鱼台县鑫兴城市建设开发有限公司所属十五处房产经营租赁权拍卖公告
网上竞价拍卖公告
鱼台县鑫兴城市建设开发有限公司所属十五处房产经营租赁权拍卖项目已经鱼台县财政局（鱼台县国有资产监督管理局）批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：鱼台县鑫兴城市建设开发有限公司
2、标的划分：本项目共15个标的。
标的1：百货大厦1层南侧自西向东第1套商业用房（现“金通手机维修”）三年期经营租赁权，建筑面积约7.63㎡；资产用途为商业。
标的2：百货大厦1层南侧自西向东第3套商业用房（现“2元超市”）三年期经营租赁权，建筑面积约254.06㎡；资产用途为商业。
标的3：百货大厦1层南侧自西向东第4套商业用房（现“OPPO手机”）三年期经营租赁权，建筑面积约106.41㎡；资产用途为商业。
标的4：百货大厦1层南侧自西向东第5套商业用房（现“九洲手机”）三年期经营租赁权，建筑面积约119.2㎡；资产用途为商业。
标的5：百货大厦1层南侧自西向东第6套商业用房（现“华为手机”）三年期经营租赁权，建筑面积约157.94㎡；资产用途为商业。
标的6：百货大厦1层南侧自西向东第7套商业用房（现“手机快修”）三年期经营租赁权，建筑面积约18.36㎡；资产用途为商业。
标的7：百货大厦1层南侧自西向东第8套商业用房（现“2元大世界”）三年期经营租赁权，建筑面积约119.64㎡；资产用途为商业。
标的8：百货大厦1层南侧自西向东第9套商业用房（现“水果炒冰”）三年期经营租赁权，建筑面积约3.85㎡；资产用途为商业。
标的9：百货大厦1层东侧自南向北第1套商业用房（现“一鸣童车”）三年期经营租赁权，建筑面积约53.4㎡；资产用途为商业。
标的10：百货大厦1层东侧自南向北第2套商业用房（现“凉席海绵专卖”）三年期经营租赁权，建筑面积约49.5㎡；资产用途为商业。
标的11：百货大厦1层东侧自南向北第3套商业用房（现“铭洋玩具”）三年期经营租赁权，建筑面积约143.98㎡；资产用途为商业。
标的12：百货大厦1层东侧自南向北第4套商业用房（现“男孩女孩童车”）三年期经营租赁权，建筑面积约61.38㎡；资产用途为商业。
标的13：百货大厦楼顶部分区域三年期经营租赁权，建筑面积约20㎡；资产用途为信号塔。
标的14：百货大厦2层商业用房（现“派尼尔家具”）十年期经营租赁权，建筑面积约1191.5㎡；资产用途为商业。
标的15：百货大厦3层、4层商业用房十年期经营租赁权，建筑面积约1440.85㎡；资产用途为商业。
3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：程金凤 联系电话：0537-2981369 13153788801
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营、服从管理；
3、该项目标的15无优先购买权，其他标的均设有优先购买权。
三、竞买工作流程
（一）办理CA及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2023年8月22日—2023年8月28日
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（三）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。
（四）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：标的1、13交纳贰仟元人民币每标的，标的2、3、4、5、7、14、15交纳伍万元人民币每标的，标的6、9、10、11、12交纳伍仟元人民币每标的，标的8交纳壹仟元人民币。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户账时间为准）：2023年8月29日17时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心鱼台分中心
开户银行：济宁银行股份有限公司鱼台支行
账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为：陆仟陆佰捌拾壹元整每年（￥6681.00元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；
自由竞价时间：2023年8月29日17时00分—2023年8月30日9时30分。
标的2：拍卖起始价为：柒万陆仟零肆拾元整每年（￥76040.00元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；
自由竞价时间：2023年8月29日17时00分—2023年8月30日9时35分。
标的3：拍卖起始价为：伍万陆仟叁佰壹拾柒元整每年（￥56317.00元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；
自由竞价时间：2023年8月29日17时00分—2023年8月30日9时40分。
标的4：拍卖起始价为：陆万叁仟零捌拾陆元整每年（￥63086.00元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；
自由竞价时间：2023年8月29日17时00分—2023年8月30日9时45分。
标的5：拍卖起始价为：捌万叁仟伍佰捌拾玖元整每年（￥83589.00元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；
