济宁市兖州区建设路4号不动产拍卖项目
网上竞价出让公告
济宁市兖州区建设路4号不动产拍卖项目拍卖项目,出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1.出 让 人：济宁市兖州区惠民城建投资有限公司
2.标的划分：本项目共1个标的
标的1：济宁市兖州区建设路4号不动产，原兖州区交通局，包括办公楼、附属房屋、地上车库及占用土地。办公楼不动产产权证为鲁（2017）兖州区不动产权第0006497号，所有权人为济宁市兖州区惠民城建投资有限公司，单独所有，面积2078㎡，证载用途商服用地。办公楼主体结构形式为混合结构，房屋总层数为4层，证载建筑面积2629.16㎡，内墙乳胶漆，外墙下部块料装饰，上部真石，室内瓷砖地面，步行梯上下，未安装电梯，部分房间吊顶，塑钢或铝合金窗户，水、电、暖设施齐全，证载用途办公，一层实际用途为商业，二层至四层为办公。附属房屋、地上车库未办理不动产权证，附属房屋包括一层平房和二层楼房，建筑面积分别为78㎡、133㎡，砖木结构，内墙乳胶漆，外墙刷涂料，室内瓷砖地面，二层步行梯上下，防盗门；地上车库混合结构，建筑面积为135㎡，房屋建筑物状况良好。部分对外出租，可正常使用，整体现状拍卖。不动产过户中需缴纳的税、费按照国家规定相应承担并缴纳。起拍价：¥15860273.00元（大写：壹仟伍佰捌拾陆万零贰佰柒拾叁元整）。
3.特别提示：
（1）展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
（2）联系人：徐珂 联系电话：13953725289
二、竞买人资格要求
1.竞买人应为在中华人民共和国境内自然人或合法注册且有效存续的法人或其他组织。
2.竞买人应无不良信用记录、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对具有不良信用记录、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。（通过“信用中国”、“中国执行信息公开网”、“国家（或省级）税务局网站”查询）。
3.竞买人可投1个标的，可中1个标的。
4.本次拍卖标的无优先购买权。
三、竞买工作流程
（一）办理CA及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易公共服务平台注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易公共服务平台--我要注册--产权交易），竞买人注册后必须办理CA及电子签章，注册咨询及技术支持电话：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，直接登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2025年3月18日—2025年3月26日12时00分
网上报名系统报名界面登录方式：济宁市公共资源交易公共服务平台>我要登录>产权交易>我要报名；
网上报名系统修改报名界面登录方式：济宁市公共资源交易公共服务平台>我要登录>产权交易>我要报名>操作>修改报名；
对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报所报名标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。
（三）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过网上竞价出让公告下方下载《网上竞价出让须知》。
（四）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：
标的1：¥500000.00元（大写：人民币伍拾万元整）；
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳，竞买保证金由竞买申请人的账户转出，其他单位和个人不得代其交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2025年3月26日12 时00分前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心
开户银行及账号：网上报名系统自动生成开户行和账号
网上报名系统保证金界面登陆方式：济宁市公共资源交易公共服务平台>我要登录>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号；
竞买人交纳竞买保证金后，应自行查询竞买保证金是否到账：济宁市公共资源交易公共服务平台>我要登录>产权交易>竞买保证金>操作>查看到账明细，保证金状态“已缴纳”才能参加网络竞价。
竞买保证金退还说明：
1.拍卖成交后，未竞得人的竞买保证金在网上竞价结束后，系统自动带息退回至其缴纳竞买保证金的账户；
2.拍卖成交后，买受人交清成交价款和拍卖佣金，由出让人和中介机构通知济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心将竞买保证金带息退回至其缴纳竞买保证金的账户（利息以银行系统自动生成利息为准）。
（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为：¥15860273.00元（大写：人民币壹仟伍佰捌拾陆万零贰佰柒拾叁元整）；
增价幅度为：¥50000.00元（大写：人民币伍万元整），或增价幅度的倍数。
自由竞价时间：2025年3月26日14时30分—2025年3月26日14时45分。
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
（六）网上报价规则
1.竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。
2.报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。
3.竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。
4.在报价期间，竞买人可多次报价。
5.本须知中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。
6.竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
（1）因竞买人计算机、网络故障等原因，导致报价未在本须知规定时限内到达网上竞价系统服务器，网上竞价系统没有记录显示的；
（2）不符合报价规则的；
（3）不符合《网上竞价出让须知》规定的其他情形。
四、重要说明
1.特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。
2.各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续并办理CA及电子签章，具体程序详见济宁市公共资源交易公共服务平台网站（https://www.jnsggzy.cn./JiNing）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担。
3.各竞买人自行在下方下载附件《网上竞价出让须知》，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上竞价出让公告》及《网上竞价出让须知》所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。
4.因竞买人资格条件不符合“二、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可，其交纳的竞买保证金不予退还。
五、出让人联系方式
出 让 人：济宁市兖州区惠民城建投资有限公司
联系地址：济宁市兖州区建设西路（牛旺地质家园西邻）
联系电话：13963715123
联 系 人：晁代丽
六、中介机构联系方式
中介机构：山东嘉华拍卖有限公司
联系地址：邹城市第九中学西商务楼四楼东
联系电话：13953725289
联 系 人：徐珂
附件：《网上竞价出让须知》
2025年3月18日