的19：拍卖起始价为：贰万陆仟陆佰元每年（￥26600元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日10时30分。
标的20：拍卖起始价为：叁万零叁佰元每年（￥30300元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日10时35分。
标的21：拍卖起始价为：贰万壹仟贰佰元每年（￥21200元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日10时40分。
标的22：拍卖起始价为：贰万伍仟贰佰元每年（￥25200元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日10时45分。
标的23：拍卖起始价为：贰万贰仟捌佰元每年（￥22800元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日10时50分。
标的24：拍卖起始价为：贰万伍仟壹佰元每年（￥25100元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2023年4月24日17时00分—2023年4月25日10时55分。
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
（五）报价规则
1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。
2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。
3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。
4、在报价期间，竞买人可多次报价。
5、本须知中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。
四、重要说明
1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。
2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市兖州区公共资源交易网《产权交易注册流程》。
3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁权报价。
4、因竞买人资格条件不符合“二、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可其交纳的竞买保证金不予退还。
5、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，遵守门前三包规定，必须依法经营，服从管理，按时缴纳水电等各项费用。
6、所有竞买人不得经营化工、易燃易爆炸、有毒有害类、易产生噪音类经营活动，不得使用明火，不得经营其它影响公共环境卫生安全的经营活动。
五、出让人联系方式
出让人：济宁市兖州区惠民城建投资有限公司
联系地址：建设中路133号
联系人：尚老师
联系电话：13165379775
六、中介机构联系方式
中介机构：济宁天正拍卖有限责任公司
联系地址：济宁金宇路52号创新大厦西区A座113室
联系人：王经理
联系电话：0537-5237199、15588708588
2023年4月18日
