网上竞价拍卖公告

鱼台县百货大厦五处房产经营租赁权拍卖项目已经鱼台县财政局（鱼台县国有资产监督管理局）批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

    1、出让人：鱼台县鑫兴城市建设开发有限公司

2、标的划分：本项目共5个标的。

标的1：百货大厦1层东侧自南向北第1套商业用房（现“一鸣童车”）三年期经营租赁权，建筑面积约49.5㎡；资产用途为商业。

标的2：百货大厦1层东侧自南向北第2套商业用房（现“凉席海绵专卖”）三年期经营租赁权，建筑面积约49.5㎡；资产用途为商业。

标的3：百货大厦2层商业用房（现“派尼尔家具及仓库”）十年期经营租赁权，建筑面积约1191.5㎡；资产用途为商业。

标的4：百货大厦3层商业用房十年期经营租赁权，建筑面积约1191.5㎡；资产用途为商业。

标的5：百货大厦4层商业用房十年期经营租赁权，建筑面积约249.35㎡；资产用途为商业。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

   联系人：程金凤   联系电话：0537-2981369   13153788801

    二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营、服从管理；

3、该项目标的均无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

 （二）竞价报名

报名时间：2023年9月14日—2023年9月20日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。

（四）交纳竞买保证金

    竞买保证金的金额：标的1、2交纳贰万元人民币每标的，标的3、4交纳伍万元人民币每标的，标的5交纳伍仟元人民币。

    交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户账时间为准）：2023年9月21日17时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心鱼台分中心

开户银行：济宁银行股份有限公司鱼台支行

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为：贰万贰仟柒佰陆拾伍元整每年（￥22765.00元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；

自由竞价时间：2023年9月21日17时00分—2023年9月22日9时30分。

标的2：拍卖起始价为：贰万贰仟贰佰贰拾叁元整每年（￥22223.00元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；

自由竞价时间：2023年9月21日17时00分—2023年9月22日9时35分。

标的3：拍卖起始价为：壹拾万零捌仟柒佰贰拾肆元整每年（￥108724.00元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；

自由竞价时间：2023年9月21日17时00分—2023年9月22日9时40分。

标的4：拍卖起始价为：陆万玖仟伍佰捌拾叁元整每年（￥69583.00元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；

自由竞价时间：2023年9月21日17时00分—2023年9月22日9时45分。

标的5：拍卖起始价为：玖仟壹佰零壹元整每年（￥9101.00元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；

自由竞价时间：2023年9月21日17时00分—2023年9月22日9时50分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《产权交易注册流程》。

3、竞得人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理，按时缴纳水电等各项费用。

4、本次拍卖起始价、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为一年期租赁权的价格。

5、以上标的设有优先购买权的，优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

6、瑕疵说明：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，标的物以实物现状为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

7、本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

8、项目中拍卖标的3、标的4、标的5房屋经营租赁权租赁期为十年，本次拍卖成交价即为第一年、第二年每年的租金价格，第三年、第四年每年的租金价格在拍卖成交价的基础上递增5%，第五年、第六年的租金价格在第三年租金价格的基础上递增5%，第七年、第八年的租金价格在第五年租金价格的基础上递增5%，第九年、第十年的租金价格在第七年租金价格的基础上递增5%。

五、出让人联系方式

出让人：鱼台县鑫兴城市建设开发有限公司

联系地址：鱼台县鱼新一路

联系人：李惠玲               联系电话：0537-6259568

六、中介机构联系方式

中介机构：山东鸿运拍卖有限公司

联系地址：济宁市菱花南路王子酒店六楼

联系人：程金凤   联系电话：0537-2981369   13153788801

七、监督机构联系方式

监督机构：鱼台县财政局（鱼台县国有资产监督管理局）

联系地址：鱼台县孝贤大厦

联系人：杜建桥     联系电话：0537-6258019   

二零二三年九月十四日

网上竞价拍卖须知(3).docx