关于兖州区中御桥北路172号部分房地产

（原为大地数字影院）十年期租赁权

拍卖项目的变更公告

一、网络竞价公告中内容

原内容：

四、重要说明

1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市兖州区公共资源交易网《产权交易注册流程》。

2、竞得人须在现行法律法规允许范围内合法经营，遵守门前三包规定，必须依法经营，服从管理，按时缴纳水电等各项费用。

3、所有竞买人不得经营化工、易燃易爆、有毒有害类、易产生噪声类经营活动，不得使用明火，不得经营其它影响公共环境卫生安全的经营活动。

4、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为十年期租赁权第一年价格,第一年至第五年的租赁金额为第一年拍卖成交租赁金额，第六年至第十年的租赁金额为在第一年拍卖成交租赁金额基础上递增10%。

变更为：

四、重要说明

1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市兖州区公共资源交易网《产权交易注册流程》。

2、竞得人须在现行法律法规允许范围内合法经营，遵守门前三包规定，必须依法经营，服从管理，按时缴纳水电等各项费用。

3、所有竞买人只允许经营电影放映，竞买人竞得后必须持相关证件合法经营。

4、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为十年期租赁权第一年价格,第一年至第五年的租赁金额为第一年拍卖成交租赁金额，第六年至第十年的租赁金额为在第一年拍卖成交租赁金额基础上递增10%。

二、网络公告链接网上竞价拍卖须知内容

原内容：

2、瑕疵声明

（1）我公司依标的现状进行拍卖，并组织了拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

（2）鉴于拍卖标的的复杂性及不可预见性，本次拍卖标的以现状拍卖。竞买人所持有的展示说明资料仅供参考。请竞买人详细查看有关拍卖标的的实物现状及证件情况，竞买人认为资料不足或有疑问，请自行到有关部门查询。标的物涉及的最终数据以相关管理部门核定为准，与出让人提供的资料有误差的，不影响拍卖成交价格。

（3）出让人、拍卖人不保证拍卖标的范围、品质，竞买人自行鉴定拍卖标的瑕疵，了解该标的物权利的法律风险，并自行承担各种不利的法律后果。

（4）竞得人须在现行法律法规允许范围内合法经营，遵守门前三包规定，必须依法经营，服从管理，按时缴纳水电等各项费用。

（5）所有竞买人不得经营化工、易燃易爆、有毒有害类、易产生噪声类经营活动，不得使用明火，不得经营其它影响公共环境卫生安全的经营活动。

（6）本次拍卖起始价、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为十年期租赁权第一年价格,第一年至第五年的租赁金额为第一年拍卖成交租赁金额，第六年至第十年的租赁金额为在第一年拍卖成交租赁金额基础上递增10%。拍卖标的对应的房屋面积未经测绘部门测绘，仅供参考，以其对应的房屋实际面积为准,成交的年租赁价格不因面积的改变和调整。房屋租赁期间，房屋租金每年交一次。

（7）房屋经营租赁权现状拍卖，委托方、出让人、拍卖人不承担对房屋的修缮及其他费用。

本次拍卖活动若发生争议，一致同意提请拍卖人所在地人民法院诉讼解决。

变更为：

2、瑕疵声明

（1）我公司依标的现状进行拍卖，并组织了拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

（2）鉴于拍卖标的的复杂性及不可预见性，本次拍卖标的以现状拍卖。竞买人所持有的展示说明资料仅供参考。请竞买人详细查看有关拍卖标的的实物现状及证件情况，竞买人认为资料不足或有疑问，请自行到有关部门查询。标的物涉及的最终数据以相关管理部门核定为准，与出让人提供的资料有误差的，不影响拍卖成交价格。

（3）出让人、拍卖人不保证拍卖标的范围、品质，竞买人自行鉴定拍卖标的瑕疵，了解该标的物权利的法律风险，并自行承担各种不利的法律后果。

（4）竞得人须在现行法律法规允许范围内合法经营，遵守门前三包规定，必须依法经营，服从管理，按时缴纳水电等各项费用。

（5）所有竞买人只允许经营电影放映，竞买人竞得后必须持相关证件合法经营。

（6）本次拍卖起始价、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为十年期租赁权第一年价格,第一年至第五年的租赁金额为第一年拍卖成交租赁金额，第六年至第十年的租赁金额为在第一年拍卖成交租赁金额基础上递增10%。拍卖标的对应的房屋面积未经测绘部门测绘，仅供参考，以其对应的房屋实际面积为准,成交的年租赁价格不因面积的改变和调整。房屋租赁期间，房屋租金每年交一次。

（7）房屋经营租赁权现状拍卖，委托方、出让人、拍卖人不承担对房屋的修缮及其他费用。

本次拍卖活动若发生争议，一致同意提请拍卖人所在地人民法院诉讼解决。

特此说明，原公告、须知中的其他内容不变。

二〇二三年二月一日