招标项目名称

鱼台县兴鱼·湖畔云境项目全过程管理和营销服务

项目地点

位于鱼台县湖陵四路西、观鱼大街北。

招标内容

同招标范围

招标范围

本项目鱼台县兴鱼·湖畔云境项目全过程管理和营销服务，服务内容包括前期管理工作规划、设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、销售案场物业管理工作、档案管理、人力资源管理、行政管理、配合物业介入及房产手续办理等，具体服务范围详见招标文件。

招标项目规模

本项目鱼台县兴鱼·湖畔云境项目规划占地面积45074m²，总建筑面积118870.88m²，地上建筑面积89990.88m²，其中住宅建筑面积83536m²，商业建筑面积4500m²，配套附属用房建筑面积1954.88m²；地下建筑面积28880m²，其中人防地下室5399.45m²，非人防地下室23480.55m²；配套建筑管网、亮化、绿化、道路等附属设施。（以上规模为暂定，具体以规划批复意见为准，本项目后续如有增减建设规模的，合作条款均参照本次招标内容）

资金来源及落实情况

自筹资金

已落实

批复（备案）总投资额

67500万元

招标控制价（合同估算价）

67500万元

招标方式

公开招标

是否接收联合体投标

否

投标资格能力要求

1、在中国境内注册，具备独立法人资格，信誉良好的房地产开发企业；

2、具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3、本项目不接受联合体投标；

4、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

5、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以投标截止日期“信用中国”记录的结果为准）；

6、资格审查方式：资格后审。

获取招标文件的时间

2023年10月13日--

2023年11月03日09 时 30分

获取招标文件的方式

网上下载，登陆鱼台县公共资源交易网

（http://jnggzy.jnzbtb.cn/YuTai）

递交投标文件的截止时间

2023年11月03日 09时 30 分

递交投标文件的方式

投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到招标投标电子运行管理系统。

是否采用电子招标投标

是

潜在投标人访问电子服务平台、电子交易平台的网址

鱼台县公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/YuTai）

潜在投标人访问电子交易平台的网址的方法

各潜在投标人登录济宁市公共资源交易公共服务平台办理企业网上注册，办理数字证书（实体介质版或虚拟版）后，即可访问济宁市公共资源交易电子化交易平台。

招标人名称

鱼台县华城房地产开发有限公司

招标人地址

鱼台县城区

招标人联系人

李杰

招标人联系电话

18863761229

招标代理机构名称

中正信造价咨询有限公司

招标代理机构地址

济南市历下区财富广场C座16楼

招标代理机构联系人

尹骁

招标代理机构联系电话

18753764821

监督部门

鱼台县国有资产监督管理局

监督部门联系电话

0537-6256846

异议提出与答复

异议事项

提出异议截止时间

提出渠道

答复期限

答复方式

投标人对招标文件有异议的

应当在投标截止时间10日前

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过济宁市公共资源交易系统作出答复

投标人对开标有异议的

应当在开标过程中

通过济宁市公共资源交易系统“不见面开标室”提出

即时

招标人应当在开标过程中通过交易系统“不见面开标室”作出答复

投标人对评标结果有异议的

应当在定标候选人公示期间

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过交易系统作出答复

投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

异议联系人： 李杰  ，联系电话：13165478331

其他依法应当载明的内容

无

本招标项目鱼台县兴鱼·湖畔云境项目全过程管理和营销服务已批准建设，项目业主为鱼台县华城房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为鱼台县华城房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目基本信息

1、项目编号：YTZH-2023-G0014

2、项目名称：鱼台县兴鱼·湖畔云境项目全过程管理和营销服务

3、标段划分：1

4、工程概况：本项目鱼台县兴鱼·湖畔云境项目，位于鱼台县湖陵四路西、观鱼大街北，规划占地面积45074m²，总建筑面积118870.88m²，地上建筑面积89990.88m²，其中住宅建筑面积83536m²，商业建筑面积4500m²，配套附属用房建筑面积1954.88m²；地下建筑面积28880m²，其中人防地下室5399.45m²，非人防地下室23480.55m²；配套建筑管网、亮化、绿化、道路等附属设施。（以上规模为暂定，具体以规划批复意见为准，本项目后续如有增减建设规模的，合作条款均参照本次招标内容）

5、招标人：鱼台县华城房地产开发有限公司

地址：鱼台县城区

联系人：李杰

联系电话：13165478331

6、招标代理机构：中正信造价咨询有限公司

联系地址：济南市历下区财富广场C座16楼

联系人：尹骁

联系电话：18753764821

二、投标人资格要求

1、在中国境内注册，具备独立法人资格，信誉良好的房地产开发企业；

2、具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3、本项目不接受联合体投标；

4、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

5、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以投标截止日期“信用中国”记录的结果为准）；

6、资格审查方式：资格后审。

三、获取招标文件的时间及方式

1、获取招标文件的时间：2023年10 月13 日—2023年11月 03日 09时 30 分

2、招标文件获取方式：下载网址为鱼台县公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/YuTai）

四、投标文件的递交

递交截止时间：2023年11月03日 09时 30 分

方式：投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到招标投标电子运行管理系统。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、鱼台县公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/YuTai）上发布。

六、关于异议

1、投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

2、投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过济宁市公共资源交易系统“不见面开标室”提出或通过“标立通”微信小程序中不见面开标大厅提出，招标人应当在开标过程中通过交易系统“不见面开标室”作出答复。

3、投标人对评标结果有异议的，应当在定标候选人公示期间通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

4、投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

5、联系人：李杰， 联系电话：13165478331

七、重要说明

各投标企业在投标前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《综合交易类企业注册流程》(具体详见网站首页“企业注册流程”)。

招标文件一经在鱼台县公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/YuTai）发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注项目信息并及时在济宁市公共资源交易网下载电子版招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。

2023年 10 月13日