兖州区兴隆庄敬老院房产五年租赁权
网上竞价出让公告
兖州区兴隆庄街道办事处负责的兴隆庄敬老院房产五年租赁权拍卖项目已向兖州区国有资产管理办公室备案，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：兖州区兴隆庄街道办事处
2、标的划分：本项目共1个标的。
标的1：兴隆庄敬老院房产五年租赁权，房产总面积8126.52㎡，其中包括敬老院公寓楼，建筑面积7180.52㎡，附属用房946㎡。用途为综合医院，整体现状拍租，起拍价：340000元/年。
3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：徐主任 联系电话：13853726992
二、竞买人资格要求
1、具有有效期内的医疗机构执业许可证综合医院，同时具备医疗资质及养老资质的医养结合机构；
2、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录）。
3、竞买人可投1个标的，可中1个标的。
三、竞买工作流程
（一）竞价报名
报名时间：2025年3月19日—2025年3月27日8：00时
网上报名系统报名界面登陆方式：点击（https://jnsggzy.cn/ZouCheng）>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。
（三）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：交纳50000元人民币竞买保证金的金额。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳，竞买保证金由竞买申请人的账户转出，其他单位和个人不得代其交纳。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2025年3月27日8：00时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心
开户银行及账号：网上报名系统自动生成开户行和账号
网上报名系统保证金界面登陆方式：登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号（竞买人交纳竞买保证金后，应自行查询竞买保证金是否到账）>竞买保证金>操作>查看到账明细>保证金状态显示“已缴纳”才能参加网络竞价
网络操作技术咨询电话：0537-7817075
（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为：叁拾肆万元整每年（￥340000元/年）增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2025年3月27日8时00分—2025年3月27日10时30分。
（五）网上竞价流程
（1）网上竞价系统界面登陆方式：>登陆>产权交易>参加竞价>进入竞价。
（2）自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
（3）限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
（六）报价规则
1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。
2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。
3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。
4、在报价期间，竞买人可多次报价。
5、本须知中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。
四、重要说明
1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心网站《产权交易注册流程》。
2、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为拍卖标的每年的报价。
3、因竞买人资格条件不符合“二、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可，其交纳的竞买保证金不予退还。
4、竞买人应在网上竞价拍卖公示结束后3日内，买受人应在网上竞价拍卖公示结束后3日内，向出让人一次性支付第一年租金，买受人在规定时间内未交齐成交价款的，视为违约，其竞拍保证金不予退还。
五、出让人联系方式
出让人：兖州区兴隆庄街道办事处
联系地址：兴隆庄街道办事处府前路1号
联系人： 徐主任
联系电话：13853726992
六、监督人联系方式
监督人：济宁市兖州区财政局
联系人：付科长
联系电话：0537-3427599
七、中介机构联系方式
中介机构：济宁天正拍卖有限责任公司
联系地址：济宁金宇路52号创新大厦西区A座113室
联系人：王经理
联系电话：15588708588
八、网络操作咨询
网络操作技术咨询电话：0537-7817075
附件：1、《网上拍卖出让须知》
2、《房产租赁合同（样本）》
2025年3月19日