网上竞价出让公告

济宁市兖州区城市开发房地产服务中心所属十三处直管公房房产拍卖项目已经有关部门批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：济宁市兖州区城市开发房地产服务中心

2、标的划分：本项目共分13个标的，房产为住宅，详情如下：

标的 序号	标的名称	建筑 面积约 （m²）
1	兖州区莲花小区4号楼4单元108室	77.42
2	兖州区莲花小区11号楼4单元208室	68.66
3	兖州区莲花小区10号楼1单元103室	51.32
4	兖州区港连小区3号楼1单元302室	64.02
5	兖州区港连小区3号楼2单元403室	64.02
6	兖州区康达小区6号楼（现3号楼）4单元302室	55.32
7	兖州区康达小区6号楼（现3号楼）4单元202室	55.32
8	兖州区华厦小区6号楼5单元301室	83.05
9	兖州区十排房小区1号楼1单元101室	57.50
10	兖州区十排房小区2号楼3单元301室	46.27
11	兖州区十排房小区2号楼4单元501室	46.27
12	兖州区十排房小区4号楼1单元101室	57.74
13	兖州区惠民小区4号楼2单元204室	64.74

3、以上标的均有租赁户，依据《中华人民共和国民法典》法律规定，不动产买卖不破租赁的原则，房产成交后，继续履行租赁合同年限、租金。

4、以上标的均有房产证，均有优先购买权。

5、房款交纳方式：一次性缴纳。

6、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地

7、联系人：程经理  联系电话：0537-2981369  13153788801

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的具有完全承担民事行为能力的法人、自然人和其他组织；

2、本项目标的有优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2026年7月30日—2026年8月17日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价出让须知的获取竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：壹万元人民币每标的。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳，禁止现金交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2026年8月18日17时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心

开户银行：济宁银行股份有限公司兖州支行

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登录方式：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的 序号	起拍价 （元）	增价幅度（元）	自由竞价起始时间
1	人民币壹拾陆万伍仟陆佰捌拾元整（￥165680元）	人民币伍佰元整（￥500元）	2026年8月18日17时—2026年8月19日9时30分
2	人民币壹拾伍万伍仟捌佰陆拾元整（￥155860元）	人民币伍佰元整（￥500元）	2026年8月18日17时—2026年8月19日9时35分
3	人民币壹拾万零玖仟捌佰贰拾元整（￥109820元）	人民币伍佰元整（￥500元）	2026年8月18日17时—2026年8月19日9时40分
4	人民币壹拾捌万壹仟壹佰捌拾元整（￥181180元）	人民币伍佰元整（￥500元）	2026年8月18日17时—2026年8月19日9时45分
5	人民币壹拾柒万贰仟贰佰壹拾元整（￥172210元）	人民币伍佰元整（￥500元）	2026年8月18日17时—2026年8月19日9时50分
6	人民币壹拾叁万贰仟柒佰柒拾元整（￥132770元）	人民币伍佰元整（￥500元）	2026年8月18日17时—2026年8月19日9时55分
7	人民币壹拾壹万玖仟肆佰玖拾元整（￥119490元）	人民币伍佰元整（￥500元）	2026年8月18日17时—2026年8月19日10时00分
8	人民币贰拾叁万陆仟陆佰玖拾元整（￥236690元）	人民币伍佰元整（￥500元）	2026年8月18日17时—2026年8月19日10时05分
9	人民币壹拾叁万伍仟壹佰叁拾元整（￥135130元）	人民币伍佰元整（￥500元）	2026年8月18日17时—2026年8月19日10时10分
10	人民币壹拾贰万柒仟柒佰壹拾元整（￥127710元）	人民币伍佰元整（￥500元）	2026年8月18日17时—2026年8月19日10时15分
11	人民币捌万玖仟柒佰陆拾元整（￥89760元）	人民币伍佰元整（￥500元）	2026年8月18日17时—2026年8月19日10时20分
12	人民币壹拾叁万伍仟陆佰玖拾元整（￥135690元）	人民币伍佰元整（￥500元）	2026年8月18日17时—2026年8月19日10时25分
13	人民币壹拾陆万捌仟玖佰柒拾元整（￥168970元）	人民币伍佰元整（￥500元）	2026年8月18日17时—2026年8月19日10时30分

 

（六）网上竞价流程

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《产权交易注册流程》。

2、竞买人应在做出竞买决定前自行到中介机构、房产交易部门及相关管理部门咨询了解并确认该标的的现状情况、特别说明及办理过户登记时涉及的相关手续和费用，竞买人未咨询、未确认或对标的不了解而参加竞拍的责任自负。

3、拍卖房产面积等数据以房管部门实测确认的数据为准。本次拍卖的房产价格不含土地出让金及其他税费；买受人应自行办理土地出让手续，并交纳土地出让金及其他税费。

4、房产过户需要交纳的各项税金按照国家规定，双方各自承担。

5、原租赁户享有同等价位的优先购买权，请在报名截止前与山东鸿运拍卖有限公司联系设置优先购买权，如未报名视为自动放弃优先购买权。

 

五、出让人联系方式

出让人：济宁市兖州区城市开发房地产服务中心

联系人：唐主任      姜主任      

联系电话：0537-3746950   

 

 

六、中介机构联系方式

中介机构：山东鸿运拍卖有限公司

联系地址：济宁高新区菱花南路尚客优酒店六楼

联系电话：13153788801     联系人：程经理

 

二〇二六年七月三十日

网上竞价须知.doc