济宁市鱼台县湖凌商场商业用房三年期经营租赁权
网上竞价拍卖公告
鱼台县谷亭街道办事处所属房产三年期经营租赁权拍卖项目已经鱼台县财政局（鱼台县国有资产监督管理局）批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：鱼台县谷亭街道办事处
2、标的划分：本项目共分14个标的。
标的1：鱼台县湖凌商场1层95-1号商业用房（现“华莱士”）三年期经营租赁权，建筑面积约48㎡；用途为商业。
标的2：鱼台县湖凌商场1层95-2、3号商业用房（现“依间小屋”）三年期经营租赁权，建筑面积约79.56㎡；用途为商业。
标的3：鱼台县湖凌商场1层95-4、5号商业用房三年期经营租赁权，建筑面积约73.60㎡；用途为商业。
标的4：鱼台县湖凌商场1层95-6号商业用房三年期经营租赁权，建筑面积约36㎡；用途为商业。
标的5：鱼台县湖凌商场1层95-7号商业用房（现“见真我影楼”）三年期经营租赁权，建筑面积约55.57㎡；用途为商业。
标的6：鱼台县湖凌商场1层95-8号商业用房（现“杜娟裤行”）三年期经营租赁权，建筑面积约23.87㎡；用途为商业。
标的7：鱼台县湖凌商场1层95-9、10号商业用房（现“品位美鞋”）三年期经营租赁权，建筑面积约69.63㎡；用途为商业。
标的8：鱼台县湖凌商场1层95-11号商业用房（现“男左女右”）三年期经营租赁权，建筑面积约25.60㎡；用途为商业。
标的9：鱼台县湖凌商场1层95-12号商业用房（现“杭州服装断码货批发甩卖”）三年期经营租赁权，建筑面积约39.60㎡；用途为商业。
标的10：鱼台县湖凌商场1层95-13号、15号商业用房（现“百佳炒货”）三年期经营租赁权，建筑面积约82.6㎡；用途为商业。
标的11：鱼台县湖凌商场2层西侧商业用房（现“如意托管”）三年期经营租赁权，建筑面积约159.45㎡；用途为商业。
标的12：鱼台县湖凌商场2层中侧商业用房（现“见真我影楼”）三年期经营租赁权，建筑面积约138㎡；用途为商业。
标的13：鱼台县湖凌商场2层东侧商业用房（现“小天才”）三年期经营租赁权，建筑面积约312.66㎡；用途为商业。
标的14：鱼台县湖凌商场3层东侧、西侧商业用房（现“佳美教育”）三年期经营租赁权，建筑面积约583.59㎡；用途为商业。
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2、竞买人可投14个标的，可中14个标的；
3、本项目标的3、4、12无优先购买权，其他有优先购买权。
三、竞买工作流程
（一）办理CA及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2026年6月15日—2026年6月24日
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。
（三）网上竞价须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载《网上竞价拍卖须知》。
（四）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：各交纳人民币10000元。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2026年6月25日17时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心鱼台分中心
账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
（五）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为：叁万捌仟伍佰肆拾肆元整每年（￥38544.00元/年），
增价幅度为：人民币贰佰元整（￥200元）；
自由竞价时间：2026年6月25日17时00分—2026年6月26日10时00分。
标的2：拍卖起始价为：陆万叁仟捌佰捌拾柒元整每年（￥63887.00元/年），
增价幅度为：人民币贰佰元整（￥200元）；
自由竞价时间：2026年6月25日17时00分—2026年6月26日10时05分。
标的3：拍卖起始价为：伍万玖仟壹佰零壹元整每年（￥59101.00元/年），
增价幅度为：人民币贰佰元整（￥200元）；
自由竞价时间：2026年6月25日17时00分—2026年6月26日10时10分。
标的4：拍卖起始价为：贰万捌仟玖佰零捌元整每年（￥28908.00元/年），
增价幅度为：人民币贰佰元整（￥200元）；
自由竞价时间：2026年6月25日17时00分—2026年6月26日10时15分。
标的5：拍卖起始价为：叁万肆仟捌佰捌拾柒元整每年（￥34887.00元/年），
增价幅度为：人民币贰佰元整（￥200元）；
自由竞价时间：2026年6月25日17时00分—2026年6月26日10时20分。
标的6：拍卖起始价为：壹万玖仟壹佰陆拾捌元整每年（￥19168.00元/年），
增价幅度为：人民币贰佰元整（￥200元）；
自由竞价时间：2026年6月25日17时00分—2026年6月26日10时25分。
标的7：拍卖起始价为：伍万伍仟玖佰壹拾叁元整每年（￥55913.00元/年），
增价幅度为：人民币贰佰元整（￥200元）；
自由竞价时间：2026年6月25日17时00分—2026年6月26日10时30分。
标的8：拍卖起始价为：贰万零伍佰伍拾柒元整每年（￥20557.00元/年），
增价幅度为：人民币贰佰元整（￥200元）；
自由竞价时间：2026年6月25日17时00分—2026年6月26日10时35分。
标的9：拍卖起始价为：叁万壹仟柒佰玖拾玖元整每年（￥31799.00元/年），
增价幅度为：人民币贰佰元整（￥200元）；
自由竞价时间：2026年6月25日17时00分—2026年6月26日10时40分。
标的10：拍卖起始价为：伍万壹仟捌佰伍拾陆元整每年（￥51856.00元/年），
增价幅度为：人民币贰佰元整（￥200元）；
自由竞价时间：2026年6月25日17时00分—2026年6月26日10时45分。
标的11：拍卖起始价为：贰万零玖佰伍拾贰元整每年（￥20952.00元/年），
增价幅度为：人民币贰佰元整（￥200元）；
自由竞价时间：2026年6月25日17时00分—2026年6月26日10时50分。
标的12：拍卖起始价为：壹万捌仟壹佰叁拾叁元整每年（￥18133.00元/年），
增价幅度为：人民币贰佰元整（￥200元）；
自由竞价时间：2026年6月25日17时00分—2026年6月26日10时55分。
标的13：拍卖起始价为：肆万壹仟零捌拾肆元整每年（￥41084.00元/年），
增价幅度为：人民币贰佰元整（￥200元）；
自由竞价时间：2026年6月25日17时00分—2026年6月26日11时00分。
标的14：拍卖起始价为：肆万肆仟柒佰叁拾贰元整每年（￥44732.00元/年），
增价幅度为：人民币贰佰元整（￥200元）；
自由竞价时间：2026年6月25日17时00分—2026年6月26日11时05分。
由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系
统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。
2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《产权交易注册流程》。
3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁权报价。
4、各竞买人自行在下方下载附件《网上竞价拍卖须知》，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上竞价拍卖公告》、《网上竞价拍卖须知》所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。
五、监督机构联系方式
监督机构：鱼台县财政局
联系地址：鱼台县孝贤大厦
联系人：汪昕 联系电话： 0537-6258019
六、出让人联系方式
出让人：鱼台县谷亭街道办事处
联系地址：山东省济宁市鱼台县文昌路与建设路交汇处
联系人：刘岩 联系电话：0537-6218699
七、中介机构联系方式
中介机构：山东鑫汇银通拍卖行有限公司
联系地址：山东省济宁市火炬路任兴信息产业园C区4楼
联系人：姜黎黎 联系电话：18678700760
二〇二六年六月十五日