自由竞价时间：2023年8月29日17时00分—2023年8月30日9时50分。
标的6：拍卖起始价为：壹万柒仟贰佰捌拾玖元整每年（￥17289.00元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；
自由竞价时间：2023年8月29日17时00分—2023年8月30日9时55分。
标的7：拍卖起始价为：陆万伍仟零陆拾陆元整每年（￥65066.00元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；
自由竞价时间：2023年8月29日17时00分—2023年8月30日10时00分。
标的8：拍卖起始价为：壹仟玖佰玖拾伍元整每年（￥1995.00元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；
自由竞价时间：2023年8月29日17时00分—2023年8月30日10时05分。
标的9：拍卖起始价为：贰万肆仟伍佰伍拾捌元整每年（￥24558.00元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；
自由竞价时间：2023年8月29日17时00分—2023年8月30日10时10分。
标的10：拍卖起始价为：贰万贰仟贰佰贰拾叁元整每年（￥22223.00元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；
自由竞价时间：2023年8月29日17时00分—2023年8月30日10时15分。
标的11：拍卖起始价为：叁万柒仟捌佰叁拾陆元整每年（￥37836.00元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；
自由竞价时间：2023年8月29日17时00分—2023年8月30日10时20分。
标的12：拍卖起始价为：贰万伍仟玖佰捌拾捌元整每年（￥25988.00元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；
自由竞价时间：2023年8月29日17时00分—2023年8月30日10时25分。
标的13：拍卖起始价为：肆仟零壹拾伍元整每年（￥4015.00元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；
自由竞价时间：2023年8月29日17时00分—2023年8月30日10时30分。
标的14：拍卖起始价为：壹拾万零捌仟柒佰贰拾肆元整每年（￥108724.00元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；
自由竞价时间：2023年8月29日17时00分—2023年8月30日10时35分。
标的15：拍卖起始价为：柒万捌仟陆佰捌拾肆元整每年（￥78684.00元/年），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；
自由竞价时间：2023年8月29日17时00分—2023年8月30日10时40分。
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。
2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《产权交易注册流程》。
3、竞得人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理，按时缴纳水电等各项费用。
4、本次拍卖起始价、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为一年期租赁权的价格。
5、以上标的设有优先购买权的，优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
6、瑕疵说明：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，标的物以实物现状为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
7、本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
8、项目中拍卖标的13租赁未到期，拍卖成交后，买受人须待原租户租期到期后方可获取标的。标的13合同到期日为2023年12月31日。
9、项目中拍卖标的14、标的15房屋经营租赁权租赁期为十年，本次拍卖成交价即为第一年、第二年每年的租金价格，第三年、第四年每年的租金价格在拍卖成交价的基础上递增5%，第五年、第六年的租金价格在第三年租金价格的基础上递增5%，第七年、第八年的租金价格在第五年租金价格的基础上递增5%，第九年、第十年的租金价格在第七年租金价格的基础上递增5%。
五、出让人联系方式
出让人：鱼台县鑫兴城市建设开发有限公司
联系地址：鱼台县鱼新一路
联系人：李惠玲 联系电话：0537-6259568
六、中介机构联系方式
中介机构：山东鸿运拍卖有限公司
联系地址：济宁市菱花南路王子酒店六楼
联系人：程金凤 联系电话：0537-2981369 13153788801
七、监督机构联系方式
监督机构：鱼台县财政局（鱼台县国有资产监督管理局）
联系地址：鱼台县孝贤大厦
联系人：杜建桥 联系电话：0537-6258019
二零二三年八月二十二日